Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2010 года Каменский районный суд Свердловской области в составе: судьи Гаирфановой Л.В. при секретаре Лариной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьячковой А.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, У с т а н о в и л: 30 июня 2010 года Дьячкова А.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое строение со служебными постройками и сооружениями, расположенные <адрес> в порядке наследования после смерти Д.А.А.. Определением Каменского районного суда от 21.07.2010 года принято дополнение к исковым требованиям о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Дьячков В.А., действующий на основании доверенности от 02.10.2009 года, поддержал заявленные требования истца, суду пояснил, что он является сыном истца, в жилом доме <адрес> они проживали всей семей. После смерти супруга истца - Д.А.А. в доме проживала только Дьячкова А.Ф. и зарегистрирована по месту проживания. В 1999 году Дьячкова А.Ф. обращалась к нотариусу для принятия наследства. Было заведено наследственное дело. Д.А.А. оставил на ее имя завещание. Завещание отца никем не оспорено. Свидетельство о праве на наследство выдано не было, в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Дьячкова А.Ф. пользуется землей и домом, платит за электроэнергию. Межевание земельного участка проведено, споров по границе с соседом нет. Площадь земельного участка установлена. Просит признать право собственности на дом и земельный участок по <адрес> за Дьячковой А.Ф.. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой <адрес> собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, и не возражал против удовлетворения исковых требований Дьячковой А.Ф., также отзыв содержит просьбу рассмотреть дело без участия их представителя. Третьи лица – представители Барабановской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. В суд представлен отзывы третьих лиц на исковое заявление, в котором они оставили разрешение спора на усмотрение суда и просили рассмотреть дело без участия их представителя. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает требования Дьячковой А.Ф. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом является основой конституционной свободы наследования. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. В жилом доме, являющимся предметом иска, проживали родители Д.А.А. (супруга истца), и согласно справки Барабановской сельской администрации от 1992 г, жилой <адрес> <адрес> принадлежал Д.А.А. (л.д.15,16), и он был зарегистрирован в нем по месту жительства со дня рождения, и по день смерти <***г.> постоянно проживала в нем. Право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящееся по адресу <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району» от 06.04.2010 № 293 (л.д. 21). Постановлением Главы Барабановской сельской администрации от 26.10.1998 года номер жилого <адрес> изменился на №***, о чем свидетельствует справка Барабановской сельской администрации от 18.06.2010 г. № 151 (л.д.13) В соответствии со ст.4 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г. N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»: органам исполнительной власти обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан. Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданного 11.11.1992 года на основании решения Главы администрации Барабановского сельского Совета от 01.09.1992 года следует, что Д.А.А. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок по адресу: деревня <адрес>, площадью 0,33 га.(л.д.22). Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, следует, что правообладателем земельного участка по <адрес> д. Гашенева на праве пожизненного наследуемого владения, кадастровый номер №***, площадью 1483 кв.м. является Д.А.А. (л.д.24-25). Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что, право собственности Д.А.А. на спорный объект недвижимости подтверждено документально и установлено, что он являлся собственником жилого <адрес>. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу ч. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно свидетельству о смерти /запись акта № 1 от 05.01.1995 года Барабановской сельской администрации Каменского района Свердловской области/ Д.А.А. умер <***г.> (л.д.10). В соответствии со статьей 534 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) - Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям. Действующим законодательством также закреплено право наследодателя, в соответствии с ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации, распорядится своим имуществом на случай смерти. В связи со смертью Д.А.А. наследником всего имущества, согласно его завещания, составленного <***г.> /зарегистрировано в реестре №*** секретарем Барабановской сельской администрации/, является Дьячкова А.Ф. (л.д.14). Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает несколько способов принятия наследства, в том числе совершение действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Согласно ч.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о фактическом принятии наследником наследства могут свидетельствовать вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение расходов на содержание наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятием наследства указывает подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец Дьячкова А.Ф. как супруга наследодателя является также наследником первой очереди на имущество после смерти Д.А.А. Другие наследники – дети наследодателя С.Г.А., Дьячков В.А., Д.Г.А., Ш.Л.А., от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца Д.А.А. отказались, что подтверждается ответом нотариуса Ш. от 15.07.2010 года, в котором она указала о заведении наследственного дела №*** за 1995 года по факту смерти Д.А.А., обращении за выдачей свидетельства о праве на наследство Дьячковой А.Ф. (л.д.34). Суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлено, что наследодатель Д.А.А. имел на праве собственности жилой <адрес> и земельный участок по тому же адресу. Состав домовладения определен данными выписки из технического паспорта на день осмотра <***г.>. Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации истец своевременно приняла наследство оставшееся после смерти своего супруга. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не подпадают. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Как видно из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Барабановского сельского Совета от 01.09.1992 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок был предоставлен Д.А.А. (собственнику жилого дома) и принадлежал ему согласно свидетельству на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования к Дьячковой А.Ф.. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (Д.А.А.) перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу Дьячковой А.Ф. как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Кроме того, с учетом ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Дьячковой А.Ф. в порядке правопреемства (право пожизненного наследуемого владения), истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по данному домовладению судом не установлено. При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Дьячковой А.Ф. о признания за ней права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельный участок. Руководствуясь ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Дьячковой А.Ф. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Дьячковой А.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 24,5 кв.м. со всеми строениями и сооружениями, согласно технического паспорта по состоянию на 25.08.2009 г., расположенный по <адрес> <адрес>. Признать за Дьячковой А.Ф. право собственности на земельный участок общей площадью 1483 кв.м., кадастровый номер №***, категория – земли населенных пунктов, расположенного по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья Каменского районного суда Свердловской области Л.В. Гаирфанова