Дело № 2- 393/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 августа 2012 года город Каменск-Уральский
Каменский районный суд Свердловской области в составе:
Председательствующего судьи Баскакова И.Г.
при секретаре Стрюковой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева В.Г., Зайцевой В.Н., Степановой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Зайцева А.В., действующего в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
У с т а н о в и л:
Зайцев В.Г., Зайцева В.Н., Степанова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> и Зайцев А.В., действующий в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>. обратились с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.
В судебном заседании истец Зайцев В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что <*** г.> Постановлением П** сельской администрацией на его имя был выдан ордер №*** сер с/адм. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают жена Зайцева В.Н., дети - Зайцев А.В. и Степанова Т.В., внучки- <данные изъяты> <*** г.> они обратились в Комитет по управлению имуществом Администрации Каменского городского округа с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им в этом было отказано, поскольку спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» и не числится в реестре муниципальной собственности. Их дети Степанова Т.В. и Зайцев А.В. от участия в приватизации отказались. Поскольку ранее они право на приватизацию не использовали, просил признать за ними право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приватизации по ? доли за каждым.
Истец Зайцева В.Н. исковые требования поддержала, суду дала аналогичные пояснения.
Степанова Т.В. и Зайцев А.В., действующие в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> исковые требования так же поддержали, дали суду аналогичные пояснения, дополнив, что от участия в приватизации они отказались.
Ответчик- представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в своем отзыве указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с чем не возражал против удовлетворения исковых требований Зайцева В.Г., Зайцевой В.Н., Степановой Е.М. и Степановой Е.М.
Третье лицо Бляблин Д.С. против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица П** сельской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем отзыве против удовлетворения исковых требований Зайцева В.Г., Зайцевой В.Н., Степановой Е.М. и Степановой Е.М. не возражал.
Выслушав истцов Зайцева В.Г., Зайцеву В.Н., Степанову Т.В, и Зайцева А.В., действующих в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, третье лицо Бляблина Д.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен жилья.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ от 4.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из всего выше изложенного следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.
В силу действующего Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда, не имеющие статуса специализированного жилищного фонда, граждане могут занимать на условиях договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Зайцев В.Г., Зайцева В.Н. и Зайцев А.В. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ордера от <*** г.> №*** серия с/адм. (л.д. 8)., кроме указанных лиц согласно справки о регистрации (л.д. 10) в указанном жилом помещении зарегистрированы Степанова Т.В. и несовершеннолетние <данные изъяты>
Согласно отзыва Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> муниципальной собственностью МО «Каменский городской округ» не является, в реестре муниципальной собственности не числится.
При таких обстоятельствах истцы Зайцев В.Г., Зайцева В.Н., <данные изъяты>. не могут заключить договор приватизации спорного жилого дома по независящим от них обстоятельствам.
Согласно справок Администрации Ш. от <*** г.> Зайцевым В.Г. и Зайцевой В.Н. право бесплатной приватизации не использовано (л.д. 11-12).
Согласно заявлений от <*** г.> Зайцев А.В. и Степанова Т.В. от приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказались.
Как следует из уведомления №*** от <*** г.>, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, записи о регистрации прав, ограничений на жилое помещение по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Таким образом, требование истцов о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зайцева В.Г., Зайцевой В.Н., Степановой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, Зайцева А.В., действующего в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зайцевым В.Г., Зайцевой В.Н., <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Каменский районный суд или непосредственно в суд апелляционной инстанции.
Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.
Судья Каменского
районного суда И.Г. Баскаков