Дело № 2-780/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Лузгиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Силко Н.М. к Шишанову В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
Дата обезл. Силко Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Шишанову В.Н. о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Дата обезл. истец уточнила исковые требования, просила прекратить право Шишанова В.Н. по пользованию спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезл., заключенного между истцом и ответчиком, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..... На момент заключения договора купли-продажи в доме был зарегистрирован по месту жительства ответчик. Последний дал обязательство истцу сняться с регистрационного учета до Дата обезл., что отражено в пункте .... названного договора. Однако, до настоящего времени Шишанов В.Н. с регистрационного учета не снялся. Место его нахождения истцу неизвестно. Регистрация ответчика в доме истца препятствует осуществлению Силко Н.М. в полном объеме прав собственника жилого помещения. Кроме того, истец вынуждена оплачивать начисляемые, в том числе и на ответчика, коммунальные платежи (за вывоз твердых бытовых отходов).
Истец Силко Н.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, отметив также, что Шишанов В.Н. не является членом ее семьи. После заключения договора купли-продажи ответчика не видела, никаких претензий Шишанов В.Н. не предъявлял относительно пользования жилым домом. Согласно договору купли-продажи за ответчиком не сохранялось право пользования домом.
Ответчик Шишанов В.Н. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу регистрации. В связи с тем, что фактическое место жительства и пребывания ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Хисамутдинов Р.Х.
Представитель ответчика адвокат Хисамутдинов Р.Х., (по ордеру № от Дата обезл.) в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Силко Н.М., полагая, что данные требования являются законными и обоснованными, поскольку Шишанов В.Н. продал дом Силко Н.М., обязательства, указанного в пункте .... договора купли-продажи, не исполнил. В спорном доме не проживает, членом семьи истца не является.
Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Дата обезл. между Шишановым В.Н. и Силко Н.М. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: .... .....
Право собственности истца на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным Дата обезл. Управлением Федеральной регистрационной службы по .....
В справке администрации муниципального образования .... от Дата обезл. № указано, что в доме по данному адресу значится зарегистрированным по месту жительства Шишанов В.Н.
Согласно пункту .... договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезл. Шишанов В.Н. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до Дата обезл.
В установленный договором срок ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 названной статьи ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Шишанов В.Н., заключая с Силко Н.М. договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, добровольно распорядился своим имуществом. Ответчик совершил отчуждение жилого дома, тем самым отказавшись от прав собственника на него.
Согласно договору купли-продажи право пользования спорным жилым помещением за Шишановым В.Н. с Дата обезл. не сохранено.
Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, фактически не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме нет. Дом и земельный участок передал Силко Н.М. по передаточному акту от Дата обезл.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Силко Н.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку Шишанов В.Н. являлся собственником жилого дома до Дата обезл. и имел право пользования им до Дата обезл. Право собственности на дом перешло к другому лицу Силко Н.М. Право пользования жилым домом за ответчиком после Дата обезл. не сохранено.
В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Силко Н.М. удовлетворить.
Прекратить право Шишанова В.Н. по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А.Малиновская
Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья