Дело № 2-708/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 07 декабря 2010 г.
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Стеций С.Н.
при секретаре Рябининой М.В.
с участием истцов Ишмуратова Р.М., Ишмуратова Р.Р., Петуниной Э.Р., действующей в своих интересах и в интересах Ишмуратовой З.Н., на основании доверенности от Дата обезл.;
представителя ответчика Доброхотовой Т.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезл.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Ишмуратовой ...., Ишмуратова ...., Ишмуратова ...., Петуниной .... к администрации муниципального образования .... о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Ишмуратов Р.М., Ишмуратов Р.Р., Петунина Э.Р., действующая в своих интересах и в интересах Ишмуратовой З.Н., обратились в суд с иском к администрации муниципального образования .... о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указали, что они (истцы) на условиях договора социального найма занимают жилое помещение - ...., состоящую из двух комнат, общей площадью .... кв.м. В соответствии с распоряжением главы .... от Дата обезл. № их дом признан аварийным и подлежащим сносу. С учетом уточненных исковых требований просят обязать ответчика предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее .... кв.м., состоящее из двух комнат.
В судебном заседании истцы Ишмуратов Р.М., Ишмуратов Р.Р., Петунина Э.Р., действующая в своих интересах и в интересах Ишмуратовой З.Н., поддержали исковые требования по основаниям изложенным в иске, просят предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение, исходя из фактически занимаемой ими площади, а именно: общей площадью не менее .... кв.м., состоящее из двух комнат, в связи с тем, что их дом признан аварийным и непригодным для проживания.
Представитель ответчика Доброхотова Т.Н., действующая по доверенности от Дата обезл., не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что при указанных обстоятельствах, администрация обязана предоставить жилое помещение, на основании ст. 89 ЖК РФ. Помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Представители третьих лиц .... ...., извещенные о дне и времени слушания дела судом надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласност. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им должна быть предоставлена квартира или жилое помещение, состоящее из того же числе комнат, в коммунальной квартире.
Исходя из смысла указанных норм права, следует, что в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что согласно договору социального найма № от Дата обезл., заключенному между Ишмуратовой .... и .... «....», действующего от лица собственника администрации муниципального образования ...., истец (Ишмуратова З.Н.) и члены ее семьи (Ишмуратов Р.М., Петунина Э.Р., Ишмуратов Р.Р.) в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью .... кв.м. (л.д.....
В соответствии со справкой от Дата обезл., выданной ...., в квартире .... зарегистрированы: Ишмуратова З.Н.-.... Ишмуратов Р.М.. - ...., Петунина Э.Р. - .... Ишмуратов Р.Р. - ....л.д.....
Согласно распоряжению главы .... от Дата обезл. за № дом .... расположенный по .... в ...., признан аварийным и подлежащим сносу.
Установлено также, что семья Ишмуратовой З.Н. на учете в администрации МО .... в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных норм права, суд считает, требования истцов о внеочередном предоставлении им благоустроенного жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью не менее .... кв.м. по договору социального найма законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ишмуратовой ...., Ишмуратова ...., Ишмуратова ...., Петуниной .... .... к администрации муниципального образования .... о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования .... предоставить вне очереди Ишмуратовой ...., Ишмуратову ...., Ишмуратову ...., Петуниной .... по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью не менее .... кв.м, в .... на семью из четырех человек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
Судья: С.Н. Стеций