15 декабря 2011 года город Каменск-Уральский

Свердловская область

Каменский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Гаирфановой Л.В.

при секретаре О.А. Буштухиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» к Заворохиной Н.А., Горшковой И.А. о принудительном взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

МУ «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» обратился в суд с данным иском к ответчикам о принудительном взыскании суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на квартиру по <адрес> за период с <*** г.> по <*** г.>, в размере ***,51 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Заворохиной Н.А. и З.А.А. умершего <*** г.>. Н.А. Заворохина от заключения договора на управление, содержание, ремонт многоквартирного дома и обеспечение коммунальными услугами жилых помещений, находящихся в собственности физических лиц уклоняется. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживает: Н.А. Заворохина, ее сын <данные изъяты> и сестра Горшкова И.А.. Жилой дом находится на балансе истца – МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ». Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги и выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. За период с <*** г.> по <*** г.> ответчиками оказанные услуги полностью не оплачены. Сумма задолженности на 01.10.2011 составляет *** рубля 51 копейка.

Истец Муниципальное учреждение «Управление заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, при этом в полном объеме поддержав исковые требования.

Ответчики Н.А. Заворохина и И.А. Горшкова, будучи извещенными о наличии предъявленного к ним искового требования по настоящему делу, иск не оспорили; обстоятельств, приведенных истцом в обоснование своего иска, не опровергли; отзыв не представили, ходатайство об отложении дела не заявили.

В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что все отсутствующие участники процесса извещены о слушании дела надлежащим образом, суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справке Н-ой сельской администрации от <*** г.> №*** в квартире зарегистрированы и проживают: Заворохина Н.А., <*** г.> рождения, и члены ее семьи – сестра Горшкова И.А., <*** г.> рождения, сын – <данные изъяты>. А.А. Заворохин умер <*** г.>.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются З.А.А., Заворохина Н.А., каждый по 1/2 доли жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <*** г.> Таким образом, установлено, что единственным законным собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Н.А. Заворохина.

Из материалов гражданского дела следует, что лицевой счет на <адрес> открыт на Н.А. Заворохину.

Собственники пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, электроэнергией, однако не регулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги с апреля 2004 года.

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем(ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» на основании Постановления от 26.07.1999 года № 673 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

В связи, с чем, МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» вправе требовать от собственника внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что своевременные платежи за коммунальные услуги и за занимаемое жилое помещение собственники не производят.

Согласно выписке из лицевого счета сумма задолженности ответчиков за жилищно-коммунальные услуги на 01.10.2011 составляет ***,37 руб., пени – ***,14 руб. всего задолженность составляет – *** руб. 51 коп

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом к исковому заявлению. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга.

Суд изучил данный документ, проверил правильность расчета, и принимает его во внимание как допустимое доказательство.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку судом установлено и ответчиками в судебном заседании не оспаривалось предоставление истцом коммунальных услуг, а также наличие задолженности по их оплате в заявленном взыскателем размере, исходя из требований вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с этим, согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В материалах дела имеется платежное поручение об уплате истцом государственной пошлины в сумме *** руб. 49 коп. Принимая во внимание, что исковые требования МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» удовлетворены в полном объеме, сумма государственной пошлины ***49 руб. так же подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Управления заказчика по ЖКУ МО «Каменский городской округ» удовлетворить.

Взыскать с Заворохиной Н.А., <*** г.> рождения, Горшковой И.А., <*** г.> рождения, солидарно в возмещение долга по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01 октября 2011 года *** рубля 51 копейка.

Взыскать с Заворохиной Н.А., <*** г.> года рождения, Горшковой И.А., <*** г.> года рождения, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме ***,49 рублей в равных долях по *** рублей 25 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условия предварительного кассационного обжалования.

Председательствующий: Л.В. Гаирфанова