Дело № 2-89/2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 03 марта 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Стеций С.Н.
при секретаре Рябининой М.В.
с участием
истца Келаревой С.А.
представителя ответчика администрации МО г. Камешково Доброхотовой Т.Н., действующей по доверенности от Дата обезл., выданной сроком на один год,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Келаревой .... к администрации муниципального образования .... о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Келарева С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования .... о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указала, что она и .... Келарев С.А. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение в виде двух отдельных комнат, общей площадью .... кв. м. кв. с общей кухней, площадью .... кв.м и коридором, площадью .... кв.м. в ..... В соответствии с распоряжением главы администрации .... от Дата обезл. №-р их дом признан аварийным и подлежащим сносу. Просит обязать ответчика предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с общей площадью .... кв. м., равнозначное по количеству комнат, ранее занимаемого ей помещения.
В судебном заседании истец Келарева С.А. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске, при этом пояснила, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ни она, ни ее сын не состоят. Просила предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по количеству комнат, ранее занимаемого ей помещения, в связи с тем, что их дом признан аварийным и непригодным для проживания.
Представитель ответчика администрации МО .... с исковыми требованиями Келаревой С.А. согласилась частично, а именно, не согласна с видом жилого помещения, заявленного истцом. Пояснила, что Келарева С.А. на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях не состоит. По договору социального найма истец занимает две комнаты в коммунальной квартире ..... Согласно п.2 ст. 89 ЖК РФ, с учетом изложенных, обстоятельств истцу должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью .... кв.м.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Исходя из смысла указанных норм права, следует, что в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Судом установлено, что согласно договору социального найма № от Дата обезл., заключенному между Келаревой .... и МУП .... «.... действующего от лица собственника администрации муниципального образования ...., истец (Келарева С.А.) и член ее семьи (Келарев С.А.) в указанном доме занимают жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенных в .... (л.д....
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезл. ...., является коммунальной и состоит из 4-х комнат. Комнату № (по плану), площадью .... кв.м и комнату № (плану), площадью .... кв.м. занимает истец. Кухня, туалет и коридор находятся в общем пользовании нанимателей (л.д.....
В соответствии со справкой от Дата обезл., выданной .... ...., по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Келарева С.А. и Келарев С.А.(....
Установлено также, что семья Келаревой С.А. на учете в администрации МО .... в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
Согласно распоряжению .... .... от Дата обезл. за №-р дом №, расположенный по .... в ...., признан аварийным и подлежащим сносу.
С учетом установленных по делу обстоятельств, указанных норм права, суд считает необходимым обязать администрацию МО .... предоставить Келаревой С.А. благоустроенное жилое помещение, в виде двух комнат, общей площадью не менее .... кв.м. по договору социального найма.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Келаревой Светланы Александровны удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования .... предоставить Келаревой .... по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат общей площадью не менее .... кв.м. в .....
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Стеций