Копия Р Е Ш Е Н И Е 14 февраля 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В., при секретаре Боцу Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жернаковой М.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец Жернакова М.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1900 квадратных метров расположенный по адресу: <адрес>. В ходе подготовки по делу 27.01.2011 года истец Жернакова М.С. дополнила исковые требования требованием о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по тому же адресу: <адрес> В судебном заседании истец Жернакова М.С. пояснила, что спорное недвижимое имущество находится в ее владении после смерти мамы С.Е.Я., умершей <***г.>. Завещание мама не оставила, поэтому наследниками первой очереди по закону были ее трое детей- она, а также брат Степанов И.С., сестра Степанова / по браку Окулова/ Г.С. К нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто из них не обращался, так как вскоре после смерти мамы дом сгорел в пожаре. Она и брат некоторое время совместно пользовались земельным участком, в связи с чем на брата был открыл лицевой счет по уплате земельного налога в сельской администрации. Построив на земельном участке строения и постройки для сезонного проживания, она провела технический осмотр строений и межевание земли. Споров о границах земельного участка с соседними пользователями не имеется. Поскольку она не имеет правоустанавливающих документов ни на дом, ни на землю, просит признать за ней право собственности на объекты недвижимости- на земельный участок в связи с давностью владения, а на строения- как на изготовленную ей вещь. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, в письменных отзывах на исковое заявление от 26.01.2011 года и на дополнение к иску, указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Кроме того, в отзыве указано о признании исковых требований Жернаковой М.С. о праве собственности на земельный участок в связи с давностью владения, и на жилой дом, поскольку жилой дом по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Представители третьих лиц на стороне ответчика Травянской сельской администрации, Управления ФСГР по Свердловской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, возражений по существу иска не заявили. Выслушав представителя истца, пояснения третьих лиц Степанова И.С., Окуловой Г.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Спорные объекты недвижимости представляют собой- земельный участок имеет площадью по результатам землеустроительных работ 2009 года 1868 квадратных метров с кадастровым номером №*** расположенный по адресу <адрес>, с разрешенным использованием – для личного подсобного хозяйства, в государственной собственности, правообладатель Степанов И.С. по сведениям государственного кадастра недвижимости 2005 года; /л.д.15-24/ Строения в виде гаража, навеса, летней кухни, навеса, сарая, уборной и колодца, расположенные по тому же адресу в <адрес>. Состав строений определен техническим паспортом, составленным на 24.03.2010 года отделом СОГУП «Областной государственный Центр Технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Каменского района» /л.д.28-34/ В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из пояснений третьих лиц Степанова И.С., Окуловой Г.С. следует, что истец Жернакова М.С. действительно пользуется земельным участком по адресу <адрес> после смерти их мамы С.Е.Я.. Дом по указанному адресу сгорел в 1985 году после смерти мамы, оформлять права на наследство поэтому никто не стал. На данном земельном участке имеются хозяйственные постройки для сезонного пользования, построенные истцом. Аналогичные сведения содержатся в справках Травянской сельской администрации №198 от 02.02.2010 года и №130 от 21.01.2010 года /л.д. 27, 26/. На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 4 Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993 года было установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие права гражданина на землю. С момента выдачи этих документов граждане приобретали право на землю. Однако согласно кадастровой выписки о земельном участке от 19.03.2009 г. – земельным участком кадастровый номер №*** площадью 1900 кв.м., по адресу <адрес> Степанов И.С. без юридического оформления прав на землю. Данный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов, его целевое назначение – ведение личного подсобного хозяйства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, находится в государственной собственности. В судебном заседании третье лицо Степанов И.С. пояснил, что сведения о нем, как о пользователе земли внесены в земельный кадастр неверно, так как фактически землей пользуется его сестра Жернакова М.С. Это же обстоятельство подтвердила третье лицо Окулова Г.С. Данный факт подтвержден и справками Травянской сельской администрации /л.д.26,27/ Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности в порядке переоформления титула может быть признано за гражданином при условии, что земельный участок предоставлен и фактически используется для целей индивидуального жилищного (гаражного) строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Жернакова М.С. пользуется спорным земельным участком как своим собственным в соответствии с его целевым назначением, после смерти мамы с 1985 года, добросовестно, открыто и непрерывно более пятнадцати лет и на основании ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на это имущество на основании приобретательной давности. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. Таким образом, имеются все основания для удовлетворения исковых требований Жернаковой М.С.о признания за ней права собственности на земельный участок. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК ПФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что Жеранакова М.С. изготовила для сезонного использования строения, состав которых определен техническим паспортом. Строения находится на земельном участки, права на который определены судом в данном судебном заседании. Каких либо нарушений закона при изготовлении вновь изготовленных объектов недвижимости не установлено. Указанные строения являются самовольными постройками. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на сомовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствия угрозы жизни и здоровья граждан. Таким образом, обстоятельства дела не противоречат требованиям закона, исковые требования Жернаковой М.С. о признании права собственности на строения, изготовленные ей на спорном земельном участке также обоснованы. Руководствуясь ст.12, ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Жернаковой М.С. удовлетворить. Признать за Жернаковой М.С. право собственности на земельный участок площадью 1868 кв.м., кадастровый номер №***, категория – земли населенных пунктов, расположенный по <адрес>, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства. Признать за Жернаковой М.С. право собственности на объекты недвижимости, расположенные по <адрес> согласно технического паспорта по состоянию на 24 марта 2010 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья Каменского районного суда Свердловской области подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда Л.В.Гаирфанова
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и