Дело №2-514-2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Гусевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Лебедева А.А., Лебедевой Т.Л., Лебедева С.А., Шаповаленко О.А. к отделу имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района, администрации муниципального образования Пенкинское Камешковского района о сохранении квартиры в переоборудованном, реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ Лебедев А.А., Лебедева Т.Л., Лебедев С.А., Шаповаленко О.А. через представителя Михееву Г.В., действующую на основании доверенности от Дата обезл., удостоверенной и.о. главы муниципального образования .... ФИО1, зарегистрированной в реестре за №, обратились в суд с иском к отделу имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района, администрации муниципального образования Пенкинское Камешковского района Владимирской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: ...., в переоборудованном, реконструированном состоянии. В обоснование требований истцы указали, что приобрели квартиру, расположенную по указанному выше адресу, по договору на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан от Дата обезл.. Договор приватизации зарегистрирован .... бюро технической инвентаризации Дата обезл. за реестровым номером №. Данная квартира расположена в деревянном доме, который с течением времени пришёл в ветхое состояние. Семья Лебедевых произвела капитальный ремонт квартиры, в ходе которого проведено самовольное переоборудование помещений. В связи с отсутствием разрешения на переоборудование и реконструкцию жилого помещения, истцы не имеют возможности после проведения капитального ремонта оформить документы на квартиру. По заключению <данные изъяты> техническое состояние квартиры .... не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Несущие и ограждающие конструкции квартиры и дома в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация. Квартиру можно ввести в эксплуатацию и использовать как жилое помещение. Просили удовлетворить исковые требования на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ. Определением Камешковского районного суда от Дата обезл. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники соседних квартир (№ и №) .... - Ковальков А.М., Ковалькова Л.А., Ковалькова Е.А., Ковальков А.А., Смирнова И.В., Смирнов Д.С., Смирнов В.С. Истец Лебедев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме. Дополнительно пояснил суду, что в результате переоборудования увеличилась жилая площадь квартиры за счёт того, что утеплили веранду, которая стала считаться жилой комнатой. Общая площадь жилого помещения не увеличилась, так как реконструкция производилась в границах существовавшего до капитального ремонта фундамента. Истцы Лебедева Т.Л., Лебедев С.А., Шаповаленко О.А. в судебное заседание не прибыли, в заявлениях от Дата обезл. просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддержали. Представители ответчиков отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района и администрации муниципального образования Пенкинское Камешковского района в судебное заседание не прибыли. Заявлением от Дата обезл. представитель администрации Камешковского района ФИО2 просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, против исковых требований возражений не имел. Глава администрации муниципального образования Пенкинское ФИО3 в письме от Дата обезл. № просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласился. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковальков А.М., Ковалькова Е.А., Ковальков А.А., Смирнова И.В., Смирнов Д.С., Смирнов В.С. в судебное заседание не прибыли. О слушании дела извещались надлежащим образом, о чём свидетельствуют уведомления о получении судебной корреспонденции. О причинах неявки суду не сообщили. Ковалькова Л.А. представила суду заявление от Дата обезл. с просьбой рассмотреть дело без её участия. С требованиями истцов согласилась. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия истцов Лебедевой Т.Л., Лебедева С.А., Шаповаленко О.А., представителей ответчиков и третьих лиц. Выслушав истца Лебедева А.А., представителя истцов Михееву Г.В., оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Статья 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, выдаваемого компетентным органом), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Лебедевы А.А., Т.Л., С.А. и Шаповаленко О.А. приобрели в собственность квартиру ...., расположенную в трёхквартирном одноэтажном доме ...., общей площадью <данные изъяты>, на основании договора на передачу жилых помещений бесплатно в собственность граждан №, заключённого Дата обезл. между <данные изъяты> и Лебедевой Т.Л. Согласно справке администрации муниципального образования Пенкинское Камешковского района от Дата обезл. №, в приватизации данной квартиры участие принимали Лебедева А.А., Лебедевой Т.Л., Лебедева (после заключения брака - Шаповаленко) О.А., Лебедева С.А.. Договор зарегистрирован в .... бюро технической инвентаризации Дата обезл. за реестровым номером №. Постановлением главы .... сельского округа .... № от Дата обезл. «Об изменении порядковых номеров зданий по населённым пунктам» квартире, расположенной в доме ...., принадлежащей на основании договора приватизации № от Дата обезл. Лебедевой Т.Л., Лебедеву А.А., Лебедевой (Шаповаленко) О.А., Лебедеву С.А., присвоен номер ..... В результате переоборудования и реконструкции площадь квартиры изменилась и по данным технического паспорта жилого помещения, составленного <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на Дата обезл., общая площадь квартиры составила <данные изъяты>. Согласно справке <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» от Дата обезл. №, разрешение на переоборудование квартиры не предъявлено. Вместе с тем, самовольно переоборудованное и реконструированное жилое помещение подверглось техническому обследованию специалистами <данные изъяты>», осуществляющего деятельность на основании свидетельства о допуске к определённым видам работ, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, №, выданного Дата обезл. <данные изъяты>». Согласно заключению <данные изъяты> инв. №, техническое состояние квартиры ...., не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию. Несущие и ограждающие конструкции квартиры и дома в целом соответствуют требованиям действующих строительных норм и правил. Возможна их дальнейшая безопасная эксплуатация. По результатам проведённого технического обследования квартиру можно ввести в эксплуатацию и использовать как жилое помещение. Поскольку судом установлено, что в результате самовольного переоборудования и реконструкции квартиры не нарушены права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни или здоровью, данное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, РЕШИЛ Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ....; в переоборудованном и реконструированном виде по состоянию на Дата обезл. на основании результатов обследования, проведённого <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации». На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд. Председательствующий Г.А.Малиновская Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья