Дело № 2-474/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 10 сентября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием Гущина В.Л., Гущиной М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио1, фио2,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Гущина Валерия Леонидовича, Гущиной Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио1, фио2 к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Гущины В.Л., М.В. обратились с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма с обоснованием, что дом, в котором они проживают, распоряжением главы МО г.Камешково от 20 ноября 2008 года № 234-р признан аварийным и подлежащим сносу. Они на семью из четырех человек на условиях договора социального найма занимают две комнаты общей площадью Номер обезличен кв.м. в квартире Номер обезличен указанного дома. Просят обязать ответчика предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее установленной нормы на одного человека.
В судебном заседании истцы Гущин В.Л., Гущина М.В. поддержали заявленные требования, при этом Гущин В.Л. пояснил, что квартира была предоставлена его сестре, он живет с Дата обезличена года. В настоящее время с ним заключен договор социального найма, семья занимает две комнаты в коммунальной квартире. Комнаты являются проходными, из удобст имеется газ, канализация, холодная вода, центральное отопление и свет. Согласны, что им должно быть предоставлено жилое помещение не по норме предоставления, а исходя из фактически занимаемой площади.
Ответчик представил в суд отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В отзыве указано, что поскольку семья Гущина В.Л. не состоит на учете в качестве граждан, нуждающихся в жилых помещениях, администрация обязана предоставить жилое помещение в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от 20 ноября 2008 года за №234-р дом Номер обезличен, расположенный по ... в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между Гущиным В.Л. и МУП г.Камешково «Камешковское», действующего от лица собственника администрации муниципального образования г.Камешково, истец и члены его семьи в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью Номер обезличен кв.метров. Согласно справки от Дата обезличена года, выданной МУ «УЖКХ» ..., семья Гущина В.Л. состоит из четырех человек: сам, Гущина М.В. - жена, фио1 - дочь, фио2 - дочь л.д.7).
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, общая площадь комнат, занимаемых семьей истца составляет Номер обезличен м2. Комнаты расположены в коммунальной квартире, являются проходными, площадью соответственно Номер обезличен и Номер обезличен м2 (по поэтажному плану Номер обезличенНомер обезличен и Номер обезличен). В квартире имеется водопровод (холодная вода), канализация, газ, свет, центральное отопление. Семья Гущина В.Л. нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Гущина В.Л. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из двух комнат и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее Номер обезличен кв. метров.
Оснований для предоставления истцам жилого помещения общей площадью по норме предоставления, установленной органом местного самоуправления, не имеется, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами, с заявлением о признании их семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий не обращались, в администрации города на учете не состоят, причиной обращения в суд послужило аварийное состояние дома.
При этом, предоставление равнозначного помещения не препятствует обращению семьи Гущина В.Л. в администрацию города с соответствующим заявлением о признании нуждающейся в улучшении жилищных условий при наличии оснований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гущина Валерия Леонидовича, Гущиной Марии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио1, фио2 к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Гущину Валерию Леонидовичу, Гущиной Марии Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио1, фио2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью не менее 30,7 кв.м, в коммунальной квартире в г. Камешково Владимирской области на семью из четырех человек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ