Дело №2-482/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Камешково 30 ноября 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи АБРАМОВА М.В. при секретаре БЫКОВОЙ И.В. а также с участием представителя истца-адвоката Сачук Т.М., представившей удостоверение № и ордер №, действующей также по доверенности от Дата обезл., представителя ответчика Фахартдиновой Л.Н., действующей по доверенности от Дата обезл., представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Сорокиной Н.Ю., действующей по доверенности № от Дата обезл., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Исаевой Оксаны Юрьевны к администрации МО Брызгаловское о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезл.; признании недействительным её право собственности на .... и аннулировании в ЕГРП записи регистрации от Дата обезл.; сохранении квартиры в переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения; признании права собственности в порядке наследования на две жилые комнаты общей площадью .... кв.м, кухню площадью .... кв.м., УСТАНОВИЛ: Исаева О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО Брызгаловское и с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезл. по наследственному делу №, удостоверенное нотариусом Камешковского нотариального округа фио1., реестровый №; признать недействительным её право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... аннулировать в ЕГРП запись регистрации № от Дата обезл.; сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: .... переустроенном состоянии, согласно технического паспорта жилого помещения, составленного ГУ Владимирской области «БТИ» Камешковский филиал по состоянию на Дата обезл.; признать за ней право собственности на две жилые комнаты общей площадью .... кв.м. (по плану № площадью .... кв.м. и № площадью .... кв.м.) и кухню (по плану № площадью .... кв.м.), находящиеся в квартире с местами общего пользования (прихожей, коридором), расположенной по адресу: .... порядке наследования после смерти фио2. В обоснование требований указано, что она является внучкой фио2., которому при жизни принадлежали на праве собственности две жилые комнаты в трехкомнатной квартире ..... Изначально данные комнаты были предоставлены дедушке по договору социального найма от Дата обезл.. По договору приватизации от Дата обезл. указанные комнаты были переданы фио2. в собственность. Третью комнату в квартире по договорам социального найма занимали различные люди, с Дата обезл. года в ней проживает фио3 После смерти дедушки она как единственный наследник вступила в наследство и Дата обезл. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону, Дата обезл. зарегистрировала свое право собственности в Камешковском отделе Росреестра по Владимирской области. При этом она не обратила внимания, что данные документы оформлены на всю квартиру. В настоящее время, решив продать принадлежащие ей комнаты, она обнаружила, что правоустанавливающие документы не соответствуют действительности. Ранее в квартире имелась одна кухня, но так как проживали разные люди, дедушка в 80-х годах поставил перегородку, фактически разделив кухню на две половины, получилось две изолированных кухни: фио2. пользовался кухней на плане №, фио3 - №. Обе кухни имеют одинаковую площадь - .... кв.м. С тех пор сложился порядок пользования. По данному переустройству имеется положительное заключение отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района. В судебном заседании представитель истца Сачук Т.М. заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что при вступлении в наследство была допущена ошибка и за Исаевой О.Ю. признано право собственности на всю квартиру. Представитель ответчика Фахартдинова Л.Н. с иском согласилась, пояснив, что действительно, фио2. в спорной квартире занимал две комнаты. Третья комната находится в муниципальной собственности и в настоящее время по договору социального найма предоставлена фио3 В отношении кухни сложился порядок пользования, уже длительное время фактически имеется две кухни, что отражено в техническом паспорте. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Сорокиной Н.Ю. возражений по заявленным требованиям не имеет, решение на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора фио3, нотариус Камешковского нотариального округа фио1., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, нотариус фио1. просила рассмотреть дело в её отсутствие. Заслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.1111 и ст.1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно типового договора найма жилого помещения от Дата обезл. фио2. было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью .... кв.м. в 3-х комнатной квартире .... Представитель ответчика пояснила, что в последующем адрес был уточнен, в договоре речь идет о ..... Дата обезл. указанные комнаты были переданы фио2 в собственность, что подтверждается договором о приватизации от указанной даты. Одна комната осталась в муниципальной собственности. Данное обстоятельство также подтверждается справками администрации МО Брызгаловское от Дата обезл. и Дата обезл.. С 80-х годов в отношении кухни между жильцами квартиры сложился порядок пользования: она была поделена пополам стеной, в результате чего фактически образовалось две кухни, площадь каждой из которой составила .... кв.м., с устройством отдельных входов. фио2. по день смерти пользовался кухней, обозначенной на поэтажном плане технического паспорта, составленного по состоянию на Дата обезл. по..... Дата обезл. фио2. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от Дата обезл.. На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом. Из запрошенного судом наследственного дела следует, что наследником после смерти фио2. является Исаева О.Ю., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дата обезл. ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: ...., состоящей из трех комнат общей площадью .... кв.м., в том числе жилой - .... кв.м., на основании которого Дата обезл. Исаевой О.Ю. получено свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в свидетельстве о праве на наследство по закону, свидетельстве о государственной регистрации права была допущена ошибка: указанные документы выданы на всю квартиру ...., в то время как Исаева О.Ю. унаследовала лишь две жилые комнаты и кухню. Согласно технического паспорта жилого помещения - квартиры ...., составленного по состоянию на Дата обезл., указанная квартира имеет три комнаты (по поэтажному плану № площадью .... кв.м., № площадью .... кв.м. и № площадью .... кв.м.), две кухни (№ площадью .... кв.м. и № площадью .... кв.м.), прихожую и коридор. В отношении помещений №№ и № имеется отметка о самовольном переоборудовании. В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района от Дата обезл. перепланировка .... заключается в устройстве двух помещений под кухни. Самовольное переустройство помещений квартиры не угрожает жизни и здоровью людей. Помещение № и помещение № могут быть сохранены и использоваться согласно их назначения. Таким образом, судом установлено, что на момент смерти фио2. имел в собственности в квартире .... две жилые комнаты общей площадью .... кв.м. (по поэтажному плану .... кв.м. и .... кв.м.) и кухню площадью .... кв.м. (по поэтажному плану ....). Прихожая и коридор оставались в общей собственности. На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Исаевой Оксаны Юрьевны удовлетворить. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от Дата обезл. по наследственному делу №, удостоверенное нотариусом Камешковского нотариального округа фио1., реестровый номер ..... Признать недействительным право собственности Исаевой О.Ю. на квартиру .... и аннулировать в ЕГРП запись регистрации № от Дата обезл.. Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - ...., согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Государственным Учреждением Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Камешковский филиал по состоянию на Дата обезл.. Признать за Исаевой Оксаной Юрьевной право собственности в порядке наследования на две жилые комнаты общей площадью .... кв.м. (по поэтажному плану .... кв.м. и .... кв.м.) и кухню площадью .... кв.м. (по поэтажному плану №) в квартире с местами общего пользования (прихожей, коридором), расположенной по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ