Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

28 апреля 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куджановой Р.А. в интересах несовершеннолетней К. к Кв., Жекеновой Э.Б. и Рыковой М.О. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Несовершеннолетняя К. является собственником жилого дома по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано 27.12.2010 г. на основании договора купли-продажи от 29.11.2010 г.

В спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают Рыкова М.О., Жекенова З.Б., несовершеннолетние <данные изъяты>

Считая, что права несовершеннолетней К., как собственника жилого помещения, нарушены, Куджанова Р.А. в интересах несовершеннолетней К. обратилась в суд с иском к Рыковой М.О., Жекеновой З.Б., Кв. о прекращении права пользования жилым помещением.

В судебном заседании Куджанова Р.А. исковые требования поддержала, просила прекратить право пользования Рыковой М.О., Жекеновой З.Б., несовершеннолетних <данные изъяты> жилым помещением по <адрес>.

В обоснование исковых требований Куджанова Р.А. пояснила, что в соответствии с договором купли – продажи от 29.11.2010 г. в собственность ее несовершеннолетней дочери К. приобретен жилой <адрес>, данное право зарегистрировано <*** г.> В указанном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают и никогда не проживали Жекенова З.Б., Рыкова М.О., а также несовершеннолетние Кв. и Ж. По условиям договора купли-продажи зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении Жекенова З.Б., Рыкова М.О., Кв. и Ж. в течение 30 дней после подписания указанного договора обязаны сняться с регистрационного учета. Однако ответчики данную обязанность не выполнили. Регистрация ответчиков мешает пользоваться и распоряжаться жилым домом в интересах собственника. Считает, что правовых оснований для проживания и регистрации ответчиков в <адрес> не имеется, право пользования ответчиков указанным жилым помещением следует прекратить.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания были извещены по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах судом рассмотрено дело в отсутствие ответчиков.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчиков по делу адвокат Рябцева С.В. исковые требования не признала с учетом того обстоятельства, что мнение ответчиков по иску и причины, по которым они не снялись с регистрационного учета в установленный срок не выяснены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.> ( л.д.10), выданным на основании договора купли-продажи от 29 ноября 2010 г. ( л.д.8) подтверждается, что собственником жилого дома по <адрес>, является несовершеннолетняя К.

Несовершеннолетняя К., а в ее интересах и истец Куджанова Р.А., в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеют право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Справкой Черемховской сельской администрации ( л.д.23), поквартирной карточкой ( л.д.24) подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы истец с детьми и мужем, а также ответчики Жекенова З.Б., Рыкова М.О., Кв. и Ж., при этом ответчики фактически в <адрес> не проживают.

Поскольку право собственности на жилое помещение по <адрес> перешло к несовершеннолетней К., и она, и ее законные представители вправе пользоваться и распоряжаться указанным жилым домом по своему усмотрению, какого-либо договора с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением нет, следовательно, правовых оснований у Жекеновой З.Б., Рыковой М.О., Кв. и Ж. для дальнейшего пользования жилым домом по <адрес> не имеется, и их право пользования должно быть прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куджановой Р.А. в интересах несовершеннолетней К. к Кв., Жекеновой Э.Б. и Рыковой М.О. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Жекеновой Э.Б., Рыковой М.О., несовершеннолетних Кв., Ж. жилым домом №*** по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: ПОДПИСЬ

Копия верна.

СУДЬЯ О.Н. ГОРБУНОВА