Дело №2-72/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 04 февраля 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Стеций С.Н.
при секретаре Рябининой М.В.
с участием истца Красновой Н.А., представителя ответчика Доброхотовой Т.Н., действующей на основании доверенности от Дата обезл., выданной сроком на один год,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Красновой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Красновой А.С., к администрации муниципального образования города Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Краснова Н.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Красновой А.С., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о понуждении ответчика предоставить ее семье, состоящей из двух человек, благоустроенное жилое помещение в черте МО г. Камешково по договору социального найма по равнозначного по площади занимаемому помещению во внеочередном порядке.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем квартиры № № в доме №№, расположенном по .... в г.Камешково. Квартира располагается в одноэтажном деревянном многоквартирном доме, является изолированной, состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры .... кв.метров, жилая - .... кв.метров. Распоряжением главы МО г. Камешково от 24 декабря 2010 года № 237-р дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Поскольку на учет в установленном порядке её семья не поставлена, просит обязать предоставить ответчика по договору социального найма отдельную квартиру в черте города равнозначную по площади.
В судебном заседании истец Краснова Н.А., действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО1, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просит предоставить ее семье, состоящей из двух человек, благоустроенное жилое помещение в г. Камешково по договору социального найма во внеочередном порядке, равнозначное общей площади занимаемой квартиры.
Представитель ответчика Доброхотова Т.Н., действующая по доверенности от Дата обезл. пояснила, что поскольку семья истца на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не поставлена, но, действительно дом, в котором проживает Краснова Н.А. признан аварийным и подлежащим сносу, администрация обязана предоставить жилое помещение, учитывая нормы ст.89 Жилищного кодекса РФ, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечать установленным требованиям и находится в черте населенного пункта.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласност. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что ордером, выданным военным совхозом «Камешковский» от Дата обезл. на основании постановления жилищной комиссии военного совхоза «Камешковский» № от Дата обезл., Зубаревой Н.А. ( в настоящее время Красновой Н.А.) предоставлено право на занятие ...., расположенном по .... в г.Камешково (л.д.6). Согласно свидетельству о заключении брака №-НА № от Дата обезл., выданного отделом ЗАГСА администрации Камешковского района, гражданке Зубаревой присвоена фамилия Краснова (л.д.18).Согласно справке, выданной администрацией мо г.Камешково, состав семьи истца два человека: она и её несовершеннолетняя дочь - ФИО1, Дата обезл. года рождения (л.д.20). Семья истца в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий не признана и на соответствующем учете не состоит.
Решением Камешковского районного суда Владимирской области от 02 августа 2010 года на жилой дом, в котором проживает истец, признано право муниципальной собственности (л.д.19). Согласно распоряжению главы администрации мо г. Камешково от 24 декабря 2010 года за №234-р ...., расположенный по .... в г.Камешково, признан аварийным и подлежащим сносу.
Как следует из представленного суду технического паспорта на занимаемое истцом жилое помещение, общая площадь квартиры составляет .... кв.метра, в том числе жилая - .... кв.метров (л.д.7-13).
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, требований ч.1 ст. 89 ЖК РФ, суд считает, что требование истца о возложении на ответчика обязанности по обеспечению по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по площади занимаемому, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом, помещение должно быть благоустроенным и находиться в пределах г. Камешково.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияКрасновой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к администрации муниципального образования города Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково вне очереди предоставить Красновой Наталье Александровне на семью из двух человек по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в черте города Камешково общей площадью не менее .... кв. метра.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
Судья: С.Н. Стеций