Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 08 сентября 2010 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гаирфановой Л.В.

при секретаре Лариной Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-243/2010 по иску Кадяева В.С., Кадяевой Т.П., Кадяева П.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

28.06.2010 г. Кадяевы обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Каменского городского округа о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения по адресу <адрес> в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании, истцы Кадяев В.С., Кадяева Т.П., Кадяев П.В. изменили исковые требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес> в собственность в порядке приватизации в равных долях.

В поддержание низменных исковых требований истец Кадяев В.С. указал, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную не благоустроенную квартиру. Эта квартира была предоставлена ему совхозом «Россия», для проживания. Ордер на квартиру не выдавали. Он обращался с заявлением на получение ордера, на заявлении была поставлена резолюция, имеется выписка из протокола заседания общественной жилищной комиссии, но ордер так и не получен. Вселились и зарегистрированы в указанную квартиру всей семьей – он, его супруга Кадяева Т.П. и два сына – Кадяев П.В. и Кадяев Е.В. в настоящее время проживают втроем. Сына Евгения нет в живых – он погиб в возрасте 12-ти лет. Из благоустройств в квартире только электроэнергия, имеются квитанции об её оплате. Квартиру поддерживают в надлежащем состоянии. Он обратился в МО «Администрацию МО «Каменский городской округ» для заключения договора передачи квартиры в собственность, но получил отказ по той причине, что не смог предоставить ордер на жилое помещение.

Истцы Кадяева Т.П., Кадяев П.В. поддержали исковые требования о признании за ними права собственности в порядке приватизации в равных долях

Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа С. признав исковые требования, суду пояснила, что истцы проживают в спорной квартире с 1976 года. Действительно, для заключения договора передачи квартиры в собственность, истцам было предложено обратиться в суд.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилья.

Из отзыва Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа следует, что жилой <адрес> является собственностью МО «Каменский городской округ» и числится в реестре муниципальной собственности, заявление Кадяева В.С. о заключении договора социального найма и разрешении приватизации жилого дома: по адресу <адрес> оставлено без рассмотрения, в виду того, что истцы на стоят в списке очередности нуждающихся в улучшении жилищных условий и не было представлено правоподтверждающих документов на жилое помещение (л.д.32).

Исходя из выписки из реестра муниципальной собственности – объект – жилой <адрес> находится в реестре муниципальной имущественной казны МО «Каменский городской округ», является муниципальной собственностью (л.д.34).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из всего выше изложенного следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на названное жилое помещение в судебном порядке.

Из объяснения истца, не доверять которым у суда нет основании, установлено, что жилой <адрес> был предоставлен совхозом «Россия», в период его трудовой деятельности в 1976 году.

Согласно выписки из протокола № 9 заседания профкома совхоза «Россия» от 09.02.1976 года было вынесено решение о выделе жилого помещения по адресу <адрес> кочегару МТМ Кадяеву В.С. (л.д.17).

Согласно справки с места жительства № 3531, выданной 27.10.2009 года Покровской сельской администрацией (л.д.16), в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства 30.03.1981 года - Кадяев В.С., его сын Кадяев П.В. с 21.01.1995 г., с 21.02.1977 г. - супруга Кадяева Т.П.

Как установлено из объяснений истца, представленных в материалы гражданского дела справок с места жительства, справки по оплате жилого помещения от 25.05.2010 г. (л.д. 15) истцы постоянно проживают в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства изначально, свои обязанности по договору найма, в том числе по оплате жилого помещения исполняет в полном объеме.

Свое право на приватизацию согласно представленной в материалы дела справки Покровской сельской администрации истицы не использовали (л.д.28).

Согласно абз.1 ст. 9 Закона РФ «№ 4218-1 от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 1 марта 2005 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда были предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2284, где установлен срок – не более 6 месяцев со дня утверждения плана приватизации.

В силу действующего Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда, не имеющие статуса специализированного жилищного фонда, граждане могут занимать на условиях договора социального найма. Исходя из отзыва ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Договор № 36594 от 05.11.2003 года о предоставлении коммунальных услуг подтверждает право истцов пользования жилым помещением (л.д.11-14).

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования.

Таким образом, требование истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Кадяева В.С., Кадяевой Т.П., Кадяева П.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кадяевым В.С., Кадяевой Т.П., Кадяевым П.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Л.В. Гаирфанова