Копия
Дело №2-118
Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
02 мая 2012 года
Каменский районный суд Свердловской области в составе судьи Гаирфановой Л.В.,
С участием помощника прокурора Каменского района Валль М.Н.,
при секретаре Буштухиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» к Хреновой Н.А., Хренову В.Г., Хреновой И.Н. о выселении,
по встречным исковым требованиям Хреновой Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о признании права на проживание в жилом помещении и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Комитет по управлению Муниципальным имуществом МО Каменский городской округ обратился в суд с иском к Хреновой Н.А., Хренову В.Г., Хреновой И.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое они занимают самовольно.
В ходе подготовки по делу ответчик Хренова Н.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Комитету по управлению Муниципальным имуществом МО Каменский городской округ о признании за ней и за Хреновым В.Г., Хреновой И.Н. права на проживание в спорном жилом помещении, о возложении на ответчика обязанности заключить с ответчиками договор социального найма.
В судебном заседании представитель истца Сергеева пояснила, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. В 2005 году в него самовольно вселились и по настоящее время неправомерно и без ордера и договора социального найма проживают ответчики Хренова Н.А., Хренов В.Г. и Хренова И.Н. Ответчики зарегистрированы по месту проживания в жилом помещении по <адрес> в том же населенном пункте, где и имеют право проживания. На учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики поставлены на очередь в 2009 году. В этой же году им неоднократно направлялись предупреждения о выселении из спорного жилого помещения. Встречные исковые требования истец не признает, поскольку спорное жилое помещение при его освобождении будет распределено Ерыкаловой С.П., которая поставлена на очередь для улучшения жилищных условий ранее ответчиков.
Представитель ответчиков Докучаева Т.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что с 2005 года ответчики проживают постоянно в спорном жилом помещении, в которое заселились с устного согласия главы Т-ой сельской администрации Т. Они зарегистрированы по <адрес> в частном доме с согласия его хозяйки с 1998 года. Хозяйка указанного дома умерла, а дом стал не пригодным для проживания. В связи этим Хренова Н.А., узнав, что освободилась квартира по <адрес>, с разрешения главы сельской администрации заселилась в нее вместе с детьми, две из которых являются инвалидами детства. В 2009-2011 годах Хренова Н.А. неоднократно обращалась в администрацию с просьбой заключить с ней договор социального найма, но ответа не получила. Хренова Н.А. не присутствовала на заседании жилищной комиссии, где принималось решение о выселении ее семьи, копии решения не получала и не могла их обжаловать. Хренова Н.А. более 20 лет проработала в совхозе Т-ой, имеет двоих детей-инвалидов и заслужила право на социальное жилье. Отказ администрации в заключении с Хреновой Н.А. договора социального найма нарушает ее конституционное право на жилище. Семья Хреновых более 7 лет открыто проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает электрическую энергию. Хренова Н.А. просит признать за ней и ее детьми право на проживания в указанном жилом помещении и обязать Комитет по управлению имуществом заключить договор найма спорного жилого помещения.
Аналогичные пояснения дали ответчики Хренова Н.А., Хренов В.Г. и Хренова И.Н. в судебном заседании <*** г.>.
Ответчик Хренова И.Н. в судебное заседание <*** г.> не явилась, о слушании дела извещена своевременно.
Третье лицо Ерыкалова С.П. пояснила, что является многодетной матерью и проживает в жилом помещении по <адрес>. Указанное жилое помещение она занимает, согласно ордера, с 2002 года. Фактически она проживает в указанном жилом помещении с 2007 года. В 2009 году из спорного жилого помещения, которые занимали Хреновы, выписались Н.. В связи с этим, она подала заявление на улучшение жилищных условий и поставлена на очередь ранее Хреновой Н.А. Она не согласная на предоставление этого жилого помещения Хреновым и желает, чтобы его предоставили ее семье. Хреновы не содержат жилье в надлежащем состоянии, на зиму забивают окна коробками, не убирают мусор со двора, туалет на улице разваливается, приусадебный земельный участок они не обрабатывают.
Представитель Т-ой сельской администрации в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен повесткой своевременно.
Суд, выслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам:
Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру, состоящую из комнаты и кухни общей площадью 23,3 квадратных метров с печным отоплением /л.д.58-60/ и является муниципальной собственностью.
Комитет по управлению муниципальным имуществом просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, поскольку они самовольно заняли его и отказываются освободить в добровольном порядке.
Ответчик Хренова Н.А., не признав требования о выселении, просит признать за ней и за членами своей семьи право на проживания в указанном жилом помещении и обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом заключить договор социального найма, поскольку они нуждаются в улучшении жилищных условий, не имеют фактически другого жилья и уже занимают указанное жилое помещение.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ - Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст.49 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимся в жилых помещениях.
Согласно сводного списка очередности на получения жилья по Т-ой сельской администрации, ответчик Хренова Н.А. поставлена в список на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, как малоимущая, имеющая семью в составе трех человек на основании решения комиссии от <*** г.> под номером 52- <*** г.>.
Третье лицо Ерыкалова С.П., как многодетная мать, имеющая пятерых детей, поставлена на учет в список - под номером 49 решением комиссии от <*** г.> с <*** г.>. При этом, она занимает однокомнатную квартиру <адрес> общей площадью 24,1 кв. метров согласно ордера /л.д.67/ Ерыкалова С.П. имеет право на предоставление жилого помещения по нормам предоставления жилых помещений, установленных Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №1947 от 12.11.2010 года, в размере не менее 10 квадратных метров на одного члена семьи, то есть в размере не менее 60 кв. метров. В случае предоставления ей спорного жилого помещения она останется нуждающейся в предоставлении жилья.
Хренова Н.А.имеет право на предоставление жилого помещения на условиях социального найма по нормам предоставления жилых помещений, установленных Постановлением Главы МО «Каменский городской округ» №1947 от 12.11.2010 года в размере не менее 10 квадратных метров на одного члена семьи, то есть в размере не менее 30 квадратных метров.
При этом, следует учесть, что она не имеет в собственности жилого помещения, зарегистрирована по месту проживания в частном жилье по <адрес>.
Доводы ответчиков о том, что по месту регистрации они не могут проживать в связи с непригодностью этого жилого помещения к проживанию, подтверждаются пояснениями свидетелей Г., А. Указанные свидетели пояснили также, что собственник дома по <адрес>, где зарегистрированы ответчики по месту жительства, Д. умерла.
Согласно сведений и Управления ФСГР видно, что сведения о правах на жилой дом и земельный участок по <адрес> отсутствуют.
Доводы ответчиков представителем истца не опровергнуты.
Таким образом, при выселение ответчиков Хреновых без предоставления жилого помещения приведет к нарушению гарантированного Конституцией РФ права на жилище.
Следует также учесть, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ на истца возлагается обязанность доказывания оснований иска- самовольности заселения ответчиков в спорное жилое помещение и незаконности пользования жильем.
Суду в качестве доказательств предоставлены материалы общественной жилищной комиссии за период с 2009 года. В данных материалах отсутствуют сведения об обстоятельствах заселения семьи Хреновой Н.А. в спорное жилое помещение в 2005 году. Иных доказательств истец суду не представил.
В судебном заседании установлено, что Хренова Н.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения и в соответствии со ст.57 Жилищного кодекса ей может быть предоставлено для проживания спорное жилое помещение.
Решение общественной жилищной комиссии МО «Каменский городской округ» от <*** г.> о заключении договора социального найма с Ерыкаловой С.П. противоречит требованиям ст.57 Жилищного кодекса РФ, поскольку по договору социального найма может быть предоставлено только свободное юридически и фактически жилое помещение. Жилищная комиссия не имела права решать вопрос о предоставлении фактически занятого ответчиками жилого помещения. Не имеет поэтому значения и получение Ерыкаловой С.П. письменных отказов граждан, нуждающихся в предоставлении жилья <*** г.> в пользу Ерыкаловой С.П. /л.д.69-71/
Таким образом, исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о выселении ответчиков Хреновых не обоснованы, в удовлетворении их следует отказать.
Встречные требования Хреновой Н.А. о признании за ней права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
При этом, суд не имеет права на разрешение требований о правах на проживание ответчиков Хренова В.Г. и Хреновой И.Н., поскольку они являются совершеннолетними, дееспособными лица и не предоставляли Хреновой Н.А. полномочий по заявлению в их интересах встречного иска.
Встречный иск Хреновой Н.А. о возложении на ответчика обязанности заключения с Хреновой Н.А. договора социального найма спорного жилого помещения зависит от разрешения иска о признании права, то есть также подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» о выселении Хреновой Н.А., Хренова В.А., Хреновой И.Н. из жилого помещения, расположенного по <адрес>- отказать.
Признать за Хреновой Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» заключить с Хреновой Н.А. договор социального найма указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течении одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Решение в окончательной форме изготовлено судом 05 мая 2012 года.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья Каменского районного суда Л.В.Гаирфанова