Дело № 2-574 / 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Камешково 13 октября 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего МАЛКОВОЙ Н.С.
при секретаре судебного заседания СОКОЛОВОЙ О.Р.
при участии представителя истца, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года зарегистрированной под номером Номер обезличен СТОНОГИНА С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Хмелевой Ф.Х. к администрации МО г. Камешково о признании права собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством объект,
У С Т А Н О В И Л:
Хмелева Ф.Х.. обратился в Камешковский районный суд с исковым заявлением к МО г. Камешково о признании права собственности на самовольно возведенное строение - незавершенный строительством объект - жилой дом площадью застройки ... кв.м., степенью готовности ... %, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца - Стоногин С.М. иск от имени доверителя поддержал и суду пояснил, что Хмелевой Ф.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, расположенный при домовладении ... ... .... На данном земельном участке Хмелева самовольно, без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района начала строительство жилого дома на свои средства. В настоящее время строительство не завершено, степень готовности незавершенного строительства составляет ... %. Согласно кадастрового паспорта на данный объект недвижимости от Дата обезличена года, объекту недвижимости присвоен инвентарный номер Номер обезличен и литера .... Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района от Дата обезличена года Номер обезличен, размещение незавершенного строительства жилого дома на принадлежащем Хмелевой Ф.Х. земельном участке не нарушает сложившуюся архитектурную форму застройки улицы, а также нормы градостроительного проектирования по размещению относительно соседних построек и границ земельных участков. Просит признать за Хмелевой Ф.Х. право собственности на самовольно возведенное строение - незавершенный строительством объект - жилой дом, инвентарный номер Номер обезличен, литера ..., площадью застройки ... кв.м., степенью готовности ... %, расположенный по адресу : ..., ..., ...,
Представитель ответчика - Муниципального образования город Камешково Владимирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом. Глава МО город Камешково представил в суд письменное ходатайство рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против требований Хмелевой Ф.Х. не возражают.
Суд исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, читает, что исковые требования Хмелевой Ф.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существующим нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что Хмелева Ф.Х. имеет в собственности земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу ..., ..., ... ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Согласно кадастровому паспорту объекта незавершенного строительства от Дата обезличена года на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен произведена застройка, которой присвоен инвентарный номер Номер обезличен, литера ..., строительство которой не завершено.Степень готовности объекта незавершенного строительства составляет ... процентов.
Истцом в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии определена рыночная стоимость права собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу : ..., ..., ....
Согласно заключению Номер обезличен от Дата обезличена года по самовольному строительству жилого дома, находящегося по адресу : ..., ..., ..., выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района размещение незавершенного строительством индивидуального жилого дома не нарушает сложившуюся архитектурную форму застройки улицы, а также нормы градостроительного проектирования по размещению относительно соседних построек и границ земельных участков.
Таким образом, исходя из совокупности доказательств представленных суду истцом, суд считает возможным признать за Хмелевой Ф.Х. право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительный объект с инвентарным номером Номер обезличен - жилой дом, площадью ... кв.м., степенью готовности ... %, расположенный по адресу : ..., ..., ..., ....
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хмелевой Ф.Х. УДОВЛЕТВОРИТЬ.
ПРИЗНАТЬ за Хмелевой Ф.Х. право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительный объект с инвентарным номером Номер обезличен - жилой дом, площадью ... кв.м., степенью готовности ... %, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в полном объеме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Н.С. МАЛКОВА