№2-157/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский

Свердловская область 28 апреля 2011 года

Каменский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Гаирфановой,

при секретаре О.А. Буштухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/11 по иску Дербенева А.А. к Деминой О.С. и Демину Э.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой ? (одну вторую) долю жилого бревенчатого ДОМА под номером № *** расположенного по <адрес>, общеполезной площадью – 65,0 кв. метров, в том числе жилой площадью – 37,4 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: двумя холодными пристроями, двумя сараями, двумя ограждениями, расположенного на земельном участке размером 1200,0 кв. метров.

Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности по договору купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка № *** от <*** г.>, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации Каменского района Свердловской области 28.12.1998 года за №984.

В настоящее время А.А. Дербенев обратилась в суд с иском о признании О.С. Деминой и Э.Ю. Демина, утратившими право на указанное жилое помещение. В обоснование своего требования указал, что в декабре 1999 года ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении на правах квартиросъемщиков, для возможности трудоустройства в Каменском районе Свердловской области. Однако, фактически ответчики членами семьи истца не являлись, в спорном жилом помещении никогда не проживали.

Истец А.А. Дербенев в судебное заседание не явился. Представителем истца Г.Д. Папикяном, действующим на основании нотариальной удостоверенной доверенности №2-4312 от 04.10.2010 года, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчики О.С. Демина и Э.Ю. Демин, в судебное заседание не явились, извещались судом в соответствии со ст.118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Третьи лица - представители Сосновской сельской администрации, ОУФМС по Свердловской области в Каменском районе, будучи извещенными надлежащим образом о месте времени и дате судебного заседания в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили.

Суд определил рассмотреть дело без участия ответчиков О.С. Деминой, Э.Ю. Демина, истца А.А. Дербенева, третьих лиц.

Выслушав показания свидетелей, исследовав и оценив все представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношения принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие Закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законном интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лица, предоставлять его в пользование другим лицам, оставаясь собственником.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

А.А. Дербенев в соответствии с договором купли-продажи от № *** от <*** г.> и регистрацией его права собственности является собственником ? доли жилого дома под номером № ***, расположенного по <адрес>, общеполезной площадью – 65,0 кв. метров, в том числе жилой площадью – 37,4 кв.м., со служебными постройками и сооружениями: двумя холодными пристроями, двумя сараями, двумя ограждениями, расположенного на земельном участке размером 1200,0 кв. метров /л.д. 7, 8/.

Из справки С-ой сельской администрации №1071 от 28.10.2010 года видно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы с 08 декабря 1999 года Демина О.С., <*** г.> рождения, и Демин Э.Ю., <*** г.> рождения /л.д. 23/. Аналогичные сведения изложены в Домовой книге на спорное жилое помещение /л.д. 19-22/, а также в справках отдела адресно-справочной работы ОУФМС по Свердловской области в Каменском районе от 06.04.2011 года.

Из пояснений свидетеля Д., работавшей паспортистом сельской администрации до 2002 года, следует, что ответчики были зарегистрированы по <адрес>, но фактически там не проживали. Место проживания О.С. Деминой и Э.Ю. Демина неизвестно.

Аналогичные сведения сообщила суду свидетель С..

Соглашения о порядке пользования спорным помещением между истцом А.А. Дербеневым и ответчиками О.С. Деминой и Э.Ю. Деминым не имеется.

Как установлено в судебном заседании, О.С. Демина и Э.Ю. Демин не вселялись в жилой дом по <адрес> и никогда не проживали в нем /ст.30,31 Жилищного кодекса РФ/.

Наличие одной только регистрации по этому адресу не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования.

Таким образом, у суда имеются достаточные доказательства, дающие основание для признания ответчиков, утратившими права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А.А. Дербенева удовлетворить.

Признать Демину О.С., <*** г.> рождения, и Демина Э.Ю., <*** г.> рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по месту проживания по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий: Л.В. Гаирфанова