Именем Российской Федерации 09 ноября 2010 года Каменский районный суд Свердловской области в составе: судьи Гаирфановой Л.В. при секретаре Сажаевой О.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенокосовой А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Окулова И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, У с т а н о в и л: 09.09.2010 года Сенокосова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, земельный участок, в порядке наследования после смерти К.А.П.. В поддержание своих требований истец Сенокосова А.И. указала, что её мать К.А.П. умерла <***г.> После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома со служебными постройками и сооружениями и земельного участка. Недвижимое имущество расположено по адресу: <адрес>. После смерти матери наследниками по закону являются – истец и её брат К.В.И.. Их отец К.И.Г. умер после смерти матери, но на день смерти матери в браке они не состояли, брак расторгли в 1974 году. В новый брак их мать не вступала. По договору купли-продажи 17.07.2001 г. К.А.П. купила у Окулова И.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Деньги по договору купли-продажи были переданы Окулову И.В. полностью. К.А.П. в доме жила, пользовалась земельным участком по день смерти. Свое право в органах государственной власти она не зарегистрировала в связи с болезнью. После смерти матери сначала она пользовалась домом в дачный период, а сейчас проживает в нем постоянно. Осуществляет ремонт, платит за электроэнергию по лицевому счету, открытому на имя Окулова И.В. Межевание земельного участка проведено, спора с соседями по границам нет. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что жилой <адрес> собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, и не возражал против удовлетворения исковых требований Сенокосовой А.И., также отзыв содержит просьбу рассмотреть дело без участия их представителя. Ответчик Окулов И.В. - будучи извещенным о наличии предъявленного к нему искового требования по настоящему делу, иск не оспорил; обстоятельств, приведенных истцом в обоснование своего иска, не опроверг; отзыв не представил, ходатайство об отложении дела не заявил. Третьи лица - Окуловская сельская администрация, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, отдел СОГУП БТИ и РН по Каменскому району, Межрайонная инспекция ФНС № 22 по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, своих представителей не направили. В суд представлены заявления третьих лиц с просьбой о рассмотрении дела без участия их представителя. Третье лицо - К.В.И., в судебное заседание не явился. Ходатайство об отложении дела не заявил. В судебном заседании от 27 октября 2010 года выразил несогласие с требованиями Сенокосовой А.И. Однако доводы своей позиции не изложил, возражений на заявленные требования и доказательств, свидетельствующих, что его право на наследственное имущество было нарушено не представил. Учитывая мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц. Выслушав доводы истца, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Согласно договора купли-продажи от 17.07.2001 года, удостоверенного нотариусом города Каменск-Уральского В., следует, что К.А.П. приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> у Окулова И.В. (л.д.12). Последний являлся собственником жилого дома и земельного участка на момент совершения сделки. За объекты недвижимости К.А.П. расчет произвела полностью 07.08.2001 года. Данное обстоятельство свидетельствует, что со своей стороны К.А.П. обязательства покупателя добросовестно исполнил, оплатив стоимость приобретенного жилого помещения и земельного участка. Как указывает истец в своих пояснениях суду, К.А.П. не зарегистрировала сделку купли-продажи, в виду плохого состояния здоровья. Заключенная между К.А.П. и Окуловым И.В. сделка купли-продажи жилого дома, земельного участка и последующие действия наследодателя по её исполнению – вселение, регистрация по месту жительства, - свидетельствуют об исполнении сделки купли-продажи объектов недвижимости. Кроме того, выпиской из похозяйственной книги № 2 л/сч. 576 подтверждается принадлежность К.А.П.. домовладения, расположенного по адресу <адрес> (л.д.22,50). Таким образом, судом установлено и нашло подтверждение в судебном заседании, что между сторонами совершены действия, свидетельствующие о заключении сделки, в результате которой Окуловым И.В. произведено отчуждение принадлежащих ему на праве собственности спорных объектов недвижимости - жилого помещения и земельного участка - по адресу <адрес>. Право собственности К.А.П. на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями и земельного участка, находящиеся по адресу <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное домовладение не может служить препятствием для осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом является основой конституционной свободы наследования. В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964), действовавшей на момент открытия наследства, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из свидетельства о смерти I -АИ №*** видно, что К.А.П. умерла <***г.> /запись №*** от <***г.> отдела загс администрации города Каменск-Уральский/(л.д.10). В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая аналогична статье 546 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) - Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) - При наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР и ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Сенокосова А.И.– дочь наследодателя, согласно свидетельства о рождении серии /запись №*** от <***г.> Окуловского сельского Совета Каменского района Свердловской области/, является наследником первой очереди на имущество, открывшееся после смерти К.А.П. Наследник К.В.И. на наследственное имущество, оставшееся после своей матери не претендует, о чем свидетельствует его заявление, удостоверенное нотариусом города Каменск-Уральского Ж. (л.д.17) Истец пользуется спорным жилым домом, обрабатывает земельный участок, оплачивает налоги, вступила во владение наследственным имуществом. Эти обстоятельства подтверждаются справками Окуловской сельской администрации (л.д.18,51) и квитанциями об оплате(58-61). В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по данному домовладению судом не установлено. При подобном наборе исследованных судом доказательств можно сделать достоверный вывод, что наследодатель К.А.П. является собственником жилого <адрес> и земельного участка по тому же адресу, и истец Сенокосова А.И. фактически унаследовала имущество, принадлежащее наследодателю, после смерти последнего. В соответствии со ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации - принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Сенокосовой признания за ней права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельный участок в порядке наследования. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку возникновение спора не связано с неправомерными действиями ответчика. Руководствуясь ст. 12.ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Сенокосовой А.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Окулову И.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Сенокосовой А.И. право собственности на жилой дом со всеми строениями и сооружениями согласно технического паспорта по состоянию на 03.05.2007 г. и земельный участок площадью 3857 кв.м., кадастровый номер №***, категория – земли населенных пунктов, расположенные по <адрес>. Решение по данному делу является основанием регистрации права собственности истца в отношении объекта недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья Каменского районного суда Л.В. Гаирфанова