№2-36/11

Именем Российской Федерации

03 февраля 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гаирфановой Л.В.

при секретаре Боцу Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/2011 по иску Воробьевой Т.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У с т а н о в и л:

Воробьева Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный в селе <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Воробьева Т.М., исковые требования поддержала, суду пояснила, что земельный участок находится в пользовании истца, ранее её родители: К.М.А. и К.А.И., пользовались этим земельным участком, для ведения хозяйства. Строений на нем не было и нет. В настоящее время земельный участок имеет почтовый адрес <адрес>.

Первым из родителей умер отец в 1990 году. После его смерти всем имуществом пользовалась её мама.

После смерти мамы она обратилась к нотариусу с заявлением о получении наследства, где ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. На имя мамы никаких документов на этот земельный участок не выдавалось. В настоящее время площадь земельного участка установлена, его границы согласованы с соседями, что подтверждается актом согласования границ. Площадь участка составляет 3058 кв. м. Просит признать право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, поскольку владение земельным участком осуществляется более 15 лет.

Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Третьи лица – представители Маминской сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. В суд представлены отзывы на исковое заявление, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований Т.М. Воробьевой также отзывы содержат просьбу рассмотреть дело без участия их представителей.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца Воробьеву Т.М., исследовав письменные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации: «Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц»

В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Из пояснений истца следует, что истец Воробьева Т.М. действительно пользуется земельным участком по адресу <адрес> в настоящее время.

В соответствии с действующим законодательством (ст.ст. 28,29 Земельного кодекса Российской Федерации) земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно путем первичного предоставления по решению уполномоченного органа.

Согласно сведениям похозяйственных книг <адрес> с 1981-2008 год – в дополнительных сведениях указано, что используется земельный участок в целях ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> (площадь 0,30 га)

Статья 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) указывала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 08.06.2010 года – земельный участок по адресу <адрес> имеет целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 3000 кв.м. (л.д.33-38).

В соответствии со сведениями межевого плана (л.д.16-32) – местоположение границы земельного участка по адресу <адрес> согласовано, площадь земельного участка составляет 3058 кв.м.

Согласно ст. 4 Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993 года было установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие права гражданина на землю. С момента выдачи этих документов граждане приобретали право на землю.

Исходя выписки из похозяйственных книг, данных Главы Маминской сельского администрации № 200 от 27.01.2011 г., следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Воробьевой Т.М. и зарегистрирован в похозяйственной книге № 2, лицевой счет 62,375,47,72,73,923,66.

На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное и открытое владение вещью и добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности в порядке переоформления титула может быть признано за гражданином при условии, что земельный участок предоставлен и фактически используется для целей индивидуального жилищного (гаражного) строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

В силу п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 01.12.2007 действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из материалов дела – согласно справке Маминской сельской администрации № 2108 от 19.11.2010 г – земельный участок использовали с 1983 года родители Воробьевой Т.М. – К.М.А., К.А.И. для выращивания овощных культур и после их смерти спорным земельным участком пользуется Воробьева Т.М. (л.д.42).

Судом установлено, что истец Воробьева Т.М. с 2005 года пользуется земельным участком по <адрес> после смерти своих родителей (л.д.42,43).

Сведений о том, что земельный участок по адресу <адрес> предоставлен кому-либо на правах собственности либо иного титульного владения нет.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

По сведениям Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа - истец Воробьева Т.М. более 15 лет пользуется земельным участком, использует его по назначению, открыто и добросовестно владеет земельным участком как своим собственным. (л.д.29). Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражал против удовлетворения требований истца о признании за Воробьевой Т.М. права собственности на спорный объект недвижимости.

Таким образом, Воробьева Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет и на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это имущество на основании приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Воробьевой Т.М. о признания за ней права собственности на земельный участок.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Руководствуясь ст. 12.ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Воробьевой Т.М. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Воробьевой Т.М. право собственности на земельный участок площадью 3058 кв.м., кадастровый номер №*** категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Каменского районного суда

Свердловской области Л.В. Гаирфанова

Решение вступило в законную силу ________________ 2010 года

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-83/2010

Судья

Каменского районного суда

Свердловской области Л.В. Гаирфанова