Дело №2-163/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камешково. 31 марта 2011 года.
Камешковский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи АБРАМОВА М.В.
при секретаре БЫКОВОЙ И.В.
а также с участием представителя истцов Михеевой Г.В., действующей по доверенностям от Дата обезл. и Дата обезл.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску Беляевой ...., Беляева .... к администрации МО ...., отделу имущественных отношений администрации .... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Беляева Н.В., Беляев В.В. обратились в суд с иском к администрации МО ...., отделу имущественных отношений администрации ...., указав, что они зарегистрированы и проживают в доме ..... Данная квартира была предоставлена Беляевой Н.В. совхозом «....». Документальное подтверждение этому отсутствует, так как архив сельской администрации был уничтожен .... СПК «....» в настоящее время ликвидирован.
В ноябре 2010 года они обратились в администрацию .... с вопросом о приватизации квартиры. Однако в приеме документов было отказано, так как указанный дом в реестре муниципального имущества не числится. По данным технической инвентаризации жилой дом значится самовольно выстроенным. По заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации района жилой дом пригоден для эксплуатации. Просят признать за ними право долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Михеева Г.В. иск поддержала, просит его удовлетворить, пояснив, что Беляева Н.В. проживает в доме ...., Беляев В.В. - с .... года. Ей известно, что документы о предоставлении жилого помещения ранее имелись, но сгорели во время пожара в сельской администрации. Фактически истцы занимают данное жилое помещение по договору социального найма, оплачивая все коммунальные услуги. Беляевой Н.В. заключены договора и оплачиваются услуги по вывозу отходов, на холодное водоснабжение и водоотведение..... Ранее в приватизации истцы не участвовали, другого жилья не имеют.
Ответчики, извещенные о времени и месту судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 (в ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую
- 2 -
собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно технического паспорта жилого помещения - жилого дома .... составленном по состоянию на Дата обезл., жилой дом .... выстроены самовольно.
На основании заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации .... от Дата обезл. размещение жилого дома .... относительно границ соседних земельных участков и построек не нарушают нормы градостроительного проектирования, сложившуюся архитектурную форму застройки улицы. С конструктивной точки зрения в целом жилой дом не имеет видимых дефектов, сверх допустимых трещин и разрушений. Самовольно выстроенные постройки не угрожают жизни, здоровью людей, пригодны для эксплуатации согласно их назначению.
Согласно справки администрации МО .... от Дата обезл. № в указанной квартире зарегистрированы и проживают Беляева Н.В. - с Дата обезл.; Беляев В.В. - .... года. В приватизации жилья не участвовали.
Согласно справок отдела имущественных и земельных отношений администрации .... от Дата обезл. № и от Дата обезл. № указанный дом в реестре муниципального имущества .... не числится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ТОО «....» с Дата обезл. прекратило свою деятельность.
Из справки администрации МО .... от Дата обезл. № следует, что в здании .... администрации в .... году был пожар, архив сгорел.
Суду представлены выписка из лицевого счета № от Дата обезл., согласно которой задолженности за коммунальные услуги по дому № по .... (квартиросъемщик Беляева Н.В.) не имеется; .... Дата обезл. задолженности за потребленную электроэнергию не имеется (справка ВЭК).
В .... году Беляевой Н.В. были заключены договора на оказание услуг по вывозу и размещению отходов (Дата обезл.); на холодное водоснабжение и водоотведение (Дата обезл.).
Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма.
Суд считает, что отсутствие сведений о собственнике дома, отсутствие регистрации права собственности администрации .... и администрации МО .... на указанное жилое помещение не может служить препятствием к реализации истцами своего права, предусмотренного федеральным Законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск БЕЛЯЕВОЙ ...., БЕЛЯЕВА .... удовлетворить.
- 3 -
Признать за БЕЛЯЕВОЙ ...., БЕЛЯЕВЫМ .... право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на дом .... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ.