Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

25 апреля 2011 года

Судья Каменского районного суда Свердловской области Горбунова О.Н.,

при секретаре Пудовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Р.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьев Р.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>.

В судебном заседании истец Соловьев Р.В. заявленные требования поддержал и суду пояснил, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2005 г., удостоверенного нотариусом, приобрел у Платыгиной З.А., действующей по доверенности Тонковой М.Д., земельный участок уточненной площадью по результатам межевания 2701 кв.м. Деньги в сумме 160000 руб. передал при заключении договора. На данном участке построил дом, гараж, баню. Однако в отсутствие продавца Тонковой М.А., выехавшей за пределы Свердловской области, не смог зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы регистрации. Он использует приобретенный земельный участок по назначению, на данный участок никто не претендует. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 2701 кв.м.

Представители: ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом по МО «Каменский городской округ», 3-их лиц: Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, представили отзыв о согласии с иском и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей (л.д.24,26,33).

Ответчики Гильмадинова М.А. и Платыгина З.А., представитель 3-его лица – Р-ой сельской администрации в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и 3-их лиц.

Из показаний свидетелей О. и С. следует, что земельный участок в <адрес>, Соловьев приобрел у женщины по имени Мария, о продаже участка узнал из объявления, данным участком истец пользуется на протяжении нескольких лет. Больше никто на данный участок не претендует.

Выслушав истца, показания свидетелей О. и С., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договором купли-продажи от 09 сентября 2005 г., удостоверенным нотариусом г.Каменска-Уральского, Свердловской области В. <*** г.> за №*** в реестре, ( л.д.16) подтверждается, что Соловьев Р.В. приобрел у Платыгиной З.А., действующей по доверенности Тонковой М.Д., удостоверенной нотариусом г.Каменска-Уральского, Свердловской области Ш. <*** г.> за №***, земельный участок без каких-либо строений и сооружений, размером 0,24 га, находящийся в <адрес>.

Согласно постановлению Главы МО «Каменский район» от 20.09.2005 г. №*** ( л.д.13-15) по результатам межевания уточненная площадь земельного участка по <адрес> составляет 2701, 30 кв.м.

Кадастровым паспортом земельного участка (л.д.10-12), справкой ( л.д.25) подтверждается, что земельный участок площадью 2701 кв.м., кадастровый номер №*** расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Соловьеву Р.В.

В соответствии со ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Записью акта о смерти №*** от <*** г.> ( л.д. 55) подтверждается, что Тонковой М.Д., <*** г.>.р., умерла <*** г.>, в связи с чем Соловьев Р.В. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Между тем, приобретение Соловьевым Р.В. права собственности на земельный участок площадью 2701 кв.м., расположенный по <адрес>, подтверждается договором купли-продажи от 09 сентября 2005 г. вышеуказанного земельного участка, кадастровым паспортом, а также показаниями свидетелей О. и С., не доверять которым у суда оснований не имеется. Данное право истца никем не оспорено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Соловьев Р.В. добросовестно владеет и пользуется земельным участком, и за ним следует признать право собственности на земельный участок площадью 2701 кв.м., расположенный по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьева Р.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Соловьева Р.В. на земельный участок площадью 2701 кв.м., кадастровый номер №*** расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:ПОДПИСЬ

Копия верна.

Решение вступило в законную силу 06 мая 2011 года.

СУДЬЯ О.Н.ГОРБУНОВА