Дело №2-81-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Быковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Жесткова С.А. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жестков С.А. обратился в районный суд с иском к администрации муниципального образования г.Камешково о признании права собственности на жилой дом. В обоснование указал, что Дата обезл. ФИО1 оформила на его имя договор дарения жилого дома ...., расположенного на .... в ..... Договор составлен в письменной форме, зарегистрирован в реестре за №. В настоящее время истец обратился за регистрацией права собственности на дом, однако выяснилось, что договор дарения не прошел надлежащую регистрацию. Поскольку даритель ФИО1 умерла, то зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным.
В судебном заседании истец Жестков С.А. иск поддержал, дополнительно пояснил, что с Дата обезл. года постоянно проживает в указанном доме, оплачивает услуги, ремонтирует дом и следит за его техническим состоянием. На момент оформления договора дарения истцу было <данные изъяты> лет, и его интересы представляла мать Жесткова Л.С..
Представитель ответчика -администрации муниципального образования г.Камешково в судебное заседание не явился. Глава города представила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя ответчика, возражений по иску не имеет.
Третье лицо без самостоятельных требований Жесткова Л.С. не возражает против удовлетворения иска. Пояснила, что в период оформления договора дарения истец был несовершеннолетним, она действовала в его интересах. О необходимости регистрации договора дарения не знала. Жестков С.А. постоянно проживает в доме, поддерживает техническое состояние, оплачивает услуги.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
....
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом ...., расположенный на .... в ...., принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезл.. Дата обезл. ФИО1 оформлен договор дарения указанного дома Жесткову С.А., действующему с согласия матери Жестковой Л.С.. Договор удостоверен в нотариальном порядке и зарегистрирован в реестре нотариусом Камешковского нотариального округа за №. В договоре указано, что он подлежит регистрации в органах обязательной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.4).
Из технического паспорта на дом, составленного по состоянию на Дата обезл., следует, собственником дома является ФИО1 (л.д.7).
Запись о собственнике спорного дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от Дата обезл. № № (л.д.11).
Таким образом, судом установлено, что заключенный договор дарения не был зарегистрирован сторонами в порядке, установленном законом.
Даритель - ФИО1 умерла Дата обезл., в связи с чем, оформить переход права собственности в настоящее время не представляется возможным.
Из представленного суду наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 следует, что свидетельство о праве на наследство выдано Жестковой Л.С. Наследство состоит из земельного участка при доме ...., площадью <данные изъяты> кв.метров. (л.д.43).
Жесткова Л.С., привлеченная к участию в деле, не возражает против признания права собственности на дом за Жестковым С.А..
Согласно справки от Дата обезл., выданной специалистом паспортного стола МУ «УЖКХ» ...., Жестков С.А., зарегистрирован и проживает в доме ...., расположенном на .... в .... (л.д.15).
Факт пользования жилым домом как своим собственным подтверждается также квитанциями понесенных Жестковым С.А. расходов по его содержанию, страхованию (л.д.16-20), показаниями третьего лица Жестковой Л.С.
Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие претензий со стороны ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жесткова С.А. удовлетворить.
Признать за Жестковым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А.Малиновская
Справка.
Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл..
Судья