Копия

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и с к о й Ф е д е р а ц и и

12 января 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Боцу Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивцова М.В. к Говорухиной А.И., Говорухиной М.В. о признании утратившими права на проживание, по иску Сивцова М.В. к <данные изъяты> о признании не приобретшей право на проживание,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сивцов М.В. обратился в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ответчиками Говорухиной А.И., Говорухиной М.В. и <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства 12 января 2011 года истцом изменены исковые требования в части, а именно: Сивцов М.В. просит признать <данные изъяты> не приобретшей право пользования спорным жилым помещением.

В подтверждение исковых требований представитель истца Новикова О.А. пояснила, что истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес> у ответчика Говорухиной А.И. по договору купли-продажи от 09.09.1997 года. Сделка сторонами исполнена, переход права собственности зарегистрирован в БТИ 09.01.1998 года. Истец фактически проживает в приобретенном доме. На день заключения сделки в доме были зарегистрированы по месту проживания ответчики Говорухина А.И. и Говорухина М.В., которые по настоящее время с регистрационного учета не сняты. Кроме того, 18.06.2008 года по <адрес> была также зарегистрирована <данные изъяты> Поскольку жилой дом перешел в собственность истца, то бывшие собственники Говорухина А.И. и член ее семьи- Говорухина М.В. утратили право пользования этим жилым строением. Несовершеннолетний ребенок Г. приобретает право на проживание в жилом помещении, право на которое имеет его родитель. Поскольку Говорухина М.В. утратила право на проживание, ее дочь не приобрела право на проживание в этом строении.

Ответчики Говорухина А.И., Говорухина М.В. и Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, что подтверждается уведомлением о вручении заказной корреспонденции от 28.12.2010 года.

Представитель Управления социальной защиты населения в судебное заседание не явился, в письме указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд определил о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков и представителя УСЗН в заочном производстве.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

При этом, в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права.

Из договора купли-продажи от 09.09.1997 года видно, что Сивцов М.В. приобрел жилой дом по <адрес> у Говорухиной А.И.

Согласно сведений БТИ и РН Каменского района от 11.11.2010 года- 09.01.1998 года зарегистрирован переход прав собственности к Сивцову М.В. по вышеуказанному договору купли-продажи ( реестровый номер №***).

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Это право прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

Таким образом, установлено, что Говорухина А.И. утратила право пользования жилым помещением с переходом права собственности к Сивцову М.В.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с переходом права собственности к Сивцову М.В. Говорухина М.В., как член семьи бывшего собственника, утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Из справки К-ой сельской администрации от 30.10.2009 года видно, что несовершеннолетняя <данные изъяты> зарегистрирована по месту проживания по <адрес> 18.06.2008 года. родственником Сивцову М.В. не является.

Из ответа главы К-ой сельской администрации от 15.01.2010 года и ответа главы МО Каменского городского округа от 15.12.2010 года усматривается, что несовершеннолетняя Г. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, как член семьи Говорухиной М.В., ее матери.

Поскольку право на проживание и пользование жилым помещением у несовершеннолетнего ребенка производно от прав его родителей, то Г. не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец Сивцов М.В. просит признать утратившими право пользования его жилым помещением ответчиков Говорухиной А.И., Говорухиной М.В. и о признании не приобретшей право пользования несовершеннолетней Г., поскольку указанные лица зарегистрированы в указанном жилом строении по месту жительства, что нарушает его права собственника, ограничивает его право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Доводы Сивцова М.В. обоснованы, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями ст.31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при вынесении решения стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Говорухиной А.И. и Говорухиной М.В. следует взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме пять тысяч рублей и расходы по оплате госпошлины 200 рублей в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сивцова М.В. удовлетворить.

Признать Говорухину А.И., <*** г.> рождения и Говорухину М.В., <*** г.> рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

Признать Г., <*** г.> года рождения не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с Говорухиной А.И. и Говорухиной М.В. в пользу Сивцова М.В. судебные расходы в сумме 2600 /две тысячи шестьсот/ рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Свердловский областной суд со дня его вынесения путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Ответчики имеют право обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня его получения в Каменский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна.

Судья Каменского районного суда Л.В.Гаирфанова