Именем Российской Федерации

04 апреля 2011 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Пудовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Несговорова В.В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Несговоров В.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании за ним права собственности на гаражный бокс №***, полезной площадью 33,9 кв. м., общей площадью 43,7 кв. м., расположенный в гаражном массиве по <адрес>.

В поддержание исковых требований представитель истца Дедов А.А. суду пояснил, что на основании решения исполкома Бродовского сельского Совета № 247 от 23.07.1981 года об утверждении выбора земельных участков для строительства индивидуальных гаражей, был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов в поселке <адрес>

В 2000 году на данном земельном участке, расположенном в гаражном массиве по <адрес> истцом Несговоровым В.В. за его счет был выстроен гаражный бокс №***, полезной площадью 33,9 кв. м., общей площадью 43,7 кв. м. С указанного времени истец использует гаражный бокс в личных целях, и никто, в том числе и органы местного самоуправления ему никогда претензий не высказывал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанный гаражный бокс, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос истец не может, поскольку разрешения на строительство гаражного бокса, выданного в установленном законом порядке, не имеет. Нарушений градостроительных норм и правил, санитарно-гигиенических требований при строительстве гаражного бокса не допущено, поэтому он просит признать за истцом Несговоровым В.В. право собственности на указанный объект недвижимости.

Представители ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, а так же третьего лица -Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, в своих отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований Несговорова В.В.

Выслушав представителя истца Дедова А.А., свидетелей К., Р., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и иных строительных норм и правил.

При этом, согласно ч.3 этой же статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Каменского районного совета народных депутатов № 247 от 23.07.1981 года был утвержден акт комиссии по выбору участков для строительства индивидуальных гаражей в <адрес>

Из карточки учета строений, справки Б-ой сельской администрации №*** от 10.12.2010 года, выданной на основании списка владельцев индивидуальных гаражей, следует, что гаражный бокс №*** расположен по <адрес> и принадлежит он Несговорову В.В.

Из сообщения Межрайонного отдела № 8 ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Свердловской области от 21.03.2011 года следует, что за Несговоровым В.В. в государственном кадастре недвижимости на территории кадастрового района «Каменский», сведения о земельных участках отсутствуют.

Из сообщения Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» № 73 от 22.03.2011 года следует, что в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации МО «Каменский городской округ» за разрешением на строительство гаражного бокса №***, расположенного в гаражном массиве по <адрес> Несговоров В.В. не обращался.

При таких обстоятельствах указанный гаражный бокс следует признать самовольной постройкой.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных работ по гаражному боксу №*** от <***г.> подтверждена безопасность эксплуатации указанного гаража.

Экспертным заключением филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» от <***г.> установлено отсутствие нарушений санитарно-гигиенических норм и правил при строительстве гаражного бокса №***.

Данные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан при возведении самовольного строения.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом собственник имеет право владения, пользования и распоряжения собственностью.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца Дедова А.А., а так же показаний свидетелей К., Р., не доверять которым у суда оснований не имеется, гаражный бокс №*** возведен силами и за счет средств Несговорова В.В. на земельном участке, выделенном решением исполкома Б-ой сельского Совета № 247 от 23.07.1981 года для строительства индивидуальных гаражей. При самовольном строительстве гаражного бокса Несговоров В.В. не допустил нарушений, которые бы препятствовали признанию за ним права собственности на самовольную постройку, в связи с чем исковые требования Несговорова В.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Несговорова В.В. удовлетворить.

Признать за Несговоровым В.В. право собственности на гаражный бокс №***, полезной площадью 33,9 кв. м., общей площадью 43,7 кв. м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции (Президиум Свердловского областного суда) в течение шести месяцев с момента вступления его в законную силу при условии предварительного кассационного обжалования.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья Каменского

районного суда И.Г. Баскаков