Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года Каменский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Баскакова И.Г. при секретаре Переходенко О.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой З.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, У С Т А Н О В И Л: Истец Булатова З.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельные участки с кадастровыми номерами №*** и №*** расположенные по адресу: <адрес>. В поддержание исковых требований истец Булатова З.П. суду пояснила, что <***г.> умер ее муж Б.И.П.. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельных участков, расположенных по вышеуказанному адресу. В спорном домовладении они с мужем проживали с 1976 года, 15.04.1993 года на имя Б.И.П. было выдано свидетельство о праве собственности на землю. После его смерти она продолжает проживать в спорном доме, обрабатывает земельный участок, оплачивает необходимые налоги и сборы, таким образом фактически приняла наследство. Поскольку их дети Булатов О.П. и Овчинникова С.И. на принятие своей доли наследства не претендуют, просит признать за ней право единоличной собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону. Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем отзыве указал, что спорные жилой дом и земельные участки муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» не являются, в реестре муниципальной собственности не числятся, в связи с чем не возражал против удовлетворения исковых требований Булатовой З.П. Третьи лица – Овчинникова С.И. и Булатов О.И. против удовлетворения исковых требований Булатовой З.П. не возражали, пояснили, что действительно в спорном жилом доме с 1976 года проживали их родители Булатова З.П. и Б.И.П. После смерти отца в спорном жилом доме продолжает проживать их мать Булатова З.П., обрабатывает земельные участки, принимает меры к сохранности имущества. Они на принятие своей доли наследства не претендуют. Третьи лица- представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области, Отдела СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области- Филиал «Каменск- Уральское БТИ и РН» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований Булатовой З.П. в суд не представили. Третье лицо- нотариус Шабалина С.В., представитель П-ой сельской администрации в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений против удовлетворения исковых требований Булатовой З.П. в суд не представили. В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. Суд, выслушав истца Булатову З.П., третьих лиц Булатова О.И. и Овчинникову С.И., исследовав письменные доказательства, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Статья 35 Конституции РФ предусматривает охрану частной собственности законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности наследодателя Б.И.П. на недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.03.2011 года, отдела СОГУП «БТИ и РН Каменского района» от 16.09.2010 года. Однако из похозяйственной книги, справок П-ой сельской администрации № 575 от 24.03.2011 года, № 1258 от 08.06.2010 года, выданных на основании похозяйственной книги № 1 л/счет №***, следует, что жилой <адрес> принадлежал Б.И.П. и он проживал в нем с 1976 года по день смерти. Из справки П-ой сельской администрации №*** от <***г.> следует, что нумерация спорного жилого дома не менялась. Таким образом установлено, что Б.И.П. владел и пользовался данным недвижимым имуществом как добросовестный собственник, не реализовав при жизни свое право по регистрации права собственности на спорное домовладение. Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорное домовладение, не может служить препятствием для осуществления наследниками своих прав на наследственное имущество. Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного <***г.> на основании решения главы Администрации П-ого сельского совета № 3 от 01.02.1993 года следует, что Б.И.П. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,2 га, а так же на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 0,048 га, расположенные в <адрес>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 2000 кв. м., а так же право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 480 кв. м., находящиеся в <адрес> зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается кадастровыми выписками о земельных участках, сообщением межрайонного отдела № 8 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области от 21.03.2011 года. В силу ч. 1 ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из свидетельства о смерти видно, что Б.И.П. умер <***г.> (запись №*** от <***г.> Отделом ЗАГС Администрации МО «Каменский район»). В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, которая аналогична статье 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. В соответствии со статьей 532 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Статья 1153 ГК РФ устанавливает несколько способов принятия наследства, в том числе совершение действий, свидетельствующих о фактическом его принятии. Согласно ч. 2 статьи 1153 ГК РФ о фактическом принятии наследником наследства могут свидетельствовать вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произведение расходов на содержание наследственного имущества, оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств. Булатова З.П., как супруга наследодателя, согласно свидетельству о браке, является наследником первой очереди, на имущество, открывшееся после смерти Б.И.П. и как установлено в судебном заседании, после смерти мужа продолжает проживать в спорном доме, обрабатывает земельные участки, несет расходы по их содержанию. Изложенное свидетельствует о том, что в соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ истец Булатова З.П. своевременно приняла наследство оставшееся после смерти мужа Б.И.П. Состав домовладения определен данными технического паспорта на день осмотра 12.08.2008 года. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения". Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) следует, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как следует из п. 6 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации, а в случаях, указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка. Однако спорные отношения сторон под случаи, указанные в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, не подпадают. Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости. Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Как видно из материалов дела, на основании постановления Главы администрации П-ого сельского совета от 01.02.2003 г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок площадью 0,048 га. был предоставлен Б.И.П. и принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения. Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке наследования к Булатовой З.П. в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома (Б.И.П.) перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцу Булатовой З.П. как лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Кроме того, ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 9-1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не содержат положений о принадлежности права на регистрацию права собственности на земельный участок в упрощенном порядке только лицу, которому он был первоначально предоставлен, и об отсутствии такого права у лица, к которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком в силу подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов) и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло при наследовании недвижимости, находящейся на этом земельном участке. Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к Булатовой З.П. в порядке правопреемства (право пожизненного наследуемого владения), истец имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии со ст. 25-2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При таких обстоятельствах в силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Булатовой З.П. о признания за ней права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями и земельные участки в порядке наследования. Руководствуясь ст. 12, ст. 194-196 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Булатовой З.П. удовлетворить. Признать за Булатовой З.П. право собственности на жилой дом, общей площадью 35,2 кв.м. со служебными строениями и сооружениями, согласно техническому паспорту по состоянию на 12.08.2008 г., а так же земельные участки с кадастровыми номерами №*** площадью 2000 кв. м. и №*** площадью 480 кв. м., категории – земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд. Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования. Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате. Судья: подпись Копия верна. Судья Каменского районного суда И.Г. Баскаков Решение вступило в законную силу «_____»__________________ 2011 года. Судья Каменского районного суда И.Г. Баскаков