Дело № 2-572/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Камешково 08 октября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Стеций С.Н.,
при секретаре судебного заседания Рябининой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михеичевой Валентины Михайловны к Челышевой Надежде Ивановне о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Михеичева В.М. обратилась в суд с иском к Челышевой Н.И. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ....м. расположенный по адресу: ....
В обоснование иска указала, что Дата обезличена года между ней (покупателем) и Челышевой Н.И. (продавцом), от имени которой действовал по доверенности ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., .... Совместно с ФИО3 истец обратились в Управление Федеральной службы ... с целью осуществления регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. Работником данной организации в доверенности была обнаружена ошибка в указании адреса расположения земельного участка, в связи с чем, у них документы приняты не были. Ответчик отказывается устранять ошибку в указанной доверенности, поскольку считает, что данная ошибка была допущена не по ее вине, при этом не желает приезжать в ....
В судебное заседание истец, будучи извещенная о дне и времени слушания дела судом надлежащим образом, не явилась, в заявлении от Дата обезличена года просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить л.д....).
Ответчик Челышева Н.М., в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом. В заявлении от Дата обезличена года просит рассмотреть дело в ее отсутствие. С исковыми требованиями Михеичевой В.М. согласна л.д....
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы ... ..., извещенный судом о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.
... изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г., кадастровому паспорту земельного участка, площадью ... кв.м., кадастровым номером Номер обезличен, находящегося по адресу: ..., ..., ..., .... (выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена года) - собственником данного земельного участка является Челышева Н.И....).
Дата обезличена ... по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме Челышева Н.И., от имени которой действовал ФИО3 на основании доверенности, продала земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., Номер обезличен .... за ... рублей Михеичевой В.М. ...).
Указанная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке по независящим от истца обстоятельствам.
Вместе с тем, данный договор купли-продажи жилого дома был исполнен сторонами в полном объеме, что подтверждается передаточным актом от Дата обезличена года л....), распиской ФИО3 от Дата обезличена г. и распиской Челышевой Н.И. от Дата обезличена года в получении денежных средств от Михеичевой В.М. в сумме ... рублей в счет оплаты вышеуказанного земельного участка л.д...
Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, то, что истец в настоящее время не имеет возможности оформить переход права на спорный земельный участок, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на данный объект недвижимого имущества, истец выразил свое согласие с иском, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михеичевой Валентины Михайловны удовлетворить.
Признать за Михеичевой Валентиной Михайловной право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, находящийся по адресу: ..., ... ....
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в уполномоченных органах по государственной регистрации прав ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья: С.Н. Стеций