Дело №2-396/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Камешково 31 октября 2012 года Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи АБРАМОВА М.В. при секретаре ГУСЕВОЙ Н.А. а также с участием представителя истца Липатовой А.Ю., действующей по доверенности № от Дата обезл., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по иску отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района к Тюрину В.А. о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Отдел имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района обратился в суд с иском к Тюрину В.А. о взыскании задолженности по арендной плате и с учетом уточнений, поданных в порядке ст.39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с Дата обезл. по Дата обезл. в сумме <данные изъяты>., указав, что Дата обезл. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты>., почтовый адрес: .... для строительства <данные изъяты> сроком с Дата обезл. по Дата обезл.. По условиям договора арендная плата вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала. В результате ненадлежащего исполнения арендатором условий договора по уплате арендной платы за период с Дата обезл. по Дата обезл. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. В адрес Тюрина В.А. направлялись претензии с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. В судебном заседании представитель истца Липатова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что договор аренды земельного участка с Тюриным В.А. был заключен по итогам аукциона, который был проведен Дата обезл.. Годовая арендная плата составила <данные изъяты>. В тот же день был заключен договор аренды, по акту приема-передачи земельный участок передан «Арендатору» - Тюрину В.А. Расчет арендной платы, условия и сроки её внесения были доведены до ответчика. Тюриным В.А. был внесен залог для участия в аукционе в размере <данные изъяты>, впоследствии эта сумма была зачтена при расчете арендной платы. Иных платежей до настоящего времени от Тюрина В.А. не поступало. На арендованном земельном участке планировалось строительство <данные изъяты>, до настоящего времени строительство не начато. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судебные извещения, направленные Тюрину В.А. возвращены в суд отделением связи с отметкой «истек срок хранения», что признается судом надлежащим извещением, поскольку судебные документы направлялись по адресу, указанному ответчиком в договоре аренды. Кроме этого, суд учитывает, что претензии, направленные Тюрину В.А. отделом имущественных и земельных отношений по данному адресу, ответчиком получены, что подтверждается соответствующими документами. Не явившись в отделение связи за получением судебной корреспонденции, Тюрин В.А. тем самым выразил свою волю на неполучение судебных извещений. При этом об изменении места жительства в порядке ст.118 ГПК РФ он суду не заявлял. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением перечня, указанного в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду. Предоставление в аренду осуществляется по правилам гражданского и земельного законодательств РФ. Согласно ч.3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения её размера, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органом местного самоуправления. Кроме этого, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. Судом установлено, что Дата обезл. администрацией Камешковского района был проведен аукцион по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков и права на заключение договоров аренды таких участков. На аукцион (лот №) было выставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..... Разрешенное использование - для строительства <данные изъяты>. Срок аренды - <данные изъяты>. Начальный размер арендной платы определен <данные изъяты> в год. Победителем аукциона стал Тюрин В.А., предложивший больший размер арендной платы, который составил <данные изъяты> в год. По результатам аукциона Дата обезл. между отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района и Тюриным В.А. заключен договор аренды земельного участка №. Согласно п. 2.1 Договора установлен срок аренды - с Дата обезл. по Дата обезл.. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в установленном порядке. Пунктами 3.1 - 3.3 Договора установлен порядок внесения арендной платы, её размер - <данные изъяты> в год. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально не позднее <данные изъяты>. Как следует из представленных документов, с момента заключения договора и по настоящее время Тюриным В.А. в качестве залога для участия в аукционе внесено <данные изъяты>. Данная сумма впоследствии была учтена при расчете размера арендной платы. Иных платежей по договору аренды Тюрин В.А. не производил. Таким образом, по состоянию на Дата обезл. у Тюрина В.А. перед отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере <данные изъяты>. Расчет, представленный истцом, суд считает верным и обоснованным. В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Истцом обязательства, установленные договором аренды, выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от Дата обезл., подписанным Тюриным В.А. Претензий у Арендатора к Арендодателю не имелось /л.д.7/. Дата обезл. и Дата обезл. в адрес Тюрина В.А. отделом имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района были направлены претензии с просьбой погасить задолженность по арендной плате. Согласно уведомлений о вручении обе претензии были получены Тюриным В.А., однако до настоящего времени долг по арендной плате не погашен. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков от уплаты государственной пошлины освобожден. Поскольку возникший спор является спором имущественного характера, цена иска определена в размере <данные изъяты>., от этой цены подлежит расчет государственной пошлины, подлежащей взысканию с Тюрина В.А. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района удовлетворить. Взыскать с Тюрина В.А. в пользу отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от Дата обезл. за период с Дата обезл. по Дата обезл. в размере <данные изъяты>. Взыскать с Тюрина В.А. в доход бюджета Камешковского района государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ М.В.АБРАМОВ