Именем Российской Федерации 19 апреля 2011 года село Русский Камешкир Пензенской области Камешкирский районный суд Пензенской области в составе: в составе председательствующего судьи Терехин А.В. при секретаре Первушкиной Н.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Наташкина Николая Ивановича к муниципальному образованию Лапшовский сельский совет о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Наташкин Н.И. обратилась в суд в с заявлением о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... указав: Дата обезличена года вышеуказанная квартира им была приватизирована. Ему администрацией Лапшовского сельского совета было дано разрешение на строительство пристроя к квартире. В Дата обезличена году пристрой был принят в эксплуатацию и главой администрации Лапшовского сельского совета дано разрешение на ввод пристроя в эксплуатацию. В настоящее время он обратился в Регистрационную палату. В регистрации права собственности за ним на данное жилье было отказано, так как согласно действующего законодательства не предусмотрена возможность сооружения пристроя к квартире. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... В судебном заседании истец Наташкин Н.И. свои исковые требования поддержал и суду показал: в Дата обезличена его семье была предоставлена для проживания квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по .... Дом в который он вселился двухквартирный, одноэтажный на двух хозяев. В Дата обезличена году он данную квартиру приватизировал. Жена и дети не возражают, что он единолично является собственником данной квартиры (соответствующие заявления в деле имеются). К квартире сбоку была пристроена деревянная холодная веранда. Они с женой ее решили переделать, сделать каменной. В Дата обезличена году администрацией Лапшовского сельского совета ему было выдано разрешение на строительство капитального пристроя к квартире. Все работы им были закончены в Дата обезличена году и в том же году главой администрации Лапшовского сельского совета было выдано разрешение на ввод сделанного пристроя в эксплуатацию В результате выполненных работ площадь его квартиры увеличилась на Номер обезличен кв.м. и стала составлять общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая Номер обезличен кв.м. Для оформления права собственности на вышеуказанное жилье, он обратился в Регистрационную палату. В регистрации права собственности за ним на данное жилье было отказано, так как площадь его квартиры после строительства пристроя увеличилась и отличается от площади квартиры, о приватизации которой им был заключен договор Дата обезличена года и действующим законодательством возможность возведения пристроя к квартире не предусмотрена. Просит признать за ним право собственности на приватизированную в Дата обезличена году квартиру, расположенную по адресу: ... Будучи надлежащим образом уведомлены о времени месте и рассмотрения дела представитель ответчика, глава муниципального образования Лапшовский сельский совет ФИО1, и представитель 3-го лица, глава администрации Лапшовского сельского совета ФИО2 в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, требования истца Наташкина Н.И. признали и просили их удовлетворить. Суд выслушав истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Нормы Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», в редакции от 4.07.1991 года, гласят: Статья 2: граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; Статья 6. Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; Статья 7. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Согласно справки Лапшовского сельского совета Наташкин Николай Иванович в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... проживал на Дата обезличена года и проживает по сей день. Согласно договора на передачу квартир в собственность от Дата обезличена года заключенного между администраций ... и Наташкиным Н.И., последний приобрел в собственность квартиру состоящая из Номер обезличен комнат общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенная по адресу: ..., на тот момент в данной квартире проживало Номер обезличен человека. Согласно справки администрации Лапшовского сельского совета, на момент приватизации спорной квартире в ней проживал истец, его жена ФИО3 Дата обезличена года рождения и дети: ФИО4 Дата обезличена года рождения, ФИО5 Дата обезличена года рождения и ФИО6 Дата обезличена года рождения. Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела 3-и лица: ФИО3, ФИО6, ФИО5 и ФИО6. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления, что они не оспариваю единоличное право собственности на спорную квартиру истца. Согласно выписки из похозяйственной книги Лапшовского сельского совета Номер обезличен лицевой счет Номер обезличен Наташкин Николай Иванович является собственником квартиры по адресу ... и земельного участка площадью Номер обезличен расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок находящийся по адресу ... принадлежит на праве собственности Наташкину Н.И. Учитывая вышеизложенное следует, что Наташкин Н.И. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с Дата обезличена года и с того момента на него, согласно действовавшего жилищного законодательства, возлагалась обязанность по содержанию данного жилья и согласно жилищного, гражданского и градостроительного законодательства она имела право, при соблюдении определенных условий и получения соответствующих разрешений, проводить переустройство и перепланировку принадлежащего ей жилья, сооружение пристроев. Часть 3 и 4 статьи 30 ЖК РФ гласят: 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Часть 2 статьи 25 ЖК РФ гласит: Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Часть 1 и 2 статьи 26 ЖК РФ гласят: Собственник жилого помещения по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого им решения вправе провести перепланировку жилого помещения. Согласно разрешения от Дата обезличена года, главой администрации Лапшовского сельского совета гр-ну Наташкину Н.И. дано разрешение на строительство пристроя к двухквартирному жилому дому по адресу .... Границы земельного участка, на котором производится строительство пристроя были согласованы с соседями, собственниками земельных участков, примыкающих к земельному участку Наташкина Н.И., о чем составлен акт от Дата обезличена года. Согласно разрешения на ввод в эксплуатацию объекта от Дата обезличена года дано разрешение на ввод в эксплуатацию построенного пристроя к квартире, расположенной по адресу: ... Согласно кадастрового и технического паспортов по адресу: ... в настоящее время по вышеуказанному адресу находится квартира площадью общей Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела 3-и лица ФИО7 и ФИО8, проживающие в соседях у истца Наташкина Н.И., их земельные участки граничат, в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, просят исковые требования Наташкина Н.И. удовлетворить. Учитывая, что пристрой Наташкин Н.И. сделал на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, выполнен согласно архитектурного плана в соответствии со строительными нормами и правилами, после получения соответствующего разрешения органов местного самоуправления, в результате возведения пристроя чьих-либо прав нарушено не было, представитель органа местного самоуправления просит признать за истцом право собственности на возведенный пристрой, суд считает возможным, признать за истцом Наташкиным Н.И. право собственности на пристрой к квартире находящейся по адресу: ... Исследованные доказательства позволяют суду придти к выводу, что квартира общей площадью Номер обезличен кв.м. (жилой Номер обезличен кв.м.), находящаяся по адресу: ... принадлежит гражданину Наташкину Николаю Ивановичу на праве собственности. Никем законность приобретения и владения истицей вышеуказанного объекта недвижимости и ее право собственности на данный объект недвижимости не оспаривается. В ходе судебного следствия каких-либо нарушений со стороны истицы при заключении договора на передачу квартиры по адресу: ... и строительства пристроя к данной квартире выявлено не было. Руководствуясь ст.264 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Наташкина Николая Ивановича удовлетворить. Признать за Наташкиным Николаем Ивановичем право собственности на квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м. (жилой Номер обезличен кв.м.), находящуюся по адресу: ... Решение может быть обжаловано в Пензоблсуд через Камешкирский райсуд Пензенской области в течении 10 дней. Председательствующий