Именем Российской Федерации

16 марта 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Пудовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Д.С. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова Д.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании за ней права собственности на гаражный бокс №***, площадью 28,5 квадратных метров и гаражный бокс №***, площадью 50,6 квадратных метров, расположенные в гаражном массиве по <адрес>.

В поддержание исковых требований представитель истца Дедов А.А. суду пояснил, что на основании решения исполкома Ф-ой сельского Совета № 247 от 23.07.1981 года об утверждении выбора земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов в поселке <адрес>

В 2000 году на данном земельном участке, расположенном в гаражном массиве по <адрес> истцом Козловой Д.С. за ее счет был выстроен гаражный бокс №*** общей площадью 28,5 кв. м. В 2010 году в этом же гаражном массиве истцом Козловой Д.С. так же был выстроен гаражный бокс №***, общей площадью 50,6 кв. м. С указанного времени истец использует гаражные боксы в личных целях, и никто, в том числе и органы местного самоуправления ей никогда претензий не высказывал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанные гаражные боксы, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос истец не может, поскольку разрешения на строительство гаражных боксов, выданного в установленном законом порядке, не имеет. Нарушений градостроительных норм и правил, санитарно-гигиенических требований при строительстве гаражных боксов не допущено, поэтому он просит признать за истцом Козловой Д.С. право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец Козлова Д.С. пояснения представителя Дедова А.А. поддержала в полном объеме.

Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, а так же третьего лица -Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в своих отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований Козловой Д.С.

Выслушав истца Козлову Д.С., представителя истца Дедова А.А., свидетелей С., О., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных строительных норм и правил.

При этом, согласно ч.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каменского районного совета народных депутатов №*** от <*** г.> был утвержден акт комиссии по выбору участков для строительства индивидуальных гаражей в <адрес> и <адрес> для работников <данные изъяты>.

Из справки Ф-ой сельской администрации № 158 от 15.02.2011 года так же следует, что земельный участок под строительство гаражей был выделен решением профкома <данные изъяты> Данных предприятий в настоящий момент не существует, документов о выделении земельных участков под строительство гаражей не сохранилось.

Из карточек учета строений, справок Ф-ой сельской администрации №*** от <*** г.>, №*** от <*** г.>, выданных на основании списка владельцев индивидуальных гаражей за 2010 год, следует, что гаражные боксы №*** и №*** расположены по <адрес> и принадлежат они Козловой Д.С.

Из сообщения Межрайонного отдела № 8 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области от 15.02.2011 года следует, что за Козловой Д.С. в государственном кадастре недвижимости на территории кадастрового района «Каменский», сведения о земельных участках отсутствуют.

Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» № 63 от 09.03.2011 года следует, что в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» за разрешением на строительство данных гаражных боксов №*** и №***, расположенных в гаражном массиве по <адрес> Козлова Д.С. не обращалась.

При таких обстоятельствах указанные гаражные боксы следует признать самовольной постройкой.

Заключениями о техническом состоянии и качестве выполненных работ по гаражным боксам №*** и №*** от 24.11.2010 года подтверждены безопасность эксплуатации указанных гаражей.

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от 13.12.2010 года установлено отсутствие нарушений санитарно-гигиенических норм и правил при строительстве гаражей №*** и №***.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан при возведении самовольного строения.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, собственник имеет право владения, пользования и распоряжения собственностью.

Как установлено в судебном заседании из объяснений истца Козловой Д.С., ее представителя Дедова А.А., а так же показаний свидетелей С., О., не доверять которым у суда оснований не имеется, гаражные боксы №*** и №*** возведены силами и за счет средств Козловой Д.С. на земельном участке, выделенном решением исполкома Ф-ой сельского Совета № 247 от 23.07.1981 года для строительства индивидуальных гаражей. При самовольном строительстве гаражных боксов Козлова Д.С. не допустила нарушений, которые бы препятствовали признанию за ней права собственности на самовольные постройки, в связи с чем исковые требования Козловой Д.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Д.С. удовлетворить.

Признать за Козловой Д.С. право собственности на гаражный бокс №***, площадью 28,5 кв. м, гаражный бокс №***, площадью 50,6 кв. м., расположенные по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Судья Каменского

районного суда И.Г. Баскаков