Копия.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

27 октября 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панихидникова В.Е. к Наговицину Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Панихидников В.Е. является собственником <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права от <*** г.> выдано на основании договора купли-продажи от <*** г.>

В спорном жилом помещении зарегистрирован, но фактически не проживает Наговицын Ф.Н.

Считая, что его права, как собственника жилого помещения, нарушены, Панихидников В.Е. обратился в суд с иском о признании Наговицына Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание Панихидников В.Е. представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Панихидников В.Е. по договору купли-продажи от <*** г.> приобрел у Наговицына Ф.Н. квартиру по <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от <*** г.> он является собственником вышеуказанного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи Наговицын Ф.Н. не снялся с регистрационного учета, и наличие регистрации Наговицына Ф.Н. в спорном жилом помещении ограничивает права Панихидникова В.Е., как собственника. Истец считает, что Наговицын Ф.Н. утратил право пользования вышеуказанной квартирой, и не имеется правовых оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу: <адрес>.

Ответчик Наговицын Ф.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дне слушания был извещены по последнему известному месту жительства.

С учетом изложенного судом дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Поскольку фактическое место жительства Наговицина Ф.Н. неизвестно, судом в качестве представителя ответчика привлечен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пирогов М.А. исковые требования признал с учетом того обстоятельства, что обязанность ответчика освободить жилое помещение, снявшись с регистрационного учета, предусмотрена договором купли-продажи.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.> ( л.д.10), выданном на основании договора купли-продажи от <*** г.> ( л.д.9) подтверждается, что Панихидников В.Е. является собственником квартиры по <адрес>.

Панихидников В.Е. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, как собственник жилого помещения, имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно справке Б-ой сельской администрации (л.д.11) в квартире по <адрес> зарегистрирован Наговицын Ф.Н.

Поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к Панихидникову В.Е., который вправе пользоваться и распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению, какого-либо договора между Наговицыным Ф.Н. и истцом о пользовании спорным жилым помещением не имеется, вместе с тем пунктом 5 договора купли-продажи от <*** г.> ( л.д. 9) предусмотрена обязанность ответчика в течение 14 дней после подписания договора сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, следовательно, правовых оснований у Наговицына Ф.Н. для дальнейшего пользования квартирой по <адрес> не имеется, и его следует признать утратившим право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Панихидникова В.Е. к Наговицину Ф.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Наговицина Ф.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА