Дело №2-68/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Камешково 11 марта 2011 года
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
с участием истца Диканчук В.В., представителя ответчика Доброхотовой Т.Н., действующей по доверенности от Дата обезл., третьего лица фио1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Камешково гражданское дело по иску Диканчук Виктора Владимировича к администрации МО г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма во внеочередном порядке,
УСТАНОВИЛ:
Диканчук В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, равнозначного ранее занимаемой квартире, указав, что на основании ордера от Дата обезл. он является нанимателем квартиры № дома № по .... г. Камешково. Дом является муниципальной собственностью администрации г. Камешково. Квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. В квартире зарегистрировано 5 человек: он, жена, сын, дочь и брат. 24 декабря 2010 года дом .... г. Камешково признан аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим, просит обязать администрацию МО г. Камешково предоставить ему и его семье на условиях социального найма во внеочередном порядке благоустроенное изолированное жилое помещение в г. Камешково равнозначное по общей площади занимаемой квартире.
В судебном заседании истец Диканчук В.В. поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что проживание в квартире опасно для здоровья и жизни, фундамент дома разрушен, оконные блоки сгнили, крыша полуразрушена.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора фио1 согласилась с исковыми требованиями, просит их удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора фио2, Диканчук Вл.В., фио3 о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика Доброхотова Т.Н. иск признала, пояснив, что дом признан муниципальной собственностью города, является аварийным, согласно технического паспорта общая площадь квартиры, занимаемой семьей истца <данные изъяты> кв.м.
Выслушав истца, 3-е лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласност. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом, при расчете общей площади предоставляемого помещения учитываются основания предоставления.
В силу ч.ч.1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое, в том числе по причине сноса дома, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Таким образом, в случае предоставления жилого помещения по причине признания дома аварийным, на наймодателя возложена обязанность по его предоставлению с сохранением прежних условий проживания и общей площади занимаемых помещений. Статья 50 ЖК РФ, регулирующая норму предоставления площади жилого помещения, подлежит применению лишь в случае, если наниматель (его семья) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в установленном порядке.
Согласно протокола № заседания жилищной комиссии ВСХП «Камешковский» от Дата обезл. и ордера, выданного военным совхозом «Камешковский» Дата обезл. семье Диканчук В.В. в составе пяти человек была предоставлена квартира № дома № по ул. .... г. Камешково.
В соответствии со справкой, выданной администрацией МО г. Камешково от Дата обезл. в .... зарегистрированы: фио1, Диканчук В.В. - муж, фио3 - брат мужа, Диканчук В.В. - сын и фио2 - дочь.
Решением Камешковского районного суда Владимирской области от 02 августа 2010 года (вступило в законную силу 13 августа 2010 года) за муниципальным образованием г. Камешково признано право муниципальной собственности на жилой дом .... г. Камешково.
Семья Диканчук В.В. на учёте в администрации МО г. Камешково в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит.
В соответствии с техническим паспортом жилого дома .... г. Камешково, составленном по состоянию на Дата обезл. общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м. В доме имеется свет, иные элементы благоустройства отсутствуют.
Распоряжением администрации МО г. Камешково №237-р от 24.12.2010 года дом .... г. Камешково признана аварийным и подлежащим сносу.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что при разрешении возникшего спора на ответчика должна быть возложена обязанность по обеспечению семьи Диканчук В.В. по договору социального найма жилым помещением, равнозначным по общей площади помещению, занимаемому в настоящее время. При этом, помещение должно быть благоустроенным, находиться в пределах г.Камешково, состоять из двух комнат и, с учетом нормы ч.5 ст.15 ЖК РФ, общей площадью не менее <данные изъяты> кв. метров.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Диканчук Виктора Владимировича к администрации муниципального образования город Камешково о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Камешково предоставить семье Диканчук Виктора Владимировича, состоящей из пяти человек вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в г. Камешково Владимирской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М.В.АБРАМОВ