Дело №2-516-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Гусевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Аксеновой Е.Ю. к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно выстроенное строение, УСТАНОВИЛ Аксенова Е.Ю. через представителя Сачук Т.М., действующую по доверенности № от Дата обезл., удостоверенной нотариусом .... нотариального округа ФИО1, зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области о признании права собственности на самовольно выстроенное жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... В обоснование требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по указанному выше адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Дата обезл.. Данный земельный участок предоставлен Аксеновой Е.Ю. на основании постановления главы .... администрации Камешковского района от Дата обезл. № для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке истица самовольно, без получения соответствующего разрешения, выстроила жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>. Данная самовольная постройка отражена в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на Дата обезл.. По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района Владимирской области от Дата обезл. № жилое помещение пригодно для использования согласно его целевому назначению. Самовольно выстроенная квартира не нарушает сложившуюся архитектурную форму застройки и не угрожает жизни и здоровью людей, пригодна для проживания. В Дата обезл. году строительство квартиры было завершено. С этого момента Аксенова Е.Ю. со своим сыном ФИО2 проживает в квартире, а также оба они зарегистрированы в ней. Просила удовлетворить исковые требования на основании ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Истица Аксенова Е.Ю. в судебное заседание не прибыла, о слушании дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы Сачук Т.М. (по указанной выше доверенности и ордеру № от Дата обезл.) исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме. Пояснила суду, что согласно заключению <данные изъяты> от Дата обезл. о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в целом жилое помещение при существующем функциональном назначении пригодно для нормальной эксплуатации, выполнено в соответствии со СНиП и СанПиН, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угроз жизни и здоровью граждан. Представитель ответчика администрации муниципального образования Брызгаловское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл. В письме от Дата обезл. № глава администрации муниципального образования Брызгаловское ФИО3 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации. Не возражал против исковых требований Аксеновой Е.Ю. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Романова М.М. (собственник квартиры ....) в судебное заседание также не прибыла. В своем заявлении от Дата обезл. просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения требований истицы. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия представителя ответчика и третьего лица. Выслушав представителя истицы Сачук Т.М., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Аксенова Е.Ю. на праве собственности владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенным по адресу: ...., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезл. серии №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Данный земельный участок предоставлен истице на основании постановления главы .... администрации Камешковского района Владимирской области № от Дата обезл. для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. В границах земельного участка Аксенова Е.Ю. построила квартиру ...., общая площадь которой, согласно техническому паспорту, составленному <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на Дата обезл., составляет <данные изъяты>. Разрешение на строительство квартиры истица в установленном законом порядке не получала, о чём свидетельствует информационное письмо заведующего отделом архитектуры и градостроительства администрации Камешковского района Владимирской области ФИО4 от Дата обезл. №. Вместе с тем, самовольно построенное жилое помещение подверглось комплексному техническому обследованию специалистом <данные изъяты>», осуществляющего деятельность на основании свидетельства о допуске к определённым видам работ в области подготовки проектной документации, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, №, выданного Дата обезл. <данные изъяты>. Согласно заключению <данные изъяты> от Дата обезл., основные несущие и ограждающие конструкции жилого помещения - ...., выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях, и находятся в работоспособном состоянии. Физический износ за время, прошедшее с начала его эксплуатации, составил <данные изъяты>, что говорит о хорошем техническом состоянии. Конструкции здания являются типовыми, предназначенными для массового строительства малоэтажных зданий. Установленные в жилом помещении инженерные коммуникации и оборудование позволяют создать относительно комфортные условия в помещениях для работы и пребывания людей. В целом жилое помещение при существующем функциональном назначении пригодно для нормальной эксплуатации, выполнено в соответствии со СНиП и СанПиН, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угроз жизни и здоровью граждан. Поскольку судом установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем Аксеновой Е.Ю. на праве собственности, сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковые требования Аксеновой Е.Ю. удовлетворить. Признать за Аксеновой Е.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., в техническом состоянии, обозначенном в техническом паспорте квартиры, составленном <данные изъяты> «БТИ» по результатам обследования Дата обезл.. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд. Председательствующий Г.А.Малиновская Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья