Копия Р Е Ш Е Н И Е 10 февраля 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В., при секретаре Боцу Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянкова В.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец Пьянков В.С. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании за ним права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Зубова Е.Г., действующая по доверенности от 08.10.2010 года, в поддержание иска пояснила, что истец указанным жилым домом пользуется после смерти родителей Е.С.М. и П.Е.М.. Брак между ними не был зарегистрирован, но родители и истец после его рождения жили в доме, который принадлежал отцу после смерти его родителей. Отец истца Е.С.М. умер <*** г.>. После его смерти в доме осталась проживать мать истца П.Е.М., никак не оформив прав на имущество. Она умерла <*** г.>, не оставив завещания. Его братья П.М.С. и П.И.С. от принятия наследства после смерти отца отказались, что подтверждается их заявлениями. На момент смерти матери и до 1997 года истец проживал по адресу: <адрес>. В 1997 году ему было предоставлено жилое помещение по месту работы от Птицефабрики Свердловская- по <адрес>, где он проживает в настоящее время постоянно. Однако, он продолжает осуществлять присмотр за домом, делает необходимый ремонт, садит овощи на приусадебном участке. Ранее спорный жилой дом имел №*** в настоящее время имеет №***. Права на земельный участок ни за кем не закреплены, споров о границах земельного участка не имеется. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 24.01.2011 года указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Кроме того, в отзыве указано о признании исковых требований Пьянкова В.С., поскольку жилой дом по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Представители третьих лиц на стороне ответчика Сосновской сельской администрации, Управления ФСГР по Свердловской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, возражений по существу иска не заявили. Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом с холодными пристроями и баней с предбанником, навесами, сараями, уборной и колодцем, расположенный по адресу: <адрес>. Состав домовладения определен техническим паспортом, составленным на 14.10.2010 года отделом СОГУП «Областной государственный Центр Технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Каменского района» /л.д.13-14/ Истец Пьянков В.С. просит признать за ним право собственности на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку он с 1996 года открыто, непрерывно пользуется этим имуществом, как собственным, приобретя его по наследству после смерти матери П.Е.М., не имевшей правоустанавливающих документов на это имущество. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное, открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным. Из ответа на запрос Сосновской сельской администрации от 21.01.2010 года видно, что спорный жилой дом до 1999 года имел почтовый адрес <адрес>. В настоящее время имеет адрес <адрес>./л.д28/ Согласно справки Сосновской сельской администрации №1227 от 13.12.2010 года усматривается, что по сведениям похозяйственных книг за 1986-2010 годы, спорное домовладение было зарегистрировано за Е.С.М., с которым проживала его сожительница П.Е.М., а после рождения в 1954 году- их сын истец Пьянков В.С./л.д.22/ Аналогичные сведения содержатся в выписках из похозяйственных книг сельской администрации /л.д.31-32/ Из ответа Сосновской сельской администрации от 21.01.2010 года также видно, что после смерти Е.С.М. в доме продолжала проживать П.Е.М., умершая в 1996 году. После смерти П.Е.М. в доме проживал Пьянков В.С. с сожительницей С., который по настоящее время осуществляет уход за домом и земельным участком./л.д.28/ Постановлением Главы Сосновской сельской администрации №72 от 07.10.1999 года подтверждается, что на момент переадресации спорного жилого дома владельцем его был Пьянков В.С../л.д.29-30/ Из ответа межрайонного отдела №18 ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 14.01.2011 года усматривается, что земельный участок, расположенный по <адрес> согласно оценочной ведомости за 2005 год является государственной собственностью, находится в пользовании Пьянкова В.С. без оформления прав. Отсутствуют сведения о праве на жилой дом и земельный участок по указанному адресу в едином государственном реестре прав, что подтверждено сведениями, представленными суду от 03.02.2011 года. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие сведений о правообладателе на спорное недвижимое имущество. Факт длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения имуществом истцом Пьянковым В.С., как своим собственным, подтвержден выпиской из похозяйственной книги Сосновской сельской администрации, из которой видно, что на Пьянкова В.С с 1996 года открыт лицевой счет 636, как на собственника домовладения, расположенного <адрес> в связи со смертью его мамы П.Е.М. Лицевой счет открыт по настоящее время. Свидетели В. и О.. , жители <адрес>, в судебном заседании также подтвердили, что Пьянков В.С. постоянно проживал в жилом доме по <адрес> с родителями, а после их смерти осуществляет присмотр за домом, пользуется приусадебным земельным участком при доме. Заявлениями, удостоверенными секретарем Маминской Сельской администрации подтверждается, что П.М.С. и П.И.С. оказались от принятия наследства после смерти отца Е.С.М. Согласно сведений от нотариуса Ш. от 25.01.2011наследственные дела после смерти Е.С.М. и П.Е.М. не заводились. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Пьянков В.С. с 1996 года, то есть более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорным недвижимым имуществом, его исковые требования обоснованы и полежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пьянкова В.С. удовлетворить. Признать за Пьянковым В.С. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес> по состоянию согласно технического осмотра на 14.10.2010 года. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья Каменского районного суда подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда Л.В. Гаирфанова
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и