Дело № 2-70/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Епишиной С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Минакова В.Г. к отделу земельных и имущественных отношений администрации Камешковского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Минаков В.Г. обратился в районный суд с иском к отделу земельных и имущественных отношений администрации Камешковского района с требованием о признании права собственности на жилой дом ...., расположенный по .... .... ..... В обоснование иска указал, что дом принадлежал на праве личной собственности его матери-ФИО1. Дата обезл. в нотариальном порядке, последняя оформила договор дарения, по которому дом был подарен истцу. С этого момента он использовал дом по назначению, ремонтировал его, благоустраивал, оплачивал расходы по ремонту, услуги. Земельный участок при доме администрацией .... предоставлен Минакову В.Г. в аренду. В настоящее время выяснилось, что договор не был в установленном порядке зарегистрирован в органах БТИ. Однако зарегистрировать переход права собственности по заключенному договору не представляется возможным, так как ФИО1 умерла Дата обезл.
Истец Минаков В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - отдела земельных и имущественных отношений администрации Камешковского района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения спора извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Третьи лица без самостоятельных требований Минаков Б.Г.и Челышкина Л.Г. в судебном заседании пояснили, что являются родными братом и сестрой истца соответственно. О сделке дарения знали. Дом был подарен матерью с их согласия. С тех пор Минаков В.Г. владеет им как своим собственным, претензий и возражений по иску не имеют.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество происходит с момента государственной регистрации.
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой дом ...., расположенный по .... в ...., на основании свидетельства о праве на наследство, выданного .... нотариальной конторой Владимирской области Дата обезл., реестр №, принадлежал ФИО1. Дата обезл. оформлен договор дарения, по которому ФИО1 подарила Минакову В.Г. указанный выше дом. В договоре указано, что он подлежит регистрации в Ковровском БТИ (л.д.5).
Из технического паспорта на дом, составленного по состоянию на Дата обезл. следует, что запись о собственнике дома в архиве БТИ отсутствует.
Таким образом, судом установлено, что договор дарения не был зарегистрирован сторонами в порядке, установленном законом в момент его заключения.
Даритель - ФИО1 умерла Дата обезл., в связи с чем, оформить переход права собственности по заключенному договору дарения во внесудебном порядке не представляется возможным.
Из представленного суду наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 следует, что наследниками по закону являются Минаков В.Г.,Минаков Б.Г. и Челышкина Л.Г.. Свидетельство о праве на наследство выдано Минакову В.Г.(л.д.36).
Факт пользования жилым домом как своим собственным подтверждается квитанциями понесенных истцом расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг. Земельный участок при доме, площадью <данные изъяты> кв. метров, на основании решения .... городского Совета народных депутатов от Дата обезл. № передан Минакову В.Г. в аренду сроком на <данные изъяты> лет (л.д.6-7).
Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие претензий со стороны ответчика и третьих лиц на спорное имущество, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минакова В.Г. удовлетворить.
Признать за Минаковым В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.
Председательствующий Г.А.Малиновская
Справка.
Решение изготовлено в окончательной форме Дата обезл..
Судья