Копия Дело №2-39 Р Е Ш Е Н И Е 15 февраля 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В., при секретаре Боцу Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишева В.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Епишев В.И. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок площадью 1900 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №***, в силу приобретательной давности. В исковом заявлении истец Епишев В.И. указал, что Постановлением Главы администрации Каменского района №457 от 18.06.1993 года ему был предоставлен земельный участок под строительство в <адрес> площадью 0,19 га в собственность. Документов о праве на землю ему не выдали. В настоящее время он ведет строительство жилого дома, открыто, непрерывно и добросовестно, используя землю. Границы земельного участка определены при проведении межевания, споров не имеется. Истец Епишев В.И. в судебное заседание не явился, подав заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам, которое удовлетворено судом. Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 26.01.2011 года указал просьбу о рассмотрении иска без его участия, а также указав об отсутствии возражений по иску. Третьи лица – представители ИФНС России №22, Сосновской сельской администрации, администрации МО «Каменский городской округ», Каменск-Уральского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», в судебное заседание не явились, также, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам: Спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок площадью 2187 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №***, границы и место положения которого определены по результатам землеустроительных работ /землеустроительное дело 2009 г., л.д.10-14/, кадастровой выпиской о земельном участке /л.д.10/ В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации: «Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц» В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Из заявления истца Епишева В.И. следует, что он действительно пользуется земельным участком по адресу <адрес> с 1994 года по настоящее время, который был предоставлен ему для индивидуального жилищного строительства. Данный факт подтверждается Постановлением Главы администрации Каменского района №457 от 18.06.1993 года с приложением в виде списка застройщиков, а также разрешением на строительство от 23.07.1993 года №294 и схемой застройки участка /л.д.23-26,27, 28/ Из справки Сосновской сельской администрации №347 от 06.04.2010 года видно, что по сведениям Похозяйственных книг за 1994-2010 годы за Епишевым В.И. зарегистрирован земельный участок в <адрес> под номером 10, выделенный Постановлением Главы администрации Каменского района №457 от 18.06.1993 года, размером 0,19 соток, с кадастровым номером №*** /л.д.9/. Согласно кадастровой выписки в пользовании Епишева В.И. имеется земельный участок с кадастровым номером 66:12:3201003:54, расположенный в <адрес> с разрешенным использованием- для личного подсобного хозяйства, площадью 1900 квадратных метров, находящийся в государственной собственности, имевший ранее кадастровый номер №*** /л.д.10/ В соответствии с актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 66:12:3201003:54, площадь его составляет 2187 квадратных метров /л.д.11/ Из ответа на запрос Главы Сосновской сельской администрации №19 от 21.01.2011 года видно, что Постановлением Главы администрации Сосновскоего сельского Совета №23 от 09.04.1993 года земельному участку, находившемуся в пользовании Епишева В.И. присвоен адрес <адрес>. Ранее этот земельный участок имел адрес по <адрес>. Данный ответ подтвержден копией Постановления №23 от 09.04.1993 года /л.д.27-28/ ФГУ «Земельная кадастровая палата» 24.01.2011 года подтверждено наличие сведений о пользовании Епишевым В.И. земельным участком, расположенным по <адрес> с кадастровым номером 66:12:3201003:54 по оценочной ведомости 2005 года. Из этой же оценочной ведомости видно, что земельный участок имел инвентарный №***. Анализ перечисленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что спорный земельный участок имеет почтовый адрес <адрес>, кадастровый номер №***. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке – спорный земельный участок имеет целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства, относится к категории земель населенных пунктов, имеет площадь 1900 кв.м. В соответствии со сведениями межевого плана местоположение границ земельного участка согласовано, площадь земельного участка составляет 2187 кв.м./л.д.17/ В соответствии с действующим законодательством (ст.ст. 28,29 Земельного кодекса Российской Федерации) земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно путем первичного предоставления по решению уполномоченного органа. Статья 64 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1) (ред. от 24.12.1993) указывала, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Согласно ст. 4 Указа Президента РФ № 480 от 23.04.1993 года было установлено, что на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении выдавались документы, удостоверяющие права гражданина на землю. С момента выдачи этих документов граждане приобретали право на землю. На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное, открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным. Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности в порядке переоформления титула может быть признано за гражданином при условии, что земельный участок предоставлен и фактически используется для целей индивидуального жилищного (гаражного) строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства. Из справки, выданной СОГУП «областной центр технической инвентаризации» №825 от 16.02.2011 года видно, что по адресу <адрес> имеется недостроенный объект недвижимости- жилой дом готовностью 70%. В судебном заседании установлено, что Епишев В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, предоставленным ему для индивидуального жилищного строительство, в соответствии с его целевым назначением. В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков. Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражал против удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Епишева В.И. о признания права собственности на земельный участок. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. Руководствуясь ст. 12., ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р е ш и л: Исковые требования Епишева В.И. удовлетворить. Признать за Епишевым В.И. право собственности на земельный участок площадью 2187 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №*** категория – земли населенных пунктов, с целевым использованием- для ведения личного подсобного хозяйства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия судом, путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Председательствующий Л.В.Гаирфанова
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и