Дело №2-4/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Камешково 23 августа 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи АБРАМОВА М.В. при секретаре БЫКОВОЙ И.В. с участием истца Журенкова К.А., представителя истца-адвоката Игнатчука А.И., представившего удостоверение № и ордер №, представителя ответчика - администрации МО Второвское Евдокимова А.П., действующего по доверенности от Дата обезл. и от Дата обезл., представителей ответчика Ботовой Н.М. - Ботова А.Н., Шилина А.Н., действующих по доверенности от Дата обезл., адвоката Шутовой Т.А., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Журенкова .... к администрации Второвского муниципального округа, Ботовой .... о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Журенков К.А. обратился в суд с иском к администрации МО Второвское о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что ему на праве собственности принадлежит домовладение № д. .... и земельный участок при нём площадью .... кв.м. данное имущество досталось ему по наследству после смерти матери - фио1 При жизни, в 1997 году мать получила разрешение на реконструкцию дома. В том же году было получено разрешение на строительство жилой кирпичной пристройки. При инвентаризации, проведенной Камешковским филиалом ГУ БТИ выявлено самовольное строительство ряда построек. Все указанные постройки расположены на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не нарушают архитектурной формы застройки улицы. Определением суда от 17 марта 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Ботова Н.М., собственник смежного домовладения. В связи с частичным отказом от исковых требований определением суда от 23 августа 2011 года производство по иску Журенкова К.А. в части признания права собственности на пристройку над лит. Г, Г1, Г4 и Г6 прекращено. В судебном заседании Журенков К.А. уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на самовольные постройки согласно технического паспорта на домовладение лит. А1 помещения №№9,10,11,12 2 этажа мансарды площадью по внутреннему обмеру .... м2; лит. А2 помещения №№7,8 1 этажа площадью по внутреннему обмеру .... м2.; лит. А1 помещения №№3,4,5,6 1 этажа площадью по внутреннему обмеру .... м2.; пристройку 1 этажа лит.а площадью по внутреннему обмеру .... м2, пояснив, что указанные постройки находятся на принадлежащем ему земельном участке, пригодны к эксплуатации и не нарушают права и законные интересы третьих лиц, что подтверждается заключением о техническом состоянии жилого дома со служебными постройками от Дата обезл., выполненном ООО «Стройэкспертиза». Представители ответчиков не возражают против удовлетворения требований истца. Заслушав истца, его представителя, представителей ответчиков, специалистов, изучив материалы дела, ознакомившись с заключением ООО «Стройэкспертиза», суд считает требования Журенкова К.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Журенков К.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...., ...., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезл., свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезл. .... и ..... Согласно технического паспорта жилого дома со служебными постройками, составленного по состоянию на Дата обезл. самовольно возведенными являются лит. А1 помещения 1 этажа №№3,4,5,6; литер А1 помещения мансарды №№9,10,11,12; литер А2 помещения 1 этажа №№7,8 и пристройка литер а и пристройка лит.а1. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных случаях, в ином порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью людей. Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района от Дата обезл. с конструктивной точки зрения все самовольные постройки не имеют видимых разрушений, сверх допустимых трещин и дефектов и не нарушают архитектурной формы застройки улицы. По планировочному разрешению на земельном участке относительно границ с земельным участком домовладения № с нарушением норм размещения выстроены пристройка лит.а1 и гараж лит.Г1. Указанные выводы Тимофеев К.В. подтвердил в судебном заседании, будучи допрошенный в качестве специалиста. Специалист Суздальского филиала ГУ БТИ Крайнова Т.В. суду показала, что самовольно возведенными являются лит. А1; лит.А2; лит.а, пристройка над лит. Г, Г1, Г4 и Г6. В техническом паспорте 2001 года, абрисе мансарда над гаражом не отражена. Согласно выводам, изложенным в заключении ООО «Стройэкспертиза» от 18.08.2011 года о техническом состоянии жилого дома усадебного типа со служебными постройками (№ д. ....), основные несущие и ограждающие конструкции выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях и находятся в работоспособном состоянии. Конструкции обследуемого жилого дома являются типовыми, предназначенными для массового строительства малоэтажных жилых домов. Существующие конструкции обладают достаточной прочностью и жесткостью и пригодны к нормальной эксплуатации. Исключение составляет участок фундамента длиной 1,0 м., под которым выбран грунт основания. Следует произвести обратную засыпку грунта под подошвой фундамента или усиление. Установленные в помещениях инженерные коммуникации и оборудование позволяют создать комфортные условия в помещениях для проживания людей. В целом конструкции жилого дома со служебными постройками являются пригодными для нормальной эксплуатации, не создают угроз жизни и здоровью граждан и не противоречат интересам третьих лиц. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, объем заявленных требований, отсутствие возражений со стороны представителей ответчиков, заявленные Журенковым К.А. требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Журенкова Константина Александровича удовлетворить. Признать за Журенковым Константином Александровичем право собственности на самовольные постройки при домовладении № д. .... (в соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на Дата обезл.): лит. А1 - помещения №№9,10,11,12 мансарды 2 этажа площадью по внутреннему обмеру .... кв.м.; лит. А2 - помещения №№7,8 1 этажа площадью по внутреннему обмеру .... кв.м.; лит. А1 помещения №№3,4,5,6 1 этажа площадью по внутреннему обмеру .... кв.м., пристройку 1 этажа лит. а площадью по внутреннему обмеру .... кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ Решение в окончательной форме изготовлено 29 августа 2011 года