О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ

Дата обезличена года Каменский районный суд Ростовской области в составе :

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца Шишкаловой А.И., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,

ответчика Кулябиной Е.Ф.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ГОУ НПО профессиональное училище № 46 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Кулябиной ФИО17 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и апелляционной жалобе Кулябиной ФИО18 на решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области от Дата обезличена г. по данному делу,

У С Т А Н О В И Л :

ГОУ НПО ПУ № 46 обратилось в суд с иском к Кулябиной Е.Ф., в котором просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен руб., ссылаясь на следующее. Кулябина Е.Ф. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ... ..., в общежитии, находящемся на балансе ГОУ НПО ПУ № 46, общеполезной площадью Номер обезличен кв.м. По данным бухгалтерии ГОУ НПО ПУ № 46 ответчик не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги в течение Номер обезличен месяцев, и исчисленная сумма задолженности на Дата обезличена г. составила Номер обезличен руб. Невнесение (несвоевременное внесение) платы за жилье и коммунальные услуги причиняет существенный вред общественным интересам, поскольку создает условия для недополучения услуг добросовестным плательщикам, ущемление их прав, нарушает права предприятия.

Решением мирового судьи судебного участка № 3 г.Каменск-Шахтинского от Дата обезличена года исковые требования ГОУ НПО ПУ № 46 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Кулябиной Е.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворены, с Кулябиной Е.Ф. в пользу ГОУ НПО ПУ № 46 г. Каменск-Шахтинского взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен рубль Номер обезличен коп. и госпошлина в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., а всего Номер обезличен рубля Номер обезличен коп.

С данным решением мирового судьи не согласилась ответчик Кулябина Е.Ф. и подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Каменск-Шахтинского от Дата обезличена г. в части взыскания с нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп и госпошлины в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп., а всего Номер обезличен руб. Номер обезличен коп. отменить и направить на новое рассмотрение. В обоснование требований апелляционной жалобы Кулябина Е.Ф. указала, что данное решение незаконно и необоснованно по следующим основаниям. На судебном заседании, назначенном на Дата обезличена г., она заявила ходатайство обязать истца представить суду документы, на которых основаны исковые требования и нормативно обоснованный помесячный расчет исковых требований. Однако, по тем документам, которые она получила Дата обезличена г. не было ясно, из какого расчета исходил истец, указывая, что за нею на Дата обезличена г. образовалась задолженность в размере Номер обезличен руб. Номер обезличен копеек. В судебном заседании Дата обезличена г. ею было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, что она не успела изучить документы, полученные за два дня до заседания, однако, судья заявила: «Вот получите решение, ознакомитесь, тогда обжалуете». В дальнейшем при изучении полученных документов, а особенно из письма Министра общего и профессионального образования Ростовской области ФИО4 за Номер обезличен имя Директора ГОУ НПО ПУ № 46 ФИО3, в котором было дано указание произвести перерасчет за электроэнергию за Дата обезличена год и в дальнейшем установить приборы учета. Данный перерасчет на момент судебного заседания Дата обезличена г. сделан не был, что повлекло вынесение неправомерного решения, в связи с тем, что после перерасчета должна была измениться сумма заявленных требований и размер госпошлины, взыскиваемой с нее.

В судебном заседании Кулябина Е.Ф. поддержала требования апелляционной жалобы, при этом пояснила, что в судебном заседании у мирового судьи ею было заявлено ходатайство об обязании представителя истца представить расчет суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за ноябрь и декабрь месяцы Дата обезличена г. в размере Номер обезличен рублей, из которого можно было бы увидеть причину возникновения данной задолженности. В общежитии горячей воды и газа нет, они пользуются только электроэнергией и отоплением. Поэтому она не согласна с требованиями истца, поскольку задолженности за ноябрь и декабрь Дата обезличена г. не было.

В судебном заседании представитель истца Шишкалова А.И., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований апелляционной жалобы. При этом она пояснила суду, что общежитие по ..., ... ... находится на балансе ГОУ НПО ПУ № 46 г. Каменск-Шахтинского, в нем установлены общедомовые приборы учета - водомер, теплосчетчик и электросчетчик. Ежемесячно снимаются показания этих приборов, и обслуживающие здание службы предоставляют им счета на оплату услуг. Администрация ГОУ НПО ПУ № 46 оплачивает счета в полном объеме, и общую сумму за потребление энергии, воды и тепла распределяет по количеству жильцов общежития. Тарифы применяются общегородские. Прокуратурой г. Каменск-Шахтинского и Министерством образования Ростовской области была проведена проверка применения тарифов и правильности расчетов платежей, в результате которой было установлено, что начисления производятся правильно, при этом было рекомендовано произвести перерасчет по жилищно-коммунальным платежам с Дата обезличена г., что и сделали. Сумма переплаты за жилье и коммунальные услуги Кулябиной Е.Ф. составила Номер обезличен руб. Таким образом, после проведенной проверки речь о неправильном расчете или неправильном применении тарифов идти не может.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и дав им оценку полагает, что решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Каменска-Шахтинского Ростовской области от Дата обезличена года по иску ГОУ НПО профессиональное училище № 46 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Кулябиной Е. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом..

В судебном заседании установлено, что Кулябина Е.Ф. является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ... на основании Договора найма жилого помещения в общежитии ПУ-46 Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного ею с Каменским профессиональным училищем № 46 л.д. 14).

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Из лицевого счета Номер обезличен л.д. 4) и указанного договора найма жилого помещения следует, что в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в него вселены дочь ФИО2 - ФИО6 и сын - ФИО5, а фактически проживает только сын - ФИО5 л.д. 5).

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По данным бухгалтерии ГОУ НПО ПУ № 46 ответчик не производил плату за квартиру и коммунальные услуги с ноября Дата обезличена г. по март Дата обезличена г. (4 месяца), данное обстоятельство подтверждается расчетом суммы задолженности л.д. 11, 12), копиями квитанций на оплату л.д. 23-26).

При этом ответчицей Кулябиной Е.Ф. суду не представлено доказательств того, что ею вносились платежи за квартиру и коммунальные услуги в указанный период. Кроме того, ею не представлено доказательств доводов о непредоставления коммунальных услуг, платежи за которые ее обязывают внести.

Расчет жилищно-коммунальных платежей в общежитии ГОУ НПО ПУ № 46 за январь-март Дата обезличена г. производился по показаниям общедомовых приборов учета, на основании выставленных поставщиками услуг счетов согласно Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Оплата за электроэнергию рассчитывалась в соответствии с Постановлением № 154 от 25.12.2009 г. региональной службы по тарифам Ростовской области «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и потребителей, приравненных к категории население Роствоской области». л.д. 21, 22, 27-58).

Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. При этом согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

А в силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Каменска-Шахтинского от Дата обезличена года по иску ГОУ НПО профессиональное училище № 46 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Кулябиной ФИО19 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кулябиной Е.Ф. по данному делу - без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 328, 330, 362, 364 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области от Дата обезличена года по гражданскому делу по иску ГОУ НПО профессиональное училище № 46 г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Кулябиной ФИО20 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кулябиной Елены Федоровны - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: