Копия Дело № 2 – 122/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года город Каменск-Уральский Каменский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Баскакова И.Г. при секретаре Пудовой А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Е.В. к Носыреву А.В. о признании утратившим право на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Федорова Е.В. обратилась в суд с иском к Носыреву А.В. о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В судебном заседании представитель истца Федорова В.А. исковые требовании поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли- продажи от 22.04.2010 года, свидетельства о праве собственности от 12.05.2010 года истец Федорова Е.В. является собственником жилого помещения- <адрес>. Вышеуказанный дом был ранее общежитием на 28 комнат, 1963 года постройки, предназначенным для проживания работников СПК «Урал», то есть относился к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В декабре 1999 года по ходатайству арбитражного управляющего в соответствии с Постановлением Главы Администрации МО «Каменский район» № 1085 от 07.12.1999 года общежитие было принято на баланс Клевакинской сельской администрации. Новый собственник не обеспечил эффективное управление переданным ему общежитием, не выполнил функции по контролю за его использованием и сохранностью, что привело к разрушению здания общежития и к 2000 году оно стало непригодным для проживания. Жильцы выехали на другое место жительства, оставаясь зарегистрированными в общежитии. 28.06.2007 года межведомственная комиссия, назначенная Постановлением главы МО «Каменский городской округ» № 1119 от 18.10.2006 года «О создании межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда Каменского городского округа» дала заключение, что указанное общежитие пригодно для проживания после проведения капитального ремонта, жилое помещение №*** в данном общежитии было признано непригодным для проживания. 03.10.2007 года директору ООО ЖКХ «З-ое» Б. начальником Управления Заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» было направлено письмо с указанием обеспечить прекращение доступа в аварийные помещения вышеуказанного дома, в связи с этим считает, что прежний собственник в соответствии со ст. 102 ЖК РФ должен был расторгнуть договоры найма специализированного жилого помещения с зарегистрированными в нем лицами по причине разрушения жилых помещений, но этого сделано не было. В 2009 году здание <адрес> было продано новому собственнику ИП Р., с зарегистрированным, но не проживающим в нем ответчиком Носыревым А.В. Р. произвел ремонт дома, зарегистрировал право собственности на каждую квартиру, а не комнату в общежитии, и квартиру №*** продал Федоровой Е.В., после этого она узнала, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Носырев А.В. Однако Носырев А.В. в указанном помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. В настоящее время истец Федорова Е.В. намерена распорядиться своим правом собственности на указанную квартиру, в связи с чем просит признать Носырева А.В. утратившим право пользования жилым помещением. Ответчик Носырев А.В. исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что действительно с 1994 года зарегистрирован в <адрес> однако в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет. В настоящее время сняться с регистрационного учета не имеет возможности в связи с утерей паспорта. Документы на восстановление паспорта находятся в ОУФМС России по Свердловской области в Каменском районе. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. При таких обстоятельствах истец Федорова Е.В. освобождается от необходимости дальнейшего доказывания исковых требований. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам: В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество у приобретателя возникает с момента государственной регистрации перехода права. Из свидетельства о государственной регистрации права №***, выданного 27.04.2010 года на основании договора – купли продажи от 22.04.2010 года следует, что Федоровой Е.В. на праве собственности принадлежит <адрес>, площадью 26,6 кв. м. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность собственника требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как установлено в судебном заседании ответчик Носырев А.В. в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снялся. Факт регистрации Носырева А.В. в спорном доме правового значения для сохранения права пользования указанным жилым помещением не имеет, поскольку является административным актом и не порождает право на это жилое помещение. Поскольку ответчик Носырев А.В. признал иск, признание ответчиком иска требованиям закона не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, последствия признания иска Носыреву А.В. разъяснены и понятны, в связи с этим признание иска подлежит приятию судом, заявленные исковые требования - удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Федоровой Е.В. к Носыреву А.В. удовлетворить. Признать Носырева А.В. утратившими право на жилое помещение- <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате. Судья: подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда И.Г. Баскаков Решение вступило в законную силу «_____» ____________________ 2011 года. Судья Каменского районного суда И.Г. Баскаков