Дело № 2-534/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Камешково 12 января 2012 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе: председательствующего Стеций С.Н., при секретаре судебного заседания Рябининой М.В., с участием: истца Картошкиной Н.И. представителя истца Михеевой Г.В., действующей на основании доверенности ....1 от Дата обезл., выданной сроком на три года, ответчика Картошкина С.В., представителя ответчика Смирнова О.С., действующего на основании доверенности ....3 от Дата обезл., выданной сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению Картошкиной .... к Смирновой ...., Картошкину ...., администрации муниципального образования ...., администрации .... о сохранении жилого дома в переоборудованном и перепланированном состоянии, перераспределении долей жилого дома, признании права собственности на долю жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Картошкина Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просит: сохранить в переоборудованном состоянии конструкцию жилой пристройки лит.... считать общую площадь ее части .... кв.м., в том числе ..... жилой площади; определить долю в жилом доме .... доли; признать за ней в порядке наследования право собственности на .... доли жилого дома, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указала, что Дата обезл. умер ФИО6 После его смерти в установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Дата обезл. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью .... кв.м., расположенный по адресу : ..... Также указывает, что ФИО6 являлся собственником .... доли жилого .... в ..... При жизни он произвел реконструкцию своей половины дома, выстроил пристройку, состоящую из двух помещений. Соседи Смирновы, занимающие вторую половину дома, тоже произвели пристройки к дому, выстроили мансардную крышу. Неотделимые улучшения дома повлекли за собой изменение размера долей в имуществе. В настоящее время Картошкиным принадлежит фактически площадь менее .... доли жилого дома, а именно .... доли, соответственно Смирновым принадлежит большая часть дома - .... доли. Определением Камешковского районного суда от Дата обезл. в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечен Картошкин ..... В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что разрешения на реконструкцию и переоборудование жилого дома ФИО6 не получал. В связи с чем во внесудебном порядке оформить свои права как собственника, Картошкина Н.И. возможности не имеет. Представитель ответчика Смирновой С.А. - Смирнов О.С., действующий по доверенности, Картошкин С.В. исковые требования Картошкиной Н.И. признали в полном объеме, оставив при этом письменные заявления. Представитель ответчика администрации .... в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, возражений против заявленных требований Картошкиной Н.И. не имеет. Представитель ответчика администрация МО ...., о дне и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд путем признания права. Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Судом установлено, что на основании договора купли продажи от Дата обезл., удостоверенного нотариусом ...., ФИО6 является собственником .... доли жилого дома, расположенного по адресу: .... (л....). Согласно свидетельству о смерти № № от Дата обезл., выданному отделом ЗАГС администрации ...., ФИО6 умер Дата обезл., о чем составлена запись акта о смерти № (л.... Как следует из наследственного дела № от Дата обезл., наследниками после смерти ФИО6. являются: .... Картошкина Н.И. и .... Картошкин С.В., который отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу свой матери Картошкиной Н.И. Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 были выданы его жене Картошкиной Н.И. (л.д. .... Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая указанные требования закона, суд приходит к выводу, что Картошкина Н.И., вступив в права наследства на денежные вклады, автомобиль, право пожизненного наследуемого владения земельным участком после смерти ФИО6, тем самым вступила в права наследства и на остальное имущество принадлежащее ее мужу, в том числе и на .... долю жилого .... в ..... Вместе с тем, судом также установлено, что при жизни ФИО6 произвел самовольное переоборудование своей половины жилого дома и выстроил пристройку лит. .... состоящую из двух комнат, площадью .... кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого дома по состоянию на Дата обезл. (л.д. ....). Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению о техническом состоянии пристройки лит. .... к жилому дому, расположенному по адресу: ...., выполненному Дата обезл. ООО «.... основные несущие и ограждающие конструкции выполнены из материалов и изделий, применяемых в капитальных зданиях и сооружениях, и находятся в работоспособном состоянии. Фактический износ пристройки за время прошедшее с начала ее эксплуатации составил ....%. Установленные в пристройке инженерные коммуникации и оборудование позволяют создать относительно комфортные условия в помещениях для работы и пребывания людей. В целом пристройка к жилому дому усадебного типа (лит .... при существующем функциональном назначении пригодна для нормальной эксплуатации, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угроз жизни и здоровью граждан (л.д.....). Из заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации .... от Дата обезл. №, также следует, что переустройство жилого дома .... не нарушает норм размещения относительно границ земельного участка и построек домовладения № по ...., а также норм относительно линий регулирования застройки улицы. Жилой дом .... возможно сохранить в переустроенном состоянии, при условии положительного технического заключения по переустройству дома, подготовленного организацией, имеющей свидетельство на проведение данного вида работ. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении в переустроенном состоянии жилой пристройки лит. ...., общей площадью .... ....., в жилом доме .... ...., согласно плану технического паспорта составленного .... БТИ» .... по состоянию на Дата обезл.. Кроме этого, в ходе судебного заседания также установлено, что в .... году собственниками жилого дома .... .... была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего произошло изменение долей в общем имуществе. Из произведенного ООО «.... расчета следует, что общая площадь жилого дома в целом .... Картошкина Н.И. (наследница ФИО6) владеет и пользуется частью жилого дома .... жилой пристройкой .... общей площадью .... кв.м., что составляет от жилого дома лит.... то есть - .... доли. Исходя из изложенного, а также учитывая, что в судебном заседании не установлено, что самовольные пристройки к дому нарушают права и законные интересы других лиц, создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования Картошкиной Н.И. о признании за ней права собственности на .... доли в жилом .... в ...., согласно техническому паспорту строения от Дата обезл., законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Картошкиной .... удовлетворить. Сохранить в переустроенном состоянии жилую пристройку .... общей площадью .... кв.м., в жилом доме № ...., согласно плану технического паспорта составленного .... БТИ» Камешковский производственный участок по состоянию на Дата обезл.. Определить Картошкиной .... долю в праве собственности на жилой .... - .... доли. Признать за Картошкиной .... право собственности на .... доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..... .... Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... .... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение одного месяца Председательствующий: С.Н. Стеций