Именем Российской Федерации

27 мая 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Переходенко О.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицина В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Спицын В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: д. <адрес>.

В поддержание исковых требований истец Спицын В.А. суду пояснил, что <*** г.> умерла его мать С.А.М.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома со служебными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: д. <адрес>. Спорный жилой дом был приобретен его родителями в 1984 году и с указанного времени они владели и пользовались указанным недвижимым имуществом по день смерти. Его отец С.А.М. умер <*** г.>. <*** г.> его матери было выдано свидетельство о праве собственности на землю. В установленный законом срок он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, однако до настоящего времени он владеет и пользуется жилым домом как дачей, оплачивает необходимые налоги и сборы, обрабатывает земельный участок, таким образом фактически принял наследство. Остальные наследники- его сестры Спицына Н.А., Трибунская Т.А. и Китанина А.А. на принятие своей доли наследства не претендуют. В связи с этим просит признать за ним право единоличной собственности на указанное домовладение.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем отзыве указал, что спорный жилой дом муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем не возражал против удовлетворения исковых требований Спицына В.А.

Третьи лица- Спицына Н.А., Трибунская Т.А. и Китанина А.А. против удовлетворения исковых требований Спицына В.А. не возражали, пояснили, что действительно спорным домовладением их родители владели и пользовались с 1984 года по день смерти. После их смерти жилым домом владеет и пользуется их брат Спицын В.А., они на принятие своей доли наследства не претендуют.

Третьи лица- представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области- Филиал «Каменск- Уральское БТИ и РН», Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Спицына В.А. не возражали.

Третье лицо- представитель О-ой сельской администрации в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований в суд не представил.

В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав истца Спицына В.А., третьих лиц Спицыну Н.А., Трибунскую Т.А. и Китанину А.А., исследовав письменные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в судебном порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает – признание судом оспоренного права.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает охрану частной собственности законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности наследодателя Спицыной А.М. на недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: д. <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <*** г.>, СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области- Филиал «Каменск- Уральское БТИ и РН» от <*** г.>.

Однако из справок О-ой сельской администрации №*** от <*** г.>, выданной на основании похозяйственной книги №***, №*** от <*** г.>, следует, что жилой дом по<адрес> принадлежал С.А.М..

Из справки О-ой сельской администрации №*** от <*** г.> следует, что номер спорного жилого дома не изменялся.

Кроме того из свидетельства о праве собственности на землю №***, выданного <*** г.> на основании решения главы администрации Окуловского сельского совета №*** от <*** г.> следует, что С.А.М. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный в <адрес>, общей площадью 0,25 га.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что указанный земельный участок находился по адресу: <адрес>.

Таким образом установлено, что С.А.М. владела и пользовалась указанным недвижимым имуществом как добросовестный собственник, не реализовав при жизни свое право по регистрации права собственности на спорное домовладение.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из свидетельства о смерти видно, что С.А.М. умерла <*** г.> (запись №*** от <*** г.> Отделом ЗАГС г. Каменска- Уральского Свердловской области).

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ устанавливает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении, истец Спицын В.А. как сын наследодателя, является наследником первой очереди на имущество, открывшееся после смерти С.А.М.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа города Каменска- Уральского и Каменского района Свердловской области Ш. от <*** г.> по факту смерти С.А.М. наследственное дело не заводилось.

Однако из показаний истца, третьих лиц, следует, что после смерти С.А.М. истец Спицын В.А. владеет и пользуется спорным домовладением, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые расходы.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец Спицын В.А. в установленном законом порядке принял наследство, открывшееся после смерти матери С.А.М.

В настоящее время спора о праве, запретов и задолженности по спорному домовладению судом не установлено.

Состав домовладения определен данными технического паспорта на день осмотра 25.11.2010 года.

При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 ГК РФ суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Спицына В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 12, ст. 194-196 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Спицина В.А. удовлетворить.

Признать за Спицина В.А. право собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, согласно техническому паспорту по состоянию на 25.11.2010 года, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Судья Каменского

районного суда И.Г. Баскаков