Дело № 2-532/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 21 октября 2010года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Стеций С.Н.
при секретаре Соколовой О.Р.
с участием:
истца Яковлевой Е.К.
представителей ответчика директора ООО ....» Поддяконовой З.М., действующей на основании приказа о приеме на работу № от Дата обезл., Докориной В.В., действующей на основании доверенности № от Дата обезл., выданной сроком до Дата обезл.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Яковлевой Елены Константиновны к Обществу с ограниченной ответственностью «....» о понуждении восстановить систему водоснабжения,
У С Т А Н О В И Л:
Яковлева Е.К. обратилась в суд с иском к ООО «....» с требованиями о понуждении ответчика восстановить нарушенное право истца путем восстановления действующей ранее системы водоснабжения от .... к зданию по адресу: .... в срок определенный судом. Кроме того, просила взыскать с ответчика в ее пользу возврат государственной пошлины в размере .... рублей.
В обоснование иска, поддержанного в судебном заседании указала, что она является абонентом по договору на водоснабжение и водоотведение № № от Дата обезл. здания, расположенного по адресу: ...., принадлежащего ей на праве собственности. Предприятием, предоставляющим услугу по отпуску воды, по договору является ООО «....». В апреле 2010 года водоснабжение в ее здание было прекращено и до настоящего времени не восстановлено. Дата обезл. с вопросом о причинах отсутствия воды она обратилась в ООО «....». Из ответа предприятия, предоставляющего услугу по отпуску воды, от Дата обезл. ей стало известно, что водоснабжение магазина «....», находящегося по адресу: .... осуществляется через водопроводную систему ...., согласно техническим условиям. ООО «....» осуществляет подачу холодной воды в ..... С данным вопросом ей было рекомендовано обратиться в управляющую компанию ООО «....», которая обслуживает данный дом. Дата обезл. истец обратилась к ответчику ООО «....» с заявлением о восстановлении водоснабжения принадлежащего ей здания, расположенного по адресу: ..... На что в письме от Дата обезл. № директор ООО «....» указала, что предприятие в договорных отношениях с Яковлевой Е.К. по предоставлению услуги водоснабжения здания по адресу: .... не состоит.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, указав, что водопроводная система .... существует с Дата обезл. года. Данное здание, собственником которого она является на основании брачного договора, было обеспечено водопроводом, центральной канализацией и теплоснабжением. Указывает, что действительно она не состоит в договорных отношениях с ООО «....», однако подача холодной воды была прекращена в результате проводимых ответчиком в апреле 2010 года работ по ремонту системы водоснабжения в ..... До .... 2010 года сбоев в подаче воды в здании № по .... не было. Ее требования о восстановлении водоснабжения ответчик до настоящего времени добровольно не удовлетворил. Считает, что ответчик неправомерными действиями нарушает ее права собственника.
Представители ответчика директор ООО «.... Поддяконова З.М., а также Докорина В.В. исковые требования не признали, пояснили, что их организация является управляющей компанией дома ..... В апреле 2010 года они проводили работы по ремонту водоснабжения в данном доме. В ходе проводимых работ было выявлено, что в подвале проходит трубопровод холодного водоснабжения, по которому поступает вода в здание №а, принадлежащее истцу. Указывают, что подача воды в жилые дома производится на основании составленных технических условий. Поскольку Яковлева Е.К. не представила им документов, подтверждающих разрешение на врезку дополнительной подводки воды для водоснабжения ее здания, после ремонта системы водоснабжения в ...., подключение к водопроводу здания №а по .... произведено не было. Также указали, что согласно представленным истцом техническим документам на здание, подача воды осуществляется от внешних водопроводных сетей.
Представитель третьего лица ООО «....», будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении от Дата обезл. сообщил суду, что между ООО «....» и собственником здания Яковлевой Е.К., расположенном по адресу: ...., заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение. Подача холодной воды в указанное здание (магазин «....») осуществляется через водопроводные сети дома № 7 ...., который находится в управлении ООО «Ремжилсервис». В апреле 2010 года холодное водоснабжение в здание № было прекращено.ООО «....» подачу холодной воды в данное здание не прекращало. Дата обезл. комиссией в составе представителей ...., ООО «....», ООО «....» и истца Яковлевой Е.К. установлено, что при замене внутренней системы холодного водоснабжения организацией ООО «.... трубопровод холодного водоснабжения, идущий транзитом на магазин «....» был отрезан от системы холодного водоснабжения дома и по окончании ремонта к системе дома не подключен. Решение вопроса об удовлетворении иска Яковлевой Е.К. оставляет на усмотрение суда, также просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии их представителя.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Правом на негаторный иск обладает собственник вещи (иной титульный владелец), лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.
Судом установлено, Яковлева Е.К., согласно брачному договору от Дата обезл., является собственником нежилого здания...., расположенного по адресу: ...., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права ...., выданным Дата обезл. ....
Указанное здание в соответствии с решением .... совета народных депутатов .... № от Дата обезл. было введено в эксплуатацию Дата обезл. (....). Согласно акту государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезл., а также перечню документов, предъявленных государственной приемочной комиссии, здание было обеспечено водопроводом, центральной канализацией и теплоснабжением ....).
Дата обезл. в связи с реконструкцией здания-.... под магазин был вторично составлен акт приемочной комиссии и приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию здания №а по .... в .... (....). Согласно данному акту здание также обеспечено электричеством, водопроводом, канализацией, отоплением.
Таким образом, из представленных документов следует, что Яковлева Е.К. является собственником здания №а по .... в ...., ранее уже оснащенного всем необходимым инженерным оборудованием, которое является неотделимой частью этого здания.
При таких обстоятельствах, суд считает, что управляющая компания .... в .... - ООО «....», отрезав трубопровод холодного водоснабжения в подвале дома №, идущий транзитом на магазин «....», расположенный по адресу: ...., нарушило тем самым право собственника на нормальное пользование данным зданием.
Ссылка представителей ответчика в обоснование своих действий по отключению здания №а от водопровода на договор на отпуск воды, прием сточных вод и вывоз жидких бытовых отходов № заключенный Дата обезл. между ООО «....» и ООО «....», приложение № к договору - акт разграничения балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей и границы ответственности за состояние и обслуживание систем водоснабжения и канализации, является необоснованной (.... Данный договор не дает ответчику право ограничивать, либо прекращать отпуск воды другим абонентам, в частности Яковлевой Е.К., которая также является абонентом по договору на водоснабжение и водоотведение № № от Дата обезл. (.... В акте разграничения балансовой принадлежности… речь идет о границах зоны ответственности за состояние и обслуживание систем водоснабжения.
Доводы представителей ответчиков о том, что здание №а по .... в .... было незаконно подключено к водопроводу, опровергаются, имеющимися в материалах дела документами, а именно: решением .... совета народных депутатов .... № от Дата обезл., актами государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезл. и от Дата обезл.г.
На основании изложенного, суд находит требования истца о понуждении ответчика восстановить ее нарушенное право путем восстановления действующей ранее системы водоснабжения от .... к зданию по адресу: .... законными,обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат гос. пошлины.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Яковлевой .... удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью в срок до Дата обезл. восстановить действующую ранее систему водоснабжения от .... к зданию №а по .... в .....
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «....» в пользу Яковлевой .... государственную пошлину в сумме .... рублей.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья С.Н. Стеций
Справка:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 октября 2010 года.