Дело № 2-504/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Малиновской Г.А., при секретаре Гусевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению Тишиной Н.А. к Самсонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ Тишина Н.А. через представителя Шикину И.Н., действующую на основании доверенности № от Дата обезл., удостоверенной нотариусом нотариального округа .... ФИО1, зарегистрированной в реестре за №, обратилась в суд с исковым заявлением к Самсонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником квартиры, расположенной по указанному выше адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Дата обезл. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Данную квартиру Тишина Н.А. приобрела Дата обезл. по договору купли-продажи у ФИО2, который, в свою очередь, купил квартиру у ФИО3. Последний получил спорную квартиру по наследству после смерти матери ФИО4. В Дата обезл. Тишиной Н.А. стало известно, что в квартире зарегистрирован на постоянное место жительства Самсонов А.А., которого истица не знает, никогда не видела. У соседей и прежних владельцев приобретённого жилого помещения Тишина Н.А. выяснила, что с Дата обезл. года ответчик зарегистрирован в квартире бывшим собственником ФИО4 в качестве члена её семьи. Самсонов А.А. не является родственником либо членом семьи истицы, в квартире не проживает, никогда не оплачивал коммунальные услуги и налоги. Его местонахождение неизвестно. Вещи, принадлежащие Самсонову А.А., в квартире отсутствуют. Истица полагает, что между бывшим собственником квартиры - ФИО4 и Самсоновым А.А. сложились отношения безвозмездного пользования жилым помещением. Тишина Н.А. как настоящий собственник жилья в силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ реализовала своё право отказа от договора безвозмездного пользования жилым помещением, известив ответчика об этом письменно за один месяц. Регистрация Самсонова А.А. по месту жительства в квартире истицы приносит последней ряд неудобств, так как на его имя по почте приходит корреспонденция из отдела судебных приставов Камешковского района о возбуждении исполнительных производств в отношении ответчика. Кроме того, Тишина Н.А. несёт дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых, в том числе, и за Самсонова А.А. Истица Тишина Н.А. в судебное заседание не прибыла. Представитель истицы Шикина И.Н. поддержала исковые требования Тишиной Н.А. в полном объёме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что при совершении сделки купли-продажи Тишина Н.А. не знала о том, что в приобретённом жилом помещении состоит на регистрационном учёте по месту жительства Самсонов А.А. Узнала об этом лишь в Дата обезл. года в администрации муниципального образования ...., когда сама решила прописаться в квартире. Со слов жителей ...., Самсонов А.А. проживал в данной квартире около двух месяцев Дата обезл., а с Дата обезл. того же года в деревне его уже никто не видел. В связи с тем, что фактическое место жительства и пребывания ответчика Самсонова А.А. неизвестно, определением от Дата обезл. в качестве его представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Стоногин С.М. (по ордеру № от Дата обезл.), который не возражал против удовлетворения иска Тишиной Н.А. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчика. Выслушав представителя истицы Шикину И.Н., представителя ответчика Самсонова А.А. - адвоката Стоногина С.М., свидетелей ФИО5 и ФИО3, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Установлено, что с Дата обезл. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., является истица Тишина Н.А., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Дата обезл. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. Согласно справке администрации муниципального образования .... от Дата обезл. №, в данной квартире состоят на регистрационном учёте с Дата обезл. Тишина Н.А. и её сын ФИО6, а также с Дата обезл. - Самсонов А.А., зарегистрированный на постоянное место жительства с письменного согласия прежнего владельца квартиры ФИО4 Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 - сын ФИО4 пояснил, что Самсонова А.А. знает как близкого друга его матери. В Дата обезл. последняя зарегистрировала ответчика в принадлежавшей ей в то время квартире на постоянное место жительства, полагая, что он будет помогать ей по хозяйству. Однако Самсонов А.А. начал употреблять спиртные напитки, нигде не работал, прожил в квартире ФИО4 около двух месяцев, а затем, собрав все свои вещи, уехал из деревни. С тех пор местонахождение Самсонова А.А. неизвестно. После смерти матери ФИО3, вступив в наследственные права, свидетель ФИО3 продал квартиру ФИО2 Свидетель ФИО12, соседка Тишиной Н.А., суду пояснила, что ФИО4 въехала в спорную квартиру в начале Дата обезл.. Вместе с ней вселился и Самсонов А.А., который проживал в квартире только летом. Осенью Дата обезл. в квартире ФИО4 его уже не было. Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что Самсонов А.А. не является членом семьи собственника квартиры .... - Тишиной Н.А., поскольку не приходится родственником истице, не проживает в указанном жилом помещении. Тишина Н.А. не вселяла ответчика в квартиру в качестве члена своей семьи. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из похозяйственной книги № администрации муниципального образования .... за Дата обезл. от Дата обезл., согласно которой Самсонов А.А. родственником Тишиной Н.А. не является, а также справками администрации муниципального образования .... от Дата обезл. №. Самсонов А.А. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире на основании письменного заявления ФИО4 от Дата обезл.. В тексте заявления ФИО4 не усматривается, в качестве кого (члена семьи, родственника и т.п.) последняя просила зарегистрировать ответчика в принадлежащем ей в то время жилом помещении. Учитывая то обстоятельство, что Самсонов А.А. не вносил плату за коммунальные услуги и другие платежи за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что между Самсоновым А.А. и ФИО4 был заключён устный договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока действия данного договора. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть 1 статьи 689 Гражданского кодекса РФ). В силу статьи 700 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование. На основании части 1 статьи 699 названного Кодекса каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть 2 той же статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Поскольку Тишина Н.А. является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, к ней перешли права по ранее заключённому между ФИО4 и Самсоновым А.А. договору безвозмездного пользования жилым помещением. С момента приобретения квартиры истицей ответчик по указанному адресу не проживает, что свидетельствует о его добровольном отказе от прав и обязанностей по договору безвозмездного пользования жильём. Тишина Н.А. намерена отказаться от договора безвозмездного пользования Самсоновым А.А. квартирой, в связи с чем неоднократно (Дата обезл., Дата обезл.) направляла ответчику письма с уведомлением об отказе от дальнейшего исполнения условий договора. По причине непроживания Самсонова А.А. по месту регистрации письма возвращены отделением почтовой связи Тишиной Н.А. Таким образом, истица выполнила требования, предусмотренные частью 1 статьи 699 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем договор безвозмездного пользования ответчиком квартирой прекратил своё действие. Самсонов А.А. утратил право пользования жилым помещением, собственником которого является истица. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тишиной Н.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ Исковые требования Тишиной Н.А. удовлетворить. Признать Самсонова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. На решение может быть подана кассационная жалоба в течение 10 дней во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд. Председательствующий Г.А.Малиновская Справка. Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезл. Судья