Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 07 сентября 2010 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

судьи Гаирфановой Л.В.

при секретаре Лариной Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-260/2010 по иску Объедкова В.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

24.06.2010 года Объедков В.К. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Зубова Е.Г., действующая на основании доверенности от <****г.>, исковые требования поддержала, суду указала, что Объедков В.К. в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает с 1981 года. Его жена – Н.Н. и сын – А.В., проживают с 2003 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ему в связи с его работой в совхозе «Сосновский». Ордер на жилое помещение был выдан Сосновским сельским Советом, но в последствии был утерян. В архив Объедков обращался, но никаких сведений в архиве – нет. Все члены семьи в спорном помещении были зарегистрированы и никуда не уезжали. Объедков В. К. и члены его семьи пользовались указанным жилым помещением, однако жена и сын от участия в приватизации отказались, о чем свидетельствуют их заявления. Задолженности по жилищно–коммунальным платежам мой доверитель не имеет, что подтверждается квитанциями об оплате.

Ответчик – представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил. В суд представлен отзыв ответчика, в котором указано, что <адрес> является собственностью МО «Каменский городской округ» и числится в реестре муниципальной собственности. Также в отзыве указано, что Объедков В.К. иного жилья в собственности не имеет, проживает в квартире по указанному адресу с 1993 года, не выбывал, указанная квартира является единственным местом жительства его семьи, право приватизации истец не использовал, в связи, с чем Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражает против удовлетворения требований истца Объедкова В.К., кроме того, отзыв содержит просьбу о рассмотрении дела без участия их представителя (л.д.30).

Третьи лица - представители Сосновской сельской администрации, межрайонной налоговой инспекции № 22 России по Свердловской области. Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, СОГУП «БТИ и РН» по Каменскому району и г.Каменск-Уральскому будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений не представили, суду направили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц.

Выслушав представителя истца Зубову Е.Г., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилья.

Как установлено в судебном заседании из ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, администрация МО «Каменский городской округ» не заключила с истцом договор передачи квартиры в собственность, поскольку не было представлено правоподтверждающих документов на жилое помещение. (л.д.30).

Исходя из выписки из реестра муниципальной собственности – объект – <адрес> находится в реестре муниципальной имущественной казны МО «Каменский городской округ», является муниципальной собственностью (л.д.31).

Согласно ст.2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из всего выше изложенного следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на названное жилое помещение в судебном порядке.

Из объяснения представителя истца, не доверять которым у суда нет основании, установлено, что <адрес> была предоставлена Объедкову В.К. совхозом «Сосновский» в период его трудовой деятельности, поскольку согласно, представленной стороной истца копии трудовой книжки (л.д.10), он работала в данной организации с 1981 года.

Согласно справки с места жительства № 1202, выданной 24.09.2009 года Сосновской сельской администрацией (л.д.11), в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства с 10.09.1981 года - Объедков В.К., его супруга О.Н.Н., сын О.А.В.

О.Н.Н.. О.А.В. отказались от приватизации квартиры по адресу <адрес> оказались и не возражали в приватизации спорной квартиры за Объедковым В.К., согласно их заявлениям, удостоверенных Главой Сосновской сельской администрации (л.д.34).

Как установлено из объяснений истца, представленных в материалы гражданского дела справок с места жительства, квитанции об оплате жилого помещения (л.д.35), истец Объедков В.К. с 1981 года постоянно проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрирован там по месту жительства изначально, по другому адресу регистрации не имел, свои обязанности по договору найма, в том числе по оплате жилого помещения исполняет в полном объеме.

Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что свое право на приватизацию истец Объедков В.К. не использовали.

Согласно абз.1 ст. 9 Закона РФ «№ 4218-1 от 24.12.92 г. «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 1 марта 2005 года, при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Обязанность и порядок принятия в муниципальную собственность объектов жилищного фонда были предусмотрены п. 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2284, где установлен срок – не более 6 месяцев со дня утверждения плана приватизации.

В силу действующего Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда, не имеющие статуса специализированного жилищного фонда, граждане могут занимать на условиях договора социального найма. Исходя из отзыва ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

Из технического паспорта жилого помещения от 12.11.2009 года следует, что назначение помещения по адресу <адрес> – жилое (л.д.12-13)

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения сына истца в спорную комнату), наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.

10.09.1981 года Объедков В.К. зарегистрировал членов своей семьи в <адрес>, что также подтверждает его право пользования данным жилым помещением как нанимателя.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, имеющие статус помещений социального использования.

Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Объедкова В.К. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Объедковым В.К. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 47,6 кв.м., согласно технической характеристики по состоянию на 12.11.2009 г., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Л.В. Гаирфанова