Копия

Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

24 марта 2011 года город Каменск-Уральский

Свердловская область

Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,

при секретаре Боцу Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3Белоноговой В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец В.В. Белоногова обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 3173 кв. метра, расположенный по <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец В.В. Белоногова в поддержание исковых требований пояснила, что с 1993 года владеет и пользуется спорным земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства, выращивания сельскохозяйственной продукции. <*** г.> истец приобрела у Д.А.А. жилой дом по вышеуказанному адресу. Письменный договор купли-продажи они не составили, в связи с чем, не зарегистрировала переход прав в соответствующих государственных органов и не имеет правоустанавливающих документов. Д.А.А. лишь передал истцу все имеющиеся у него документы на дом. С 1993 года истец владела жилым домом и приусадебным земельным участком, как своим собственным, осуществляла добровольное страхование имущества, вносила налоговые платежи за землю и имущество, что подтверждается страховыми свидетельствами и квитанциями на прием налоговых платежей. В 1997 году жилой дом сгорел. С момента приобретения истец постоянно проживала в жилом доме, несла расходы по его содержанию, использовала и использует по настоящее время для посадки земельный участок, то есть открыто, непрерывно и добросовестно, используя землю. Споров о правах на спорный земельный участок не имеется. Поэтому она просит признать за ней право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Ответчик - представитель комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 09.02.2011 года указал просьбу о рассмотрении иска без его участия, а также указав об отсутствии возражений по иску.

Третье лицо – представитель Межрайонного отдела №8 ФГУ Земельная кадастровая палата по Свердловской области, в судебное заседание не явился, также, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо – представитель Каменск-Уральского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном отзыве от 14.02.2011 года указал просьбу о рассмотрении иска без его участия, а также указав об отсутствии возражений по иску.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Спорный объект недвижимости представляет собой земельный участок площадью 3173 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №*** согласно кадастровой выпиской о земельном участке /л.д.27/

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации: «Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц»

В соответствии со ст. ст. 218, 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Из пояснений истца В.В. Белоноговой следует, что она действительно пользуется земельным участком по адресу в д<адрес> с 1993 года по настоящее время, который был приобретен у Д.А.А..

Ее пояснения подтверждаются распиской от <*** г.> о получении Д.А.А. денежных средств за покупку недвижимого имущества/л.д. 10/, завещанием Т.К.Т. от <*** г.>, завещавшей все своей имущество Д.А.А. /л.д. 9/, а также договором купли-продажи недвижимого имущества от <*** г.>, заключенного между Д.М.П. и Т.К.Т. /л.д.7-8/.

По сведениям похозяйственной книги №*** лицевого счета №***, по состоянию на <*** г.>, на земельный участок и жилой дом по <адрес> принадлежал Т.К.Т. /л.д. 43/. Согласно справке Клевакинской сельской администрации почтовый адрес <адрес> был переадресован с №*** на №***.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от <*** г.> /л.д. 27/ и сведений Межрайонного отдела №8 ФГУ ЗКП по СО /л.д. 38/ в пользовании В.В. Белоноговой имеется земельный участок с кадастровым номером №*** по адресу: д<адрес>, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, площадью 3173 квадратных метров, находящийся в государственной собственности, не имевший ранее кадастрового номера. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФГУ «Земельная кадастровая палата» <*** г.> подтверждено наличие сведений о землепользователе ФИО3Белоноговой В.В. земельным участком с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для личного подсобного хозяйства, площадью 3173 квадратных метров, находящийся в государственной собственности, актуальными на <*** г.>, согласно материалам инвентаризации земель населенного пункта д. <адрес>, утвержденных постановлением Главы Каменского района от <*** г.> за №***.

Согласно, справки К-ой сельской администрации №*** от <*** г.>, по сохранившимся книгам учета, оплату налогов за спорный земельный участок в 2002-2003 гг. вносила истец В.В. Белоногова.

На основании ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности действующее гражданское законодательство устанавливает следующие необходимые условия: длительное, непрерывное, открытое и добросовестное владение имуществом как своим собственным.

Изложенные выше обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что право собственности в порядке переоформления титула может быть признано за гражданином при условии, что земельный участок предоставлен и фактически используется для целей индивидуального жилищного (гаражного) строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного строительства.

Сведений о наличии на земельном участке каких-либо строений не имеется.

В судебном заседании установлено, что В.В. Белоногова добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком по <адрес> более 15 лет.

В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации

Согласно ч. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не возражал против удовлетворения требований истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований В.В. Белоноговой о признания права собственности на земельный участок.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Руководствуясь ст. 12., ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования В.В. Белоноговой удовлетворить.

Признать за ФИО3Белоноговой В.В. право собственности на земельный участок площадью 3173 квадратных метров, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №*** категория – земли населенных пунктов, с целевым использованием- для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия судом, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий Л.В. Гаирфанова