Дело №2-175/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково 03 мая 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Козлова И.И., представителей ответчиков Викторовой А.С., действующей по доверенности № от Дата обезл., Заботиной Л.Н., действующей по доверенности № от Дата обезл., третьего лица Кондратьева Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ивана Ивановича к администрации МО Второвское, Клюхиновой Любовь Викторовне об установлении факта, имеющего юридическое значение и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Козлов И.И. обратился в суд с иском к администрации МО Второвское, Клюхиновой Л.В., указав, что Дата обезл. он и его сестра Власова Е.И. обратились в администрацию Давыдовского сельского Совета с заявлением о предоставлении им в собственность по 21 сотки земли при .....
Постановлением главы Давыдовской сельской администрации от Дата обезл. П-№ им с сестрой был предоставлен в собственность участок площадью 0,21 га.
Так как общая площадь участка 0,42 га, полагает, что в тексте постановления была допущена ошибка, указано, что всего им с сестрой предоставлен участок 0,21 га, в то время как каждому было предоставлено по 0,21 га. С 1992 года по 2010 год они с Власовой Е.И. оплачивали земельный налог каждый на участок по 0,21 га. Просит признать факт допущенной ошибки в постановлении от Дата обезл. и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,21 га при .....
К участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Камешковского района, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Кондратьев Д.В. и Козлова А.Н.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснив, что в 1992 году его отец - Козлов И.П. подарил ему и сестре - Власовой Е.И. по 1/2 доли дома в д. ..... При доме имелся земельный участок общей площадью 0,42 га. При оформлении дома в местной администрации ему сказали, что соответственно в равных долях за ними признается право и на земельный участок. С этого времени им с сестрой стали приходить квитанции на оплату земельного налога каждому на участок площадью по 0,21 га.
Дата обезл. умер отец и в июне 1994 года он обратился в администрацию с заявлением и передаче в собственность 0,21 га земли. Постановлением от Дата обезл. им с сестрой в собственность был предоставлен участок площадью 0,21 га. Данное постановление он не видел до 2010 года, продолжал пользоваться половиной от всего участка при доме.
В Дата обезл. году умер его брат фио1., его жена стала оформлять наследство, в том числе на землю. Он знал, что из 0,42 га земли, переданной в своё время отцу 0,25 у того в собственности, 0,17 га - в аренде. Он обратился в администрацию района, чтобы оформить на себя арендованный участок, но ему было отказано.
Решением мирового судьи судебного участка № .... от Дата обезл. за ним признано право собственности на 1/3 доли земельного участка площадью 2500 кв.м. Сособственниками являются Кондратьев Д.В. и Козлова А.Н. Согласен с тем, что до настоящего времени не определена судьба участка площадью 0,17 га, возможно именно о нём идет речь в постановлении 1994 года. Просит признать право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.
....
Представитель ответчика Заботина Л.Н. пояснила, что в настоящее время судьба участка площадью 2500 кв.м. определена, Козлов И.И. является собственником 1/3 доли. Действительно, истец обращался в администрацию с просьбой передать ему участок площадью 1700 кв.м., находящийся в аренде у его отца. Ему было предложено представить ряд документов, которые представлены не были.
Полагает, что в Постановлении № от Дата обезл. действительно допущена ошибка в площади предоставляемого Власовой Е.И. и Козлову И.И. участка. В нём идёт речь об участке площадью 0,17 га. В то время местная администрация могла передать ранее арендованный участок в собственность. Однако сведения об этом не были предоставлены в соответствующий орган. Администрация не возражает, чтобы за Козловым И.И. было признано право собственности на 1/2 доли указанного земельного участка.
Представитель ответчика Викторова А.С. пояснила, что Козлов И.И. оплачивает налог на землю исходя из площади участка 0,21 га. Вместе с тем, сведений о том, что ему участок такой площади был предоставлен, не имеется. В настоящее время Козлов И.И. является собственником 1/3 доли участка при доме площадью 0,25 га. Допускает, что в постановлении от Дата обезл. речь шла об участке площадью 0,17 га.
Ответчик Клюхинова Л.В. представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против исковых требований не возражает.
Третье лицо Кондратьев Д.В. пояснил, что он является собственником 1/2 доли ...., которую выкупил у Клюхиновой Л.В., а также 1/3 доли земельного участка при доме площадью 2500 м2. До покупки части дома, он по доверенности занимался сбором документов. Тогда и выяснилось, что весь участок площадью 2500 кв.м. по наследству оформил на себя Козлов В.И., а 1700 кв.м. числятся в аренде. Козлов И.И. обратился в суд, участок 2500 кв.м. по решению суда был разделен на 3 части. По факту оставшийся участок 1700 кв.м. разделен пополам: одной часть пользуется Козлов И.И., второй - он.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Козлова А.Н. о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.
Заслушав стороны, 3-е лицо, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Давыдовского сельского Совета от Дата обезл. № Козлову И.П. для ведения личного подсобного хозяйства в д. .... был предоставлен земельный участок общей площадью 0,42 га: 0,25 га - в собственность, 0,17 га - в аренду.
На основании данного постановления Козлову И.П. Дата обезл. выдано свидетельство на право собственности на землю, владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№.
Согласно договора от Дата обезл. Козлов И.П. подарил 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли надворных построек, расположенных в д. .... своему сыну - Козлову И.И.
Дата обезл. Козлов И.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от Дата обезл. (повторное).
Дата обезл. Козлов И.И. и Власова Е.И. обращаются с заявлениями в администрацию Давыдовского сельского Совета с просьбой передать им в собственность земельный участок 21 сотки по праву вступления в наследство 1/2 дома .....
Постановлением главы Давыдовской сельской администрации № от Дата обезл. Власовой Е.И. и Козлову И.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,21 га, расположенный в .... для ведения личного подсобного хозяйства.
Вместе с тем, Дата обезл. Козлов В.И. получает свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Козлова И.П. на земельный участок 2500 кв.м, находящийся по адресу: .....
....
Согласно землеустроительного дела по межеванию границ земельного участка .... от 2004 года, кадастровых паспортов земельных участков от Дата обезл. и от Дата обезл., общая площадь земельного участка при ..... Горки составляет 4260 кв.м.: один участок 2535 кв.м. кадастровый номер № находится в общей долевой собственности, второй участок 1725 кв.м. кадастровый номер № находится в государственной собственности.
Свидетель фио2 суду показала, что в 1992-1994 годах она работала главой администрации Давыдовского сельского Совета. При доме .... имелся земельный участок, которым пользовалась семья Козловых. С введением в действие в 1991 году Земельного кодекса, администрация стала выдавать гражданам свидетельства о праве собственности на землю. По действующему на тот момент законодательству постоянным жителям в собственность максимально можно была выдать 0,25 га земли. Если участок был больше, остальная часть оформлялась как аренда.
В 1992 году свидетельство было выдано Козлову И.П.: в собственность 0,25 га, в аренду 0,17 га. В том же году Козлов И.П. принадлежащий ему в .... дом подарил сыну - Козлову И.И. и дочери - Власовой Е.И. Они посчитали, что вместе с домом был подарен и земельный участок, находящийся в собственности. В свидетельстве Козлова И.П. об этом была сделана соответствующая надпись.
После смерти Козлова И.П., Козлов И.И. и Власова Е.И. обратились в администрацию с заявлением о передаче им в собственность земельного участка площадью 0,21 га. За её подписью было вынесено постановление от Дата обезл.. В данном постановлении в части площади земельного участка была допущена ошибка. Принять в наследство они могли только участок площадью 0,25 га, в собственность мог быть передан земельный участок, ранее находящийся в аренде у их отца, то есть 0,17 га. По действующему в то время Земельному кодексу местная администрация имела на это право. Сведений о передаче участка в собственность в земельный комитет они не представляли.
Свидетель фио3 показал, что с 1996 года по 2000 год работал в должности землеустроителя в Давыдовской сельской администрации. Приписка в свидетельстве на право собственности на землю на имя Козлова И.П. о том, что участок перешел Козлову И.И. и Власовой Е.И. сделана им на основании сведений похозяйственной книги. Сам он этот участок не обмерял. Знает, что Козлов И.И. долгое время пользуется частью участка, расположенного сразу за домом, огороженного забором и половиной участка, расположенного сзади огорода.
Свидетель фио4 показала, что с 1990 по 2005 год она работала в Давыдовской сельской администрации на различных должностях, в том числе землеустроителем. В начале 90-х годов были обмерены все участки, находящиеся в пользовании граждан. Как правило, замеряли по фактическому пользованию. Постоянным жильцам в собственность предоставляли не более 0,25 га., если участок был больше - остальную часть оформляли в аренду. Сама на участке Козловых не была.
В соответствии со ст.7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1) граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов.
Согласно п.1 ст.18 ЗК РСФСР ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со ст.23 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.23 ЗК РСФСР изъятие земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов.
....
Сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение.
Предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.36 ЗК РСФСР).
Таким образом, Давыдовская сельская администрация в пределах своих полномочий постановлением от Дата обезл. передала в собственность Власовой Е.И. и Козлова И.И. земельный участок при доме в д. ..... С учетом конкретных обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд считает, что данное постановление содержит ошибку в части указания площади земельного участка, передаваемого в собственность.
На тот момент земельный участок уточненной площадью 2535 кв.м. находился в наследственной массе после смерти Козлова И.П., умершего Дата обезл. и не мог быть передан в собственность местной администрацией. В последующем заочным решением мирового судьи судебного участка №2 Камешковского района за Козловым И.И. было признано право собственности на 1/3 доли данного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Власовой Е.И. и Козлову И.И. в собственность был передан земельный участок уточненной площадью 1725 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт допущенной ошибки в постановлении главы Давыдовской сельской администрации Камешковского района Владимирской области от Дата обезл. П - № «О предоставлении в собственность земельного участка в .... Власовой Елизавете Ивановне и Козлову Ивану Ивановичу для ведения личного подсобного хозяйства» в части указания площади предоставляемого в собственность земельного участка.
Признать за Козловым Иваном Ивановичем право собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1725 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: Владимирская область, Камешковский район, .....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ
Решение в окончательной форме
изготовлено 10 мая 2011 года