З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В.,

с участием истца Лаврова Н.Г.

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврова ФИО11 к Башмаковой ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лавров Н.Г. обратился в суд с иском к Башмаковой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,, ссылаясь на то, что он, истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен. На его жилплощади кроме него зарегистрирована его дочь - Башмакова ФИО13. С ним она не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не уплачивает, что подтверждается актом о проживании (не проживании) от Дата обезличена года и показаниями свидетелей ФИО7 ФИО14, проживающей по адресу ..., ...; ФИО6, проживающей по ..., ..., ..., ... ФИО5. проживающего по адресу ..., ..., ..., ... Его дочь за ним не ухаживает, ему не помогает, он сам уплачивает за неё коммунальные платежи, ответчик проживает с мужем в ... в частном доме, который принадлежит мужу. Его просьбы самостоятельно выписаться из жилого помещения ответчица игнорирует. Просит суд признать Башмакову ФИО15 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по ... снять Башмакову ФИО16 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец Лавров Н.Г. исковые требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Башмакова Н.Н., надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела под роспись, не явилась, не просила суд дело слушанием отложить или рассмотреть в ее отсутствие. В судебное заседание также не явился представитель третьего лица УФМС по .... С согласия истца судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.231-237 ГПК РФ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснил, что он живет рядом с ФИО3 в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... и знает, что истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... там живет один, сам платит за коммунальные услуги. Башмакова Н.Н. у него не живет, вещей ее в квартире нет, она даже не приезжает. Лавров Н.Г. не чинил ей препятствий в проживании в квартире. Она сама добровольно не проживает. Она с мужем живет в х....

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Лаврова Н.Г. к Башмаковой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу Лаврову Н.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 61 АА Номер обезличен от Дата обезличена года принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... (лд.- 23-25).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, лицевого счета Номер обезличен, в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована с Дата обезличена года дочь истца- Башмакова Н.Н., Дата обезличена года рождения (лд.-23)

В конце Дата обезличена ответчик добровольно выехала из жилого помещения и проживает с супругом в х..... Как пояснили в судебном заседании истец Лавров Н.Г. и свидетель ФИО8 личных вещей, предметов домашней обстановки и быта, принадлежащих ответчику в квартире нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Кроме пояснений истца и свидетеля данное юридически значимое обстоятельство подтверждается актом об установлении факта непроживания.

Согласно исследованного в судебном заседании Акта об установлении факта непроживания от Дата обезличена года, утвержденного директором ...» следует, что Башмакова Н.Н. в квартире, расположенной по адресу : ... ... ... непроживает с момента регистрации, не имеет там личных вещей и не оплачивает коммунальные платежи (лд.-6).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику. может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Башмакова Н.Н. являясь дочерью истца прекратила фактически семейные отношения с отцом и в соответствии со ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ним не ведет, выехала из жилого помещения, проживает вне спорного жилого помещения и собственники возражает против ее проживания в жилом помещении.

При этом, согласно ст. 671 ГК РФ, договор найма жилого помещения является возмездным договором, возлагающим на нанимателя обязанность по внесению платежей за найм жилого помещения.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены с невыполнением возложенных на них обязанностей, в том числе по оплате коммунальных расходов и жилую площадь могут повлечь ограничение права пользования жилым помещением.

То есть, ненадлежащее осуществление нанимателем своих жилищных прав и обязанностей может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Расторжение договора найма является основанием для утраты нанимателем права пользования жилым помещением.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что на протяжении более 5 лет ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, проживает в х.... ...», однако не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Данными действиями ответчика создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

В судебном заседании установлено, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время у ответчика Башмаковой Н.Н. отсутствует основание для проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, у ответчика также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Кроме того, собственник вышеуказанного жилого помещения возражает против проживания ответчика в данной квартире.

Суд считает, что у ответчика в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренное ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворить.

Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязана выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лаврова ФИО17 к Башмаковой ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Башмакову ФИО20, Дата обезличена года рождения утратившей право пользования жилым помещением- квартирой Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ... ....

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по ... снять Башмакову ФИО19, Дата обезличена года рождения с регистрационного учета по постоянному месту жительства - в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения или обжаловать решение в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: