Дело №2-412/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Камешково 21 сентября 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи АБРАМОВА М.В. при секретаре БЫКОВОЙ И.В. с участием истца Пугачёва В.А., представителя ответчика-адвоката Хатковской Г.И., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Пугачёва Владимира Алексеевича к Лискину Павлу Ивановичу о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Пугачёв В.А. обратился в суд с иском к Лискину П.И., указав, что он является собственником .... пос. им. М. .... на основании договора купли-продажи от Дата обезл.. Квартира была куплена у фио1 В данной квартире на регистрационном учете состоит дедушка бывшего собственника - фио2, которая Дата обезл. продала квартиру фио1 Наличие регистрации по данному адресу Лискина П.И. нарушает его права как собственника квартиры. Лискин П.И. членом его семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Место нахождение ответчика ему неизвестно. Просит признать Лискина П.И. прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. В судебном заседании Пугачёв В.А. иск поддержал, просит его удовлетворить, пояснив, что о регистрации Лискина П.И. в квартире ему сообщила фио2, чьи интересы он представлял при заключении сделки между ней и фио1 в 2010 году. фио2 заверила, что решит вопрос о снятии Лискина П.И. с регистрационного учета. Приобретая квартиру в августе 2011 года, он был убежден, что в квартире никто не зарегистрирован. Однако позже, в администрации МО Вахромеевское узнал, что Лискин П.И. по прежнему стоит на регистрационном учете. Он попытался найти фио2, оказалось, что она умерла. По неофициальным сведениям, Лискин П.И. был увезен родственниками в ...., более точной информацией он не располагает. С момента приобретения квартиры фио1 и до настоящего времени Лискин П.И. в квартире не живет, личных вещей не имеет, членом его семьи не является. Ответчик Лискин П.И. в судебное заседание не явился, согласно отметок на почтовых уведомлениях «Адресата нет дома». Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. К участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ привлечена адвокат Хатковская Г.И., которая пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеется, материалами дела подтверждено, что Лискин П.И. членом семьи истца не является, в квартире не проживает. Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. .... В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Согласно договора купли-продажи квартиры от Дата обезл., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезл. Пугачёв В.А. является собственником .... пос. им. ..... В п.8 настоящего договора указано, что в квартире никто не состоит на регистрационном учете. Согласно справки администрации МО Вахромеевское от Дата обезл. по указанному адресу зарегистрирован Лискин П.И. Свидетель фио1 показал, что спорная квартира им была приобретена по договору купли-продажи от Дата обезл. у фио2 О том, что в квартире зарегистрирован Лискин П.И. ему известно не было. Дата обезл. он продал квартиру Пугачёву В.А. и только после этого узнал, что в квартире зарегистрирован ответчик. Лискина П.И. он никогда не видел, знает, что он является родственником прежнего собственника фио2, где может находиться в настоящее время ему неизвестно. С учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что регистрация Лискина П.И. в спорной квартире была допущена при прежнем собственнике жилого помещения, фактически в квартире он не проживает длительное время. При этом, регистрация лица по месту жительства или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Лискин П.И. членом семьи нового собственника квартиры не является, был зарегистрирован прежним собственником квартиры (фио2), фактически в квартире не проживает. Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Решая вопрос о возможности признания Лискина П.И. прекратившим право пользования квартирой, суд исходит из совокупности тех доказательств, которые были представлены истцом. Исходя из принципа состязательности сторон, действия суда зависят от требований истца и возражений ответчика и суд разрешает дело в объеме заявленных сторонами требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ПУГАЧЁВА Владимира Алексеевича удовлетворить. Признать ЛИСКИНА Павла Ивановича прекратившим право пользования квартирой № .... пос. .... ..... Снять ЛИСКИНА Павла Ивановича, <данные изъяты> рождения с регистрационного учета по адресу: ...., пос. ...., ..... Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ.