Копия №2-59/11 Р Е Ш Е Н И Е 15 февраля 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В., при секретаре Боцу Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумова Л.А., Аввакумовой Н.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истцы Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. обратились в суд с иском о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по одной второй доли за каждым. В исковом заявлении истцы Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. указали, что 02.11.1968 года, находясь в браке, они приобрели у Г.В.А. и Г.З.В. вышеуказанный жилой дом, уплатив за покупку *** рублей, что подтверждается распиской. Письменный договор купли-продажи они не составили, в связи с чем, не зарегистрировали переходи прав в соответствующих государственных органов и не имеют правоустанавливающих документов. С момента приобретения истцы постоянно проживают в указанном жилом доме, несут расходы по его содержанию, используют для посадки приусадебный земельный участок. Истцы Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. в судебное заседание не явились., о слушании дела извещены своевременно. 26.01.2011 года в порядке подготовки от Аввакумовой Н.В., действующей от себя и в интересах Аввакумова Л.А. / по доверенности от <*** г.>/ в суд подано заявление о рассмотрении дела в отсутствии истцом по имеющимся в деле доказательствам, которое удовлетворено в судебном заседании. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 24.01.2011 года указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Кроме того, в отзыве указано о признании исковых требований Аввакумова Л.А. и Аввакумовой Н.В., поскольку жилой дом по <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Представители третьих лиц на стороне ответчика Кисловской сельской администрации, Управления ФСГР по Свердловской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены своевременно, в письменных отзывах указали об отсутствии возражений по существу иска. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом из двух комнат и кухни, с холодными пристроями, сараями, и баней с предбанником,, уборной, воротами и ограждениями, расположенный по адресу: <адрес>. Состав домовладения определен техническим паспортом, составленным на 05.07.2010 года отделом СОГУП «Областной государственный Центр Технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости Каменского района» /л.д.18-26/. Истцы Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. просят признать за ними право общей долевой собственности на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности, поскольку они с 1968 года открыто, непрерывно пользуется этим имуществом, как собственным, приобретя его по устному договору купли-продажи с Г.В.А. и Г.З.В., уплатив за имущество его стоимость *** рублей по расписке. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное, открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным. Распиской Г.В.А. и Г.З.В. подтверждается передача *** рублей истцом Аввакумовым Л.А. 02.11.1968 года за дом /л.д.17/ Согласно свидетельства о браке истцы состоят в браке с 29.04.1964 года /л.д.10/ Из паспортов истцов, а также из справки Кисловской сельской администрации №1015 от 20.12.2010 года /л.д.28/ усматривается, что по сведениям похозяйственных книг лицевой счет №30 за 1967-1969 г.г. истцы с 1968 года постоянно зарегистрированы по месту жительства по <адрес>. Из Домовой книги, начатой 22.05.1979 года, видно, что в доме по <адрес> с 15.06.1979 года прописаны постоянно в качестве проживающих Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В., а также их дети./л.д.11-15/ Квитанциями по оплате электроэнергии по указанному адресу по лицевому счету на имя Аввакумова Л.А. также подтверждается факт открытого пользования истцами жилым домом в течении длительного времени Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. /л.д.29, 30/ Согласно сведений Центра технической инвентаризации от 10.08.2010 года данные о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отсутствуют. /л.д.24/ Постановлением Главы Кисловской сельской администрации №81 от 28.08.1996 года истцу Аввакумову Л.А. в связи с проживанием в доме по <адрес> предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,18 га. Из сведений межрайонного отдела №18 ФГУ «Земельная кадастровая палата» от 24.01.2011 года усматривается, что земельный участок по указанному выше адресу с кадастровым номером *** принадлежит на праве собственности Аввакумову Л.А. Эти же сведения содержатся в ЕГР прав с момента их внесения с <*** г.>. Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие сведений о правообладателе на спорное недвижимое имущество. Факт длительного, непрерывного, открытого и добросовестного владения имуществом истцами Аввакумовым Л.А. и Аввакумовой Н.В., как своим собственным, подтвержден совокупностью изложенных доказательств. Сведений об изменении почтового адреса по данному дому не имеется. В соответствии со ст.34 Семейного кодекса имущество, приобретенное супругами в период брака за счет их общих доходов является совместным имуществом супругов. При этом доли супругов считаются равными, если не доказано иное. Аналогичные положения содержит ч.1 ст. 256, ч.1 ст.245 ГК РФ. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Аввакумов Л.А., Аввакумова Н.В. с 1968 года, то есть более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорным недвижимым имуществом, их исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Аввакумова Л.А., Аввакумовой Н.В удовлетворить. Признать за Аввакумовым Л.А., Аввакумовой Н.В. право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по <адрес> в равных долях по одной второй доли за каждым, по состоянию согласно технического осмотра на 05.07.2010 года. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его вынесения путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда Свердловской области Л.В. Гаирфанова
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и