Дело № 2-501/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 05 октября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре ЕПИШИНОЙ С.Ю.
с участием истца Елисеева Д.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Елисеева Дмитрия Максимовича к администрации муниципального образования город Камешково о переселении из аварийного дома,
УСТАНОВИЛ:
Елисеев Д.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения, указав, что дом, где расположена принадлежащая ему квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с распоряжением главы администрации г. Камешково жильцов дома должны обеспечить благоустроенным жильем до 2011 года. Однако в его квартире идет разрушение стен, жить в таком помещении опасно.
В судебном заседании Елисеев Д.М. поддержал заявленные требования, пояснив, что он является собственником двух комнат в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Камешково. Квартира изолированная, имеется кухня, санузел, из удобств: канализация, центральное отопления, холодной водоснабжение, природный газ, свет. Комнаты он приобрел по договору купли-продажи от Дата обезличена года. В связи с признанием дома аварийным, просит обязать ответчика предоставить ему благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, которое должно отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Ответчик представил в суд отзыв на иск, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В отзыве указано, что жилое помещение истцу должно быть предоставлено в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений осуществляется только в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений.
- 2 -
Распоряжением главы муниципального образования г.Камешково от 20 ноября 2008 года за №234-р дом Номер обезличен, расположенный по ... в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена года Елисеев Д.М. приобрел в собственность комнату общей площадью Номер обезличен кв.м, по адресу: ..., ..., ... ... номера по поэтажному плану Номер обезличенНомер обезличен. Право собственности истца также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года.
Как следует из технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезличена года, квартира Елисеева Д.М. представляет обособленное жилое помещение, состоящее из двух проходных комнат площадью соответственно Номер обезличен и Номер обезличен кв.м., прихожей площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., туалета площадью Номер обезличен кв.м. (по поэтажному плану Номер обезличенНомер обезличенсоответственно 4Номер обезличен). В квартире имеется водопровод (холодная вода), канализация, газ, свет, центральное отопление. Елисеев Д.М. нуждающимся в улучшении жилищных условий не признан и на соответствующем учете в администрации МО г.Камешково не состоит.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению Елисеева Д.М. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее Номер обезличен кв. метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Елисеева Дмитрия Максимовича удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить Елисееву Дмитрию Максимовичу по договору социального найма благоустроенное изолированное жилое помещение общей площадью не менее Номер обезличен кв.м. в г. Камешково Владимирской области на семью из одного человека.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ