Именем Российской Федерации 28 октября 2010 года Каменский районный суд Свердловской области в составе: судьи Гаирфановой Л.В. при секретаре Сажаевой О.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, У с т а н о в и л: 10 сентября 2010 года Белоусова Л.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, земельный участок, в порядке наследования после смерти Б.А.М.. В поддержание требований истец Белоусова Л.Н. указала, что <***г.> умерла её мама Б.А.М.. После ее смерти открылось наследство – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок по тому же адресу. Наследниками первой очереди по закону являются она и её сестра Медведева И.Н. Отец Б.Н.И. умер <***г.> После смерти Б.А.М. истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Было заведено наследственное дело. Сестра Медведева И.Н. к нотариусу не обращалась. Других наследников нет. свидетельство о праве на наследство выдано не было, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Жилой дом был построен родителями истца в 50-х годах. В 1997 г. была заведена домовая книга. После смерти отца Б.Н.И. домом и земельным участком пользовалась Б.А.М., а после ее смерти – истец. Спора с соседями по границе нет. Третье лицо Медведева И.Н., привлеченная к участию в деле определением суда, исковые требования поддержала. Суду дополнила, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, от причитающейся ей доли наследственного имущества отказывается. Третье лицо – представитель Управления архитектуры и градостроительства Каменского района Н. против удовлетворения заявленных истцом Белоусовой Л.Н. требований не возражает. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой <адрес>, собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, и не возражал против удовлетворения исковых требований Белоусовой Л.Н., также отзыв содержит просьбу рассмотреть дело без участия их представителя (л.д.31). Третьи лица - СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району», Каменск-Уральский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. В суд представлены ходатайства о том, что разрешение по делу оставляют на усмотрение суда и просят дело рассмотреть без участия их представителей (л.д. 30,32). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району», Каменск-Уральского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Суд, выслушав истца Белоусову Л.Н., третьих лиц Н.. Медведеву И.Н., исследовав письменные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом является основой конституционной свободы наследования. В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из пояснений истца установлено, что жилой <адрес> был построен родителями истца – Б.Н.И. и Б.А.М. в 50-х годах для собственного проживания. Право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящееся по адресу <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району» /л.д.30/. Однако данными домовой книги подтверждено, что Б.А.М. была зарегистрирована по месту жительства, по адресу <адрес> и по день смерти <***г.> постоянно проживала в нем (л.д.44-45). Глава Сипавской сельской администрации К. в своем ответе от 06.10.2009 года указала, что Б.А.М. была зарегистрирована по <адрес> с 1955 года по <***г.>, на день смерти с ней никто не проживал. (л.д.10) Справкой Сипавской сельской администрации № 280 от 31.03.2010 года, подтверждается принадлежность жилого дома Б.А.М. (л.д.11). Из технического паспорт, составленного на жилой <адрес>, следует, что жилой дом построен в 1955 году (л.д.14-24). Таким образом, Б.А.М. владела, пользовалась имуществом, как добросовестный собственник, не реализовав свое право по регистрации спорного домовладения. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное домовладение не может служить препятствием для осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество. Из свидетельства о смерти II-АИ № 603703 видно, что Б.А.М. умерла <***г.> /запись № 203 от 15.05.2006 года отдела записи актов гражданского состояния Каменского района Свердловской области/(л.д.8). В связи со смертью Б.А.М. наследниками первой очереди её имущества в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дочери – Белоусова Л.Н. (согласно свидетельства о рождении (л.д.9), Медведева (добрачная фамилия Белоусова) Ирина Николаевна (свидетельство о рождении (л.д.36). Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает несколько способов принятия наследства, в том числе совершение действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Согласно ч.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о фактическом принятии наследником наследства могут свидетельствовать вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение расходов на содержание наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. В деле имеется письменное сообщение нотариуса г. Каменск-Уральский Ш. о подачи Белоусовой Л.Н. заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти матери Б.А.М. и о заведении наследственного дела № 195 за 2006 год, сведений о других лицах, призываемых к наследованию не имеется.(л.д.27). В судебном заседании второй наследник Медведева И.Н. заявила об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после Б.А.М. Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Белоусова Л.Н. своевременно приняла наследство оставшееся после смерти своей мамы. В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по данному домовладению судом не установлено. При подобном наборе исследованных судом доказательств можно сделать достоверный вывод, что наследодатель Б.А.М. является собственником жилого <адрес>, и истец Белоусова Л.Н. фактически унаследовала имущество, принадлежащее наследодателю, после смерти последней. Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Из материалов дела, следует, что жилой <адрес> со служебными строениями и сооружениями, перешел в порядке наследования к Белоусовой Л.Н. В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 06.11.2009 года – земельный участок кадастровый номер №*** по адресу <адрес> имеет целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 2274 кв.м., границы земельного участка не установлены(л.д.24-26) В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, Белоусовой Л.Н. при переходе объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, одновременно с передачей права собственности на недвижимость в виде жилого дома, перешли права на земельный участок, который занят этой недвижимостью. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. Руководствуясь ст. 12, ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Белоусова Л.Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Белоусова Л.Н. право собственности на жилой дом со всеми строениями и сооружениями согласно технического паспорта по состоянию на 12.04.2010 г. и земельный участок площадью 2274 кв.м., кадастровый номер 66:12:6801005:45, категория – земли населенных пунктов, расположенные по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья Каменского районного суда Свердловской области Л.В. Гаирфанова