Дело № 2-35/11 копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 января 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе: судьи Гаирфановой Л.В. при секретаре Боцу Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, У с т а н о в и л: 09.12.2010 года Никонова Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом со служебными постройками и сооружениями, земельный участок расположенные в <адрес> в порядке наследования. В ходе судебного разбирательства истец Никонова Н.И. исковые требования изменила в части уточнения площади земельного участка, расположенного в <адрес> – и просит о признании права собственности на земельный участок площадью 1359 кв.м. В судебном заседании истец Никонова Н.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что её супруг Н.И.И. умерла <*** г.>. После его смерти она осталась проживать по <адрес>. После смерти супруга открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Завещания при жизни муж не составил, поэтому наследниками первой очереди по закону являются она, её дети Никонов А.Н. и Беляева В.Н. В установленный по закону шестимесячный срок для принятия наследства она обратилась к нотариусу С.В. Шабалиной, получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов. На жилой дом свидетельство не получила, так как не предоставлены правоустанавливающих документов. Жилой дом был построен родителями супруга. Земельный участок был предоставлен её супругу на праве пожизненного наследуемого владения, согласно решения М-ой сельской администрации. Истец считает, что фактически наследство приняла. Третьи лица Никонов А.Н., Беляева В.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и в надлежащей форме. В суд представлены их заявления от <*** г.>, в которых они указали, что не оспаривают исковые требования Никоновой Н.И., также заявления содержат просьбу о рассмотрении дела без их участия. Третьи лица – представители М-ой сельской администрации, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции ФНС № 22 по Свердловской области; СОГУП «БТИ и Рн» по Каменскому району, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. В суд представлены отзывы на исковое заявление, в которых они не возражали против удовлетворения исковых требований Никоновой Н.И также отзывы содержат просьбу рассмотреть дело без участия их представителей. Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил. В суд представлен отзыв ответчика на исковое заявление, в котором он указал, что жилой дом, земельный участок расположенные по адресу <адрес> собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, и не возражал против удовлетворения исковых требований Никоновой Н.И., также отзыв содержит просьбу рассмотреть дело без участия их представителя. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом является основой конституционной свободы наследования. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на принадлежащее гражданину имущество в случае его смерти переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. Право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, находящееся по адресу <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой отдела СОГУП «БТИ и РН по Каменскому району» и Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области/л.д.38,52,53/. Жилой дом, являющийся предметом иска, принадлежал на праве собственности Н.И.И. и зарегистрирован в похозяйственной книге 3, лицевой счет 126, на что указывает выписка из похозяйственной книги, представленная стороной истца/л.д.21,22/. Согласно справки М-ой сельского Совета от июня 1967г, Н.И.И. был зарегистрирован в нем по месту жительства, и по день смерти <*** г.> постоянно проживал в нем. /л.д.60/. Данное обстоятельство нашло отражение в домовой книге, где также указано, что Н.И.И. проживал в спорном доме по день смерти (л.д.61-62). Согласно справки М-ой сельской администрации от <*** г.> №*** (л.д.20) в жилом <адрес> после смерти Н.И.И. продолжала проживать его супруга Никоновой Н.И. и была зарегистрирована про месту жительства с <*** г.>, что подтверждает фактическое принятие ею наследства после смерти супруга Н.И.И. Свидетельством о заключении брака подтверждены брачные отношения между Н.И.И. и Никоновой (<данные изъяты>) Н.И. (л.д.17) В соответствии со ст.4 Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г. N 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками»: органам исполнительной власти обеспечить до 1995 года завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан. Согласно свидетельству о праве собственности на землю выданного <*** г.> на основании решения Главы администрации М-ой сельского Совета от <*** г.> №*** следует, что Н.И.И. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 0,10 га., в селе <адрес>л.д.19/. Кроме того, право пожизненного наследуемого владения Н.И.И. на земельный участок, расположенный в <адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, кадастровый номер №*** согласно акта согласования местоположения границы земельного участка его площадь составляет 1359 кв.м. (л.д.59). При подобном наборе исследованных судом доказательств можно сделать достоверный вывод, что Н.И.И. являлся собственником спорного недвижимого имущества, и его супруга Н.И.И.. унаследовала имущество, принадлежащее Никонову Н.И. в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> после смерти последнего. Из свидетельства о смерти серии №***, актовая запись №*** от <*** г.> отдела Загс Администрации Муниципального образования «Каменский район» следует, что <*** г.> умер Н.И.И. (л.д.15). В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истец Никонова Н.И. супруга наследодателя и Никонов А.Н.. Беляева В.Н. - дети наследодателя, согласно свидетельств о рождении (л.д.14) являются наследником первой очереди на имущество, открывшееся после смерти Н.И.И. Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает несколько способов принятия наследства, в том числе совершение действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Согласно ч.2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации о фактическом принятии наследником наследства могут свидетельствовать вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение расходов на содержание наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц, причитавшихся наследодателю денежных средств. Часть 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятием наследства указывает подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец Никонова Н.И. как супруга наследодателя обратился к нотариусу для принятия наследства, что подтверждается ответом нотариуса Шабалиной С.В. от <*** г.>, в котором она указала о заведении наследственного дела №*** год по факту смерти Н.И.И. также нотариус указала об обращении с заявлениями об отказе от причитающейся доли наследственного имущества Никонова А.Н. и Беляевой В.Н. (л.д.55) Кроме того, суду представлена копия свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельствующее о принятии Никоновой Н.И. после смерти супруга Н.И.И.. наследства в виде денежных вкладов (л.д.58). Суд приходит к выводу, что в судебном заседании было с достоверностью установлено фактическое принятие истцом Никоновой Н.И. в установленный срок после смерти своего супруга Н.И.И. наследственного имущества в виде жилого дома и земельного участка. Состав домовладения определен данными выписки из технического паспорта на день осмотра <*** г.>. В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по данному домовладению судом не установлено. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не подпадают. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Как видно из материалов дела, на основании постановления Главы администрации М-ой сельского Совета от <*** г.>, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок был предоставлен Никонову Н.И. (собственнику жилого дома) и принадлежал ему согласно свидетельству на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования к Никоновой Н.И. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (Н.И.И. перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу Никоновой Н.И. как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Кроме того, с учетом ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Никоновой Н.И. в порядке правопреемства (право пожизненного наследуемого владения), истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Никоновой Н.И. о признания за ней права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельного участка в порядке наследования. Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю. В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца, поскольку возникновение спора не связано с неправомерными действиями ответчика. Руководствуясь ст.194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, Р е ш и л: Исковые требования Никоновой Н.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Никоновой Н.И. право собственности на жилой дом общей площадью 29,6 кв.м. со всеми строениями и сооружениями согласно технического паспорта по состоянию на <*** г.>, расположенный по <адрес>. Признать за Никоновой Н.И. право собственности на земельный участок общей площадью 1359 кв.м., кадастровый номер 66:12:3601004:76 категория – земли населенных пунктов, расположенного по <адрес>. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации объектов недвижимости. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (президиум Свердловского областного суда) в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен и отпечатан в компьютерном варианте в совещательной комнате. Судья: подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда Свердловской области Л.В. Гаирфанова